ネバーランド守口西郷通の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
守口市 |
ネバーランド守口西郷通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／守口市駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『守口市駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府守口市西郷通1丁目24-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付16階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
守口市立さくら小学校
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中学校区域
守口市立樟風中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネバーランド守口西郷通の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ネバーランド守口西郷通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネバーランド守口西郷通の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は京阪本線守口市駅もしくは西三荘です。どちらからも駅近くにあり、周りにはコンビニやスーパーもあります。守口市駅には百貨店もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住みやすさとしては居心地がかなりいいです。そこまで大きい音もないですし、夏は花火が見えます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラもきちんとあり、エレベーターの中も監視されています。また、掃除は毎日行い、休みでもゴミの日は必ず管理人さんがそうじしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりもいいですし、明るいです。 床の種類も2種類あります。また段差も少なくバリアフリーとなってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはコンビニやスーパーがあり駅まで行くと百貨店があるので困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てはしやすいと思う。保育園も料金免除だったりあるので。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【守口市駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに百貨店があり、仕事帰りに美味しいお惣菜やパンなどが買えたり、梅田に行かなくても化粧品もブランドものが入っていたりするのが嬉しい。駅周辺にはイタリアン、焼肉屋、中華料理、お寿司、焼き鳥屋スタバなどがあり、美味しいお店も多い。駅前にホテルがあり、親族の集まりに使う人が多い。ホテルのレストランもフレンチ、中華料理、日本料理、ブッフェ形式のレストラン、カフェがあり、充実している。京都にも大阪に出るにも急行が止まるのでスムーズに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【守口市駅に対する口コミ】駅前には京阪百貨店やスーパー、100円ショップ、居酒屋などお店が充実しています。 特に百貨店は若い女性向けのブランドも入っていて買い物しやすいです。 また駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場もあります。 特急以外停まるので京橋へは急行で一駅ですし、淀屋橋や京都まで一本で行けます。 駅周辺はお店が多いので、夜も人が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
ちゅみたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 回りには商店街もあり、スーパーや百貨店もあるので、便利なところであるので過ごしやすい！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 電車の音も小さく虫も少ないので、比較的過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターは2つで、宅配のボックスがあるのでいつでも受け取れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内は段差があまりなく、床の色も白と茶色がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーのかずが多いので、便利であり、少し先にはイオンがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が近く、幼稚園が人気のところがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 守口市駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行などが止まるので乗り換えの必要がなく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪百貨店が駅から直結でお出かけ前の手土産が買える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の高架下に食べ物屋さんが集まった施設がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校がどんどん建て替えられて清潔感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りにも酔っ払いが居るとかもなく比較的治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸より持ち家の方が月々の支払いが安くて広い所に住めるのでお得だと思う。 |
2023年8月 守口市駅
Tsukakoolさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の利便性は急行まで止まるのでなかなか良い。 また、地下鉄（谷町線）もわりと近くにあるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エル守口や百貨店があるので施設は十分に思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の飲食店は種類や高級店、リーズナブルなお店とはば広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には手すり、EV、多機能トイレあり トイレの中はきれいに清掃されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 長年住んでいるが大きな事件も聞かない。 昔は駅周辺にキャッチが多かったが今はもういない。 治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃が特別高く感じるようなことはない。 |
2021年4月 守口市駅
【メリット】 京阪百貨店と直結しており、雨の日でも濡れずに買い物にいくことができる。
最寄りに……
2019年6月 守口市駅
【メリット】 快速急行や準急なども停車するので大阪市内や京都市内へのアクセスが便利な所です。準急を利用す……
ネバーランド守口西郷通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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守口市ランキング(114物件中) |
守口市西郷通ランキング(3物件中) |
守口市駅ランキング(46物件中) |
ネバーランド守口西郷通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 16階 | 南 /東 /北 |
ネバーランド守口西郷通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 16階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年12月 | ー | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 88.43㎡ | 14.1㎡ | 3,084万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 10,353円 129円 |
8,617円 108円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド守口西郷通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■守口市西郷通の売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■守口市の売買相場
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前年比
(2024年05月)
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■守口市駅の売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.13～99.76㎡｜86.16㎡ | 2,915万円｜112万円/坪 |
| 5階～7階 | 104.32～104.32㎡｜104.32㎡ | 3,130万円｜99万円/坪 |
| 8階～10階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 4,000万円｜172万円/坪 |
| 11階～13階 | 95.63～95.63㎡｜95.63㎡ | 3,650万円｜126万円/坪 |
| 14階～16階 | 90.64～95.63㎡｜92.3㎡ | 3,513万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.13～104.32㎡｜86.41㎡ | 3,015万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 90.7～99.76㎡｜96.13㎡ | 3,346万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ネバーランド守口西郷通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 83.12 | |||||||
| 2016年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 95.63 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド守口西郷通の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■守口市西郷通の賃料相場
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■守口市の賃料相場
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■守口市駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～10階 | 83.12～83.12㎡｜83.12㎡ | 150,000円｜5,966円/坪 |
| 11階～13階 | 95.63～95.63㎡｜95.63㎡ | 124,000円｜4,286円/坪 |
| 14階～16階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.12～95.63㎡｜89.37㎡ | 137,000円｜5,126円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
