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なかもずアイランズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

なかもずアイランズ

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 27369
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
なかもずアイランズの外観：2008年4月建築のマンションです！
  • なかもずアイランズの外観：4ＬＤＫのゆとりある間取り！子供部屋や趣味のお部屋も作れますね♪
  • なかもずアイランズの外観：RC造、15階建てのマンションです。複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！
  • なかもずアイランズの外観：◆新生活のスタートをここではじめませんか◆
  • なかもずアイランズの外観：☆和室ございます☆一息つく時の癒しの空間や客間にも使えますね！
  • なかもずアイランズの外観：お客様が安心して物件探しが出来るよう心がけております！お気軽にお問い合わせください！！
  • なかもずアイランズの外観：お客様にとって最良のマイホームが見つかりますよう、イエストアが全力でお手伝いさせていただきます！いつでもお気軽にお問い合わせ下さい♪
  • なかもずアイランズの外観：ひのまつこども園まで徒歩10分！小さなお子様のいるご家庭も安心ですね！
  • なかもずアイランズの外観：ウォークインクローゼットもありますよ♪家族の思い出も大切にしまっておけますね！
  • なかもずアイランズの外観：コの字型の作業スペースの多いキッチンです！毎日のお料理も気持ち良く出来ますね！
  • なかもずアイランズの外観：ファミリーマートまで徒歩12分！ウエルシアまで徒歩14分！お買い物に便利な立地ですね！
  • なかもずアイランズの外観：万代まで徒歩5分！毎日のお買い物に便利です！
  • なかもずアイランズの外観：全居室収納有りますので、収納場所に困らず綺麗な室内をたもてますね！
  • なかもずアイランズの外観：全居室窓ありますよ！明るい住まいに家族の笑顔も増えますね！
  • なかもずアイランズの外観：北西角部屋！日当り・通風良好！たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいに気持ちも明るくなりますね♪
  • なかもずアイランズの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:263件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:40件 デメリット:39件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約202万円/坪 賃料:約6328円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.77％
偏差値ランキング

堺市北区
207物件中の順位

なかもずアイランズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩4分
    南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『なかもず駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
    『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区金岡町8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    263戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    金岡南小学校

  • 中学校区域

    金岡南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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なかもずアイランズの【中古】販売情報

高資産価値・割安 新着 なかもずアイランズ　中古マンション
なかもずアイランズ　中古マンション

情報取得日:2025年06月19日

価格
4,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
211.8万円
専有面積
74.60m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

19万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 中百舌鳥アイランズ
中百舌鳥アイランズ

情報取得日:2025年06月23日

価格
6,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
211.2万円
専有面積
101.72m²
間取り
4LDK
所在階
8階
向き
北西
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

102万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

なかもずアイランズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

なかもずアイランズの口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪の大動脈である地下鉄御堂筋線なかもず駅まで徒歩５分程度。始発駅なので通勤時間でも少し待てば座って通勤可能です。
また南海線、泉北高速鉄道も併設していて、交通アクセスはとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自転車や車での移動範囲になりますが、大泉緑地公園、大仙公園など、緑豊かな大きな公園がいくつか近くにあります。
それ以外にもちょっとした公園は徒歩圏内に沢山あります。
保育園・幼稚園・小学校・中学校なども近場にあり、区役所・図書館・小児科も多くあることから、子育てはとてもしやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット モノトーンで落ち着いた色合いの外観・エントランスです。
毎日、何人かの清掃の方が掃除をされているので、清潔に保たれています。管理人さんも日中は土日含め滞在されています。セキュリティサービスの方も１日に２回ほど巡回に来られています。
オートロックで、エレベーター・階段共に鍵がないと使えない仕様です。
駐車場は機械式駐車場で、地下2階・地上3階で数は足りているかと思います。駐輪場は地上と地下とかあり、新しく入られる方はほとんどが地下になると思います。
ゲストルーム、ゲスト駐車場が1つずつあります。
宅配ボックスがあるのはとても便利です。
室内でのペット飼育可です。
約250戸に対して、エレベーターは3機あります。
ゴミドラマがあり、小型金属など一部を除いて、ほとんどが深夜を除いて捨てられるようになっています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側の部屋は冬場でも日が出てる時間帯はポカポカとお昼寝できるぐらいです。二重窓にしておけば結露に悩むことはありません。
クッションフロアのおかげか騒音に悩まされたことはありません。
玄関から廊下、各部屋へも段差はなくある程度バリアフリーに対応しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにダイエー・ライフがあります。少し足を伸ばせばイズミヤ・サンディ・パン屋さんなどいろいろとあり、食品のお買い物には困りません。
目の前にはコーナンもあり、ドラッグストアも複数あります。
飲食店も数多くあり、１人利用、２人利用、家族連れなどシーン別に使えそうなお店がいろいろあります。
地下鉄御堂筋線で2駅先の北花田にはイオンモールもあります。西日本最大のMUJIショップ・カフェがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園・幼稚園の数は多い方だと思います。
すぐ横に金岡南小学校があります。
子育て世代が多い地域ですが、フルタイム・時短勤務であれば入ることができるかなと思います。
小児科はとても多く、休診日が重ならないので急な体調不良の際にも困りません。
また救急病院や母子医療センターも比較的近くにあります。
近くにあるダイキンが毎年夏お祭りを開催してくれていて、近隣の子供達は楽しみにしています。
昔ながらの大太鼓やふとん太鼓の伝統のお祭りもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

あおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 3沿線使えるのがよい。駅周辺にはコンビニやクリニック、飲食店があり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ゆうとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 小学校・中学校共に近くにあるのでとても通いやすいです。またスーパーが近くにあるので買い物に困らないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

なむたろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南海高野線中百舌鳥駅、大阪メトロなかもず駅から徒歩8分ほどで非常に好アクセス。また駅自体の開発も進んでおり、ファミリー層に受けそう

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 中百舌鳥駅

ばばろあさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の改札にすぐ便所がある。タクシー乗り場も近くにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ツタヤが駅から降りてすぐの所にある。また天牛もある。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにパン屋さんがあってかなり値段がリーズナブル
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多機能トイレが駅から降りた広場にあります。
治安
3 		メリット 街灯が多いし、夜でも人がたくさんいるので安心
コストパフォーマンス
3 		メリット かなり団地やマンションがあるので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2023年11月 中百舌鳥駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線地下鉄御堂筋線の乗り換えができるので（しかも御堂筋は始発駅）なんば方面に通勤で絶対に座りたい人におすすめ。乗り換えは少し時間がかかるものの、関東の地下鉄よりは浅い位置に改札があるのでそこまででもないです。駅前にはどちらの出口もロータリーがあってタクシー乗り場とバス乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 銀行、美容院、飲食店、コンビニが近くにたくさんあって、公園も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のロータリー沿いにマクドナルド、ドトール、ヴィドフランスがあるので急ぎで食べるのには困らない。３分ほど歩けば人気で行列がある中華、食堂、ラーメン屋さんがたくさんあるのでかなり充実している方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ちかにたくさんの幼稚園、こども園があり公園も近くなので駅ちかに住んでも子どもたちは過ごしやすいと思います。少し離れれば大きめの公園もあるので散歩がてら楽しめると思います。
治安
5 		メリット 比較的大阪の中でも治安が良い地域だと思います。歓楽街もないし、駅の施設はまぁまぁきれい。駅のロータリーで困っていたらタクシーの運転手さんたちが助けてくれたり…そんな所です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 公園や公共施設も駅周辺に結構たくさんあるので住みやすいとは思います。新しいマンションがたくさん立ち始めているので一気に駅前が拓けそうな予感がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・472文字）

2021年4月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南海電車高野線、泉北高速鉄道、大阪メトロ御堂筋線が乗り換えができる。難破、梅田、新大阪への……

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（残り113文字）

2019年5月 中百舌鳥駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので通勤時に座れる。南海高野線の駅でもある。JRおよび大阪私鉄への乗り換え、大阪市……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

なかもずアイランズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市北区ランキング

位
(207物件中)

堺市北区金岡町ランキング

位
(33物件中)

なかもず駅ランキング

位
(77物件中)
中百舌鳥駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,623万円

推定相場坪単価202万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　13.8　～　15.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,012円～6,644円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.77％
価格帯別判定 i

なかもずアイランズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,970 ～ 5,086万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,739 ～ 4,970万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,508 ～ 4,739万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,277 ～ 4,508万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,045 ～ 4,277万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市北区 14位 / 158物件中
堺市北区金岡町 3位 / 25物件中
なかもず駅 9位 / 48物件中
中百舌鳥駅 9位 / 48物件中

坪賃料ランキング

堺市北区 26位 / 64物件中
堺市北区金岡町 6位 / 9物件中
なかもず駅 15位 / 25物件中
中百舌鳥駅 15位 / 25物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,479～4,709万円

※中央値：4,594万円

予測坪単価：200万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年2カ月)

堺市北区ランキング

位
(49物件中)

堺市北区金岡町ランキング

位
(6物件中)

