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ハイツセントレアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツセントレア

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
平均賃料相場 52,666円
平均坪単価 ＠3,523円
平均m²単価 ＠1,066円
上位専有面積 55.37m²：10件 21.87m²：5件
上位間取り 3DK：10件 ワンルーム：2件 1K：2件

ハイツセントレアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／明石駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区王塚台6丁目80-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年12月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    神戸市立出合小学校

  • 中学校区域

    神戸市立王塚台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツセントレアの【賃貸】物件情報

ハイツセントレア 101
ハイツセントレア 101
賃料(管理費)
5.9万円(1,000円)
敷金・礼金
無・59,000円
専有面積
55.37m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年8月 明石駅

ぷーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通車、快速、新快速が停車すること
乗る場所もわかりやすく便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 外食も駅構内にあり、近くで買い物も出来るので便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅から近くとても便利
沢山のお店があるので選択肢も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の遊べる施設も近くとても便利
冷暖房も効いているので快適
治安
5 		メリット お店の方々は丁寧な方が多く買い物をするにも気持ちがいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高くなっているがとても生活に便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年7月 明石駅

sinさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR明石駅には新快速が止まります。
駅から降りるとすぐ近くにはバス停とタクシーがあります。
明石駅から神戸方面に移動してると窓から海が見えるのでかなりおすすめです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 困ることはないです。
すぐ近くには病院、コンビニ、スーパーマーケット、育児施設、飲食店など。
明石駅周辺はは制度だけではなく、生活利便性も良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内や少し歩いたところにいくつか飲食店があります。
グルメは問題なく楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石市は子育ての制度が充実しているので、制度を引き続き向上しつつよろしくお願いします。
治安
4 		メリット 夜中など、店の前でキャッチをする人はそんなにいないと思います。
治安的には問題なさそうに思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 明石の人口が増えるとともに、物価があがりつつあるのではないでしょうか。詳しく分かりませんが、少し離れた地域ではコストのいい物件はあります。
食に関すると、明石では飲食店支援で数千円のグルメカードを配布しておりました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・644文字）

2023年1月 明石駅

塩バターキャラメルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR明石駅は快速特急が停まりますし、駅自体も比較的大きい主要な駅です。神戸三ノ宮駅にも快速で2駅とアクセスも良いです。駅前にはタクシーや、バス停もあり、バスの路線も多く交通面では困ることがないぐらい便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 明石駅付近には、駅中に商業施設もあり食べるもの買うもの見るものに困ることはないと思います。近くには魚の棚市場という有名な商店街もあり、まだまだ活気のある商店街なので楽しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くには昔ながらの喫茶店や定食屋さんなどや、インスタで話題のおしゃれなカフェや焼き菓子屋さんなどもあります。様々なタイプの飲食店がありとても楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石駅には子供が遊べる室内施設があります。幼い子供がいる家族で土日は賑わっています。
治安
4 		メリット 駅前は明るくて近くに交番もあるので比較的安全かなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前付近は一戸建てもマンションも家賃や土地価格は高いと思います。最近明石駅付近は子育て世帯に人気なエリアなので、高騰しています。
でも駅前はとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・372文字）

2021年2月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 明石駅はとっても便利です。
JRは快速も新快速も停まるし、山陽電車が隣で走ってる……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツセントレアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK ー 55.37
2025年4月 1階 3DK 南 55.37
2024年10月 1階 3DK 南 55.37
2024年4月 2階 3DK 南 55.37
2024年4月 1階 3DK 南 55.37

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区王塚台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.37～55.37㎡｜55.37㎡ 57,000円｜3,404円/坪
2階～2階 55.37～55.37㎡｜55.37㎡ 57,333円｜3,424円/坪
3階～3階 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ 43,800円｜6,621円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.87～55.37㎡｜45.06㎡ 52,615円｜4,352円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エンゼルハウス

    エンゼルハウスの外観
    住所 兵庫県神戸市西区王塚台6丁目82番
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンゼルハウス エンゼルハウス 5.5万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 40.94m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    檜笠ハイツ

    檜笠ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目54番
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス13分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    檜笠ハイツ 檜笠ハイツ 5.9万円
    (4,000円)    		 20,000円 1ヶ月 58m² 3DK 2階 南
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    プチシャトー王塚

    プチシャトー王塚の外観
    住所 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目96番2号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチシャトー王塚 108 プチシャトー王塚 108 4万円
    (2,000円)    		 無 無 20.75m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    雄姿III

    雄姿IIIの外観
    住所 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目110番1号
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    雄姿III 1A 雄姿III 1A 5.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 59m² 3DK 1階 西
    雄姿III 1 雄姿III 1 5.8万円
    (-円)    		 無 150,000円 59m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    C-ARK神戸西

    C-ARK神戸西の外観
    住所 兵庫県神戸市西区持子3丁目7番
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩32分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    C-ARK神戸西 C-ARK神戸西 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.24m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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