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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 伊川谷町有瀬 > 明石駅 > パールハイツ西

賃貸

パールハイツ西

アクセス数： 311

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パールハイツ西の外観

パールハイツ西のその他
パールハイツ西のその他
パールハイツ西のその他
パールハイツ西のその他
パールハイツ西のその他
パールハイツ西のその他
パールハイツ西のその他
パールハイツ西のその他
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パールハイツ西のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠3,194円
平均m²単価	＠966円
上位専有面積	52.17m²：16件
上位間取り	3DK：8件 2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールハイツ西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／明石駅バス15分
利用可能路線
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬926-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年1月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パールハイツ西の【賃貸】物件情報

パールハイツ西

賃料(管理費): 5万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 52.17m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月明石駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR明石駅は全ての電車が止まるので乗り間違えや行き先を変更した時に便利。バスは本数がたくさんあって待つことが少なくて助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや病院、ドラッグストアーなどの生活に欠かせないお店が駅前に揃っているのでとても便利。また、雨に濡れることなく行くことができるので考えずにたくさん買い物ができるからありがたい。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店やパン屋やレストランが駅ビルにあるので、楽に行ける。地元食材を楽しみたいなら魚の棚に行けばたくさんあるので気分によって変えれるから楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は広く、広場もあるので遊ぶには十分な広さがある。
治安	4	メリット	交番が近くにあるのは安心。また、駅の出入口が広く解放感があるので人との距離感を感じにくのでいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	人口が増えて、街が活気づいている。新築の家も増え、景観がきれいになった。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2024年2月明石駅

ポンさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り継ぎが楽ですぐに呑みに行けるし買い物できる楽
生活利便施設の充実	5	メリット	ピオレで雑貨でも衣類でもお惣菜も買える。
飲食店の充実	5	メリット	魚の棚に行けば明石焼きでも餃子でも串カツでも色々揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らし、子育てが充実してるからどうかはわかりませんがちょうどいいくらいの田舎で良い。
治安	5	メリット	治安は悪くないと思いますがそんな悪い町ではないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の物価はそんな安くないんじゃないですか。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・164文字）

2022年7月明石駅

あわわならさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速も停まるので便利、山陽電車も近くにある為乗り換えも楽にできる
生活利便施設の充実	5	メリット	ピオレには服屋さんや雑貨屋さんが豊富でパピオスには病院などいろんな施設があり駅に行くとなんでも揃っていて便利
飲食店の充実	5	メリット	無印のカフェがありゆったりとできる素敵な雰囲気のお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	明石公園は芝生が綺麗で広くてのびのび遊ぶことができる
治安	5	メリット	駅周辺の開発前は治安はあまり良いと感じなかったが、開発後は良くなったと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸はとても高いわけではないので生活しやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年6月明石駅

もちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・JR神戸線新快速が止まる・兵庫県免許試験場行きのバスがある・タクシー乗り場に常にタクシーが止まっている
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅から徒歩1分圏内に、服屋(例：earth)、生活雑貨(例：3coins)、本屋、薬局(例：マツモトキヨシ)、病院、銀行(例：三井住友銀行、みずほ銀行)すべてそろっている
飲食店の充実	4	メリット	有名な飲食店チェーン店は一通り揃っている以下にお店を記載・マクドナルド・スターバックス・王将・鳥貴族・すき家・喃風
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	◆明石駅から通える幼稚園、保育園、学校の名前と規模を記載します・いかわ幼稚園・ありせ幼稚園・あい保育園・有瀬小学校(規模：1000名ほど) ・伊川谷小学校 ◆多機能トイレ・駅から徒歩１分圏内に２個・ベビーカ、車椅子も利用可能・男子トイレ、女子トイレではなく、男女共通トイレ
治安	4	メリット	駅周辺は基本的に綺麗で、交番もあり、子供も多いので治安はよい
コストパフォーマンス	4	メリット	明石市では「中学生まで病院代が無料」などの対策をしているので、かなり住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツ西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	3DK	南西	52.17
2024年11月	2階	2LDK	南西	52.17
2024年5月	2階	2LDK	南西	52.17
2023年12月	2階	3DK	ー	52.17
2023年11月	1階	3DK	ー	52.17
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	8	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビューハイツ

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942番
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩20分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	854

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビューハイツ 204	5万円 (-円)	無	60,000円	48m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

グレースヴィレッジ

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬725番3号
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩29分
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グレースヴィレッジC	3万円 (3,000円)	無	無	27.53m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月13日
	新着グレースヴィレッジC	3万円 (3,000円)	無	無	27.53m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月13日
	新着グレースヴィレッジC 201	3万円 (3,000円)	無	無	27.6m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

ソレイユアリセ

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬728番1号
交通	JR山陽本線朝霧駅徒歩30分
築年数	2008年9月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	547

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ　アリセ 401	5.4万円 (3,300円)	無	70,000円	29.11m²	1DK	4階	東
全件を表示する

賃貸

トゥルーハート

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬739番
交通	JR山陽本線明石駅バス15分
築年数	2012年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	223

賃貸

ココ・バレー

住所	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1111番
交通	山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩30分
築年数	1989年11月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ココ・バレー	3.6万円 (-円)	無	無	26.07m²	ワンルーム	4階	南東
	ココ・バレー 402	3.8万円 (-円)	無	無	26.07m²	ワンルーム	4階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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