なかもず駅ランキング

位
(20物件中)
中百舌鳥駅の騰落率ランキング

なかもずアイランズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年4月）		 2階 南南西 /東南東
3階 南南西
4階 南南西 /西北西
4階 東南東 /西北西 /北北東
5階 南南西
7階 南南西
8階 南南西
10階 南南西
10階 南南西
13階 南南西
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なかもずアイランズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 3LDK 西 ー ー
2 2025年3月 2025年5月 8階 4LDK 西 ルーフバルコニー ー
3 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年7月 2024年12月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2024年6月 2024年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年5月 2024年8月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
7 2024年3月 2024年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年3月 2024年3月 9階 3LDK 南 ー ー
9 2023年11月 2024年5月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
10 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 西 ー ー
11 2023年9月 2023年11月 4階 2LDK 北西 ー ー
12 2023年9月 2023年10月 2階 4LDK 南西 リフォーム ー
13 2023年9月 2023年9月 15階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年9月 2023年11月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2023年7月 2023年8月 4階 2LDK 北西 ー ー
16 2023年6月 2023年10月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2023年5月 2023年6月 15階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年3月 2023年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2023年1月 2023年4月 4階 2LDK 北西 ー ー
20 2022年12月 2022年12月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
21 2022年11月 2022年12月 14階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年10月 2022年11月 14階 3LDK 南西 ー ー
23 2022年9月 2022年10月 6階 2SLDK 南 ー ー
24 2022年9月 2022年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
25 2022年4月 2022年7月 2階 4LDK 南 ー ー
26 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
27 2021年6月 2021年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2021年2月 2021年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
29 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2020年3月 2020年4月 3階 2LDK 南 ー ー
31 2019年12月 2019年12月 6階 3LDK 西 ー ー
32 2019年9月 2019年9月 13階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年10月 2018年12月 15階 4LDK 南 ー ー
34 2017年10月 2017年11月 3階 4LDK 南 ー ー
35 2017年8月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
36 2017年5月 2017年8月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2017年5月 2017年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
38 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 南 ー ー
39 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 北西 ー ー
40 2017年3月 2017年4月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
41 2017年2月 2017年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
42 2016年12月 2017年2月 1階 3LDK 東 角部屋 ー
43 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
44 2016年10月 2016年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2016年9月 2016年10月 10階 3LDK 南 ー ー
46 2016年9月 2016年9月 4階 2LDK 北西 ー ー
47 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
48 2016年2月 2016年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
49 2016年2月 2016年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
50 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
51 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 東 ー ー
52 2015年9月 2015年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
53 2015年7月 2015年9月 13階 3LDK 南 ー ー
54 2015年4月 2015年4月 3階 3LDK 南 ー ー
55 2015年2月 2015年3月 3階 2LDK 南 ー ー
56 2014年7月 ー 12階 3LDK 南南西 ー ー
57 2014年7月 ー 7階 3LDK 東南東 ー ー
58 2013年12月 ー 1階 4LDK 南南西 ー ー
59 2013年11月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
60 2013年11月 ー 1階 2LDK 南南西 ー ー
61 2013年10月 ー 5階 2LDK 南南西 ー ー
62 2013年10月 ー 1階 2LDK 南南西 ー ー
63 2013年10月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
64 2013年9月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
65 2013年9月 ー 1階 2LDK 南南西 ー ー
66 2013年8月 ー 4階 3LDK 西北西 ー ー
67 2013年7月 ー 4階 3LDK 西北西 ー ー
68 2013年7月 ー 4階 3LDK 西北西 ー ー
69 2012年11月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
70 2012年11月 ー 12階 4LDK 南南西 ー ー
71 2012年6月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
72 2012年3月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
73 2011年12月 ー 3階 3LDK 西北西 ー ー
74 2011年9月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
75 2011年2月 ー 2階 4LDK 南南西 ー ー

…残り55件
平均 5階 77.22㎡ 14.08㎡ 3,876万円 ＠165万円 ＠50万円 9,485円
122円		 10,870円
139円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ なかもずアイランズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■なかもずアイランズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市北区金岡町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中百舌鳥駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.74～94.64㎡｜78.09㎡ 3,625万円｜152万円/坪
4階～6階 66.74～94.64㎡｜74.48㎡ 3,741万円｜166万円/坪
7階～9階 73.58～101.72㎡｜80.43㎡ 4,592万円｜188万円/坪
10階～12階 73.96～81.29㎡｜75.98㎡ 3,617万円｜157万円/坪
13階～15階 73.96～94.64㎡｜80.58㎡ 4,485万円｜183万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.74～94.64㎡｜77.71㎡ 3,959万円｜167万円/坪
東向き 71.26～75.24㎡｜73.54㎡ 3,226万円｜145万円/坪
西向き 74.6～101.72㎡｜78.73㎡ 3,673万円｜152万円/坪
北・北東・北西向き 71.86～77.57㎡｜73㎡ 3,898万円｜177万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 17 1 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

なかもずアイランズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 11階 3LDK 南 77.79
2024年8月 11階 3LDK 南 77.79
2024年6月 11階 3LDK 南 77.79
2023年8月 14階 3LDK 南 74.34
2023年4月 15階 4LDK 南西 77.79

…残り25件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ なかもずアイランズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■なかもずアイランズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市北区金岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中百舌鳥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73～73㎡｜73㎡ 125,000円｜5,661円/坪
4階～6階 73.58～94.64㎡｜80.73㎡ 135,500円｜5,596円/坪
7階～9階 77.79～81.29㎡｜78.95㎡ 160,000円｜6,702円/坪
10階～12階 74.3～94.64㎡｜81.53㎡ 156,444円｜6,324円/坪
13階～15階 74.34～77.79㎡｜76.31㎡ 149,000円｜6,451円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73～94.64㎡｜79.56㎡ 145,592円｜6,063円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 15 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 7 3 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャルマンフジ新金岡ラプラス

    住所 大阪府堺市北区金岡町518番1号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩6分
    築年月 2020年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 21
    偏差値 58
    アクセス数 8695
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シャルマンフジ新金岡ラプラス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 264万円
    割安
  • 中古

    アルティス新金岡

    住所 大阪府堺市北区新金岡町5丁目1番5号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩3分
    築年月 2000年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 9915
  • 中古

    エクセル新金岡

    エクセル新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区長曽根町545番18号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年月 1996年1月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 88戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 7388
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセル新金岡
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エクセル新金岡     		4,798万円 120.9万円 131.11m² 3SLDK 9階 南 528万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    ミラージュパレス新金岡

    住所 大阪府堺市北区長曽根町545番101号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩4分
    築年月 2003年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7118
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    アステージ新金岡

    住所 大阪府堺市北区金岡町3000番1号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年月 2000年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5233
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円

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    NT Maison

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    住所 大阪府堺市北区新金岡町5丁目3番212号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＴ　Ｍａｉｓｏｎ ＮＴ　Ｍａｉｓｏｎ 8.5万円
    (4,500円)    		 20,000円 150,000円 42.85m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ビッグカーサ堺白鷺駅前

    住所 大阪府堺市北区金岡町
    交通 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩14分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上23階建
    口コミ数 2
    アクセス数 265
  • 賃貸

    フローレンスいずみ

    フローレンスいずみの外観
    住所 大阪府堺市北区金岡町
    交通 南海高野線 白鷺駅 徒歩4分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレンスいずみ フローレンスいずみ 11.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 82m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    リアン・フレール白鷺

    リアン・フレール白鷺の外観
    住所 大阪府堺市北区金岡町
    交通 南海高野線 白鷺駅 徒歩4分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リアン・フレール　白鷺 102 リアン・フレール　白鷺 102 11.2万円
    (6,000円)    		 無 無 60.27m² 2LDK 1階 南
    リアン・フレール　白鷺 リアン・フレール　白鷺 11.4万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 60.27m² 2LDK 2階 南
    リアン・フレール　白鷺 302 リアン・フレール　白鷺 302 11.6万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 60.27m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ブリッジフィールドI

    ブリッジフィールドIの外観
    住所 大阪府堺市北区金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩9分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリッジフィールドI ブリッジフィールドI 11万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 73.25m² 3LDK 2階 西

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    トモニアルシティ

    トモニアルシティ
    価格 3,900万円～7,000万円
    所在地 大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩5分 （N棟）、7分（S棟）
    階建 地上12階建（N棟） ／ 地上15階建（S棟）
    総戸数 647戸
    専有面積 41.33㎡～100.81㎡
    間取り 第1期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 1LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
    アクセス数 2123
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    ガーデンシティ新金岡

    ガーデンシティ新金岡
    価格 4,240万円～6,890万円
    所在地 大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩10分
    階建 地上11階建
    総戸数 276戸
    専有面積 67.85㎡～87.11㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 34票
    アクセス数 5088
  • 新築

    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン

    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン
    価格 3,488万円～5,398万円
    所在地 大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3（地番）
    交通 阪和線 「上野芝」駅 徒歩8分 （エレベーター出入口）
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.77㎡～80.08㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2926

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