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ローレルコート枚方リバーフロントを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ローレルコート枚方リバーフロント

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 7848
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ローレルコート枚方リバーフロントの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約135万円/坪 賃料:約7722円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.91％
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

ローレルコート枚方リバーフロントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／枚方市駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市磯島南町5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枚方市立磯島小学校

  • 中学校区域

    枚方市立渚西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローレルコート枚方リバーフロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ローレルコート枚方リバーフロント
ローレルコート枚方リバーフロント
価格
3,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
141.9万円
専有面積
74.04m²
間取り
2SLDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

135万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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ローレルコート枚方リバーフロントの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ローレルコート枚方リバーフロントの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】バス、タクシーともに、利用できる。自転車やバイクの駐輪場も有るため、それらを活用することもできる。
それらの乗り継ぎのために、屋外を歩く必要は殆どなく、悪天候時も快適に利用できる。交通の便は良いので、大阪市内や京都市内への通勤・通学に便利である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】駅ビルに、商業施設があり、便利。大きな本屋やおしゃれなカフェなどもあり、そうした施設はとても充実している。
駅周辺は比較的きれいである。駅前に交番も設置されている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】本屋に併設されている、おしゃれなカフェは、良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】近くに大きな公園あり、緑を楽しめる。時々、公園内でイベントなどもしている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】毎朝 5分おきに 特急電車快速急行 準急が 10分おきに出てます 通勤としては便利ですマンションとか団地のお家賃が すごく お安いから 住宅 しやすいかと思います コスパもすごいいいかと思いますよ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】最近できた 枚方モールができてます 以前は 枚方モール ではなく 百貨店です枚方市は すごくきれいな街 なんで 神秘なる 上品な 商店街が多いです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】飲食店では 枚方駅前もありますが 京阪百貨店ではすごく上品なレストランが10店舗ほどあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】枚方市では ちょっと離れたところには 枚方高校 枚方中学校 田舎で学校など 学生の街って呼ばれてます

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】京橋や天満橋や祇園四条など大きな駅に止まることが良い。大学の近くでも安い物件が沢山あっていいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】最近は新しい建物が建ってきて枚方市が盛り上がってきそうで良い。綺麗で治安もいいし飲み屋街もとても安全である
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】川原町という飲み屋街に居酒屋さんやイタリアンなど良いお店がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】公園やトイレは綺麗で色々なところにたくさんあって良いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚方市駅に対する口コミ】いつも使ってますもうちょっと本数があったらいいですね駅員さんとかもいい人ですずーっと使って起きたいなぁ
ポイントインカムでポイントゲットできるみたいなのでいいなぁと思いしましたm(_ _)m 4番線はあんまり使わないです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 枚方市駅

うさっちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も停車し大阪も京都も30分位で行けます。市内の京橋駅には十数分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はショッピングや公共機関も集約されていて便利です。病院も充実している。蔦屋書店のビルも有り本なども沢山です。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な種類のお店が沢山あります。ビルの中外に。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターは有りますがスロープは有りません。ただ商業施設のビルの入り口へは駅の改札からそのまま行けるビルも有ります。学校も公園もあり便利です。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で駅前に交番も有ります。夜は出歩かないので分かりかねますが全体的に治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と住みやすさの相場のバランスは合っていると思うし物価はお店も多く競争があるので安いところもあれば高いところもある感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2022年5月 枚方市駅

わかちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルやタクシー乗り場もあるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアや大きいTSUTAYA、バスターミナルもあるのでとても便利です。
病院も揃っているのでよく利用していました
飲食店の充実
5 		メリット スタバや高級パン屋さん、スイーツ屋さんも揃っていてお土産に買って帰ると喜ばれます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大きい公園があるのであそばすのに良いです
治安
3 		メリット よく、ゴミ拾いのボランティアさんが来てくれて掃除をしてくれています
コストパフォーマンス
4 		メリット お店や病院、バスや電車色々揃っていて、車がなくても生活できそうなので良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年5月 枚方市駅

クリリンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停車することが最大のメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ここ数年で駅周辺が発達しました。しかし、更に発達する予定で大規模な工事が行われています。楽しみです。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中と全ての飲食店が近隣にあり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、エレベーターと揃っており不自由なく生活できます。
治安
5 		メリット ここ数年、悪い噂はなく住みやすい環境です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れると家賃も少し下がり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年5月 枚方市駅

枚方市さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての列車が止まるのでアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 充実した内装と構内にあるマーケットが商品豊富で利用しやすいです。
スイーツ屋さんのテナントが毎回変わるので、ちょくちょく覗くのが楽しいです。
トイレも広くて綺麗なので利用しやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット イートインコーナーに電子レンジと消毒液が付いているのが助かります。
人もそこまで混まないので利用しやすいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 大きな病院が近くにあり、薬局やドラッグストアも多く立っているので高齢者にも優しい町です。
治安
5 		メリット 特に大きなトラブルはありません。交番も割と近くなためそこまで怖がるところではないです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 便利な店が多いので、住みやすいとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・341文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルコート枚方リバーフロントの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市磯島南町ランキング

位
(3物件中)

枚方市駅ランキング

位
(117物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,609万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　19.7　～　21.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,336円～8,109円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.91％
価格帯別判定 i

ローレルコート枚方リバーフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,880 ～ 3,970万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,699 ～ 3,880万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,519 ～ 3,699万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,338 ～ 3,519万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,158 ～ 3,338万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 60位 / 359物件中
枚方市磯島南町 3位 / 3物件中
枚方市駅 29位 / 94物件中

