| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 50,661円 |
| 平均坪単価 | ＠3,588円 |
| 平均m²単価 | ＠1,085円 |
| 上位専有面積 | 46m²：19件 50m²：12件 49.8m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：24件 2LDK：4件 2SLDK：3件 |
辻王ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩30分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩33分
JR山陽本線／明石駅 バス10分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区持子2丁目67 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立出合小学校
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中学校区域
神戸市立王塚台中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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辻王ハイツの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 明石駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電鉄とJRの両方の駅が一緒にあって便利 新快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺は開発されており、買い物ができる場所がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはチェーン店がたくさんある 魚の棚商店街があり、新鮮な魚を買うことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石公園など、広い公園がある 高校が駅から近い |
| 治安 |
4 |
メリット | 通学路に人通りが多いため、安心 駅や駅の周辺は整備されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が多いわりには地価が安い 買い物にも困らない |
2023年2月 西明石駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速と全ての電車がとまり、新幹線もとまるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイエーやセリアなどのお店が駅のすぐ近くにあり、病院もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には居酒屋やラーメン屋さんなどが並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も保育所も多く、学校もあります。とても子育てがしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もなく静かな街ですが人通りはある程度あるので、女性や子どもでも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどが揃っている上、家賃もそこまで高くありません。 |
2021年10月 西明石駅
【メリット】 新快速が止まる。駅周辺は平坦の為楽です。明石市内では唯一の新幹線の停車駅である。カフェやお……
2018年9月 西明石駅
【メリット】 新幹線に乗り換えられること。JR西明石駅改札口から新幹線改札口は目の前にあり、迷うことなく……
辻王ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 北 | 50 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | ー | 50 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2SDK | 南西 | 50 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 50 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区持子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.5～50㎡｜47.12㎡ | 50,029円｜3,523円/坪 |
| 2階～2階 | 46～50㎡｜47.41㎡ | 51,294円｜3,577円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～50㎡｜46.81㎡ | 50,416円｜3,560円/坪 |
| 東向き | 33.5～33.5㎡｜33.5㎡ | 42,500円｜4,194円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 55,000円｜3,636円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