坪賃料ランキング

枚方市 9位 / 169物件中
枚方市磯島南町 1位 / 2物件中
枚方市駅 4位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,465～3,643万円

※中央値：3,554万円

予測坪単価：133万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年11カ月)

枚方市ランキング

位
(71物件中)

枚方市磯島南町ランキング

位
(2物件中)

枚方市駅ランキング

位
(25物件中)

ローレルコート枚方リバーフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年7月）		 2階 南
2階 南
3階 南
3階 南
4階 南
5階 南
5階 南
7階 南
7階 南
8階 南
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ローレルコート枚方リバーフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 2SLDK 南 ー ー
2 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2023年9月 2024年2月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2023年6月 2023年9月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2022年12月 2022年12月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2021年1月 2021年1月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2019年7月 2019年9月 9階 4SLDK 南 角部屋 ー
10 2017年4月 2017年4月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2017年4月 2017年5月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2017年2月 2017年4月 2階 4LDK 南 ー ー
13 2016年7月 2016年8月 4階 3LDK 南 ー ー
14 2015年5月 2015年6月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2013年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
17 2013年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
18 2013年1月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
19 2012年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
20 2012年10月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
21 2011年11月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
22 2010年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー

…残り2件
平均 4階 77.95㎡ 12.74㎡ 2,801万円 ＠119万円 ＠36万円 10,483円
132円		 10,627円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルコート枚方リバーフロントの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルコート枚方リバーフロントの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市磯島南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.8～91.03㎡｜78.8㎡ 2,905万円｜121万円/坪
4階～5階 76.51～79.3㎡｜77.9㎡ 2,485万円｜105万円/坪
6階～7階 74.04～76.51㎡｜75.52㎡ 2,640万円｜115万円/坪
8階～9階 70.8～91.03㎡｜78.62㎡ 2,863万円｜120万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.8～91.03㎡｜77.95㎡ 2,801万円｜118万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローレルコート枚方リバーフロントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 9階 3LDK ー 70.08
2022年8月 10階 3LDK ー 76.51
2021年5月 8階 3LDK 南 74.04
2020年2月 10階 3LDK 南 76.51
2020年2月 1階 3LDK 南 76.51

…残り2件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルコート枚方リバーフロントの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルコート枚方リバーフロントの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市磯島南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.51～76.51㎡｜76.51㎡ 150,000円｜6,481円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 70.08～74.04㎡｜73.05㎡ 141,250円｜6,408円/坪
10階～11階 76.51～76.51㎡｜76.51㎡ 150,000円｜6,481円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.04～76.51㎡｜75.02㎡ 141,000円｜6,210円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ローレルコート枚方リバーフロントの周辺地図

ローレルコート枚方リバーフロントの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローレルスクエア枚方フォレストゲート

    住所 大阪府枚方市磯島南町15番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩8分
    築年月 2008年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 369戸
    口コミ数 134
    偏差値 62
    アクセス数 26056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    ランフォルセ枚方天の川

    ランフォルセ枚方天の川の外観
    住所 大阪府枚方市磯島南町7番5号
    最寄駅 京阪交野線 枚方市駅 徒歩10分
    築年月 1999年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ランフォルセ枚方天の川     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ランフォルセ枚方天の川　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    ランフォルセ枚方天の川　中古マンション     		2,998万円 152.8万円 64.86m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    ローレルコート枚方天之川

    住所 大阪府枚方市天之川町2番60号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩9分
    築年月 2007年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 9609
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
  • 中古

    ビオルネ枚方北館

    住所 大阪府枚方市岡本町7番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方市駅 徒歩3分
    築年月 1990年4月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 19460
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    ビオルネ枚方南館

    ビオルネ枚方南館の外観
    住所 大阪府枚方市岡本町6番1号
    最寄駅 京阪交野線 枚方市駅 徒歩2分
    築年月 1990年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 9600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビオルネ南館　中古マンション
    高資産価値・割安
    ビオルネ南館　中古マンション     		2,980万円 121.2万円 81.27m² 3LDK 4階 南東 207万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ShaMaisonVentColline

    ShaMaisonVentCollineの外観
    住所 大阪府枚方市岡山手町2番58号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ShaMaison VentColline ShaMaison VentColline 16.7万円
    (9,500円)    		 100,000円 350,000円 66.44m² 2LDK 2階 西
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＶｅｎｔＣｏｌｌｉｎｅ 0310 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＶｅｎｔＣｏｌｌｉｎｅ 0310 17万円
    (9,500円)    		 100,000円 250,000円 70.93m² 2LDK 3階 東
    ShaMaison VentColline ShaMaison VentColline 17.1万円
    (9,500円)    		 100,000円 350,000円 70.93m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    テラス天の川

    テラス天の川の外観
    住所 大阪府枚方市宮之阪1番22号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩6分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2681
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス天の川 502 テラス天の川 502 11.5万円
    (10,000円)    		 無 180,000円 48.87m² 1LDK 5階 南西
    テラス天の川 テラス天の川 11.5万円
    (10,000円)    		 無 180,000円 48.87m² 1LDK 4階 南西
    テラス天の川 テラス天の川 11.6万円
    (10,000円)    		 無 180,000円 48.87m² 1LDK 7階 南西
    テラス天の川 303 テラス天の川 303 12.3万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 59.5m² 2LDK 3階 西
    テラス天の川 テラス天の川 12.5万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 59.5m² 2LDK 5階 西
  • 賃貸

    プレスト東田宮

    住所 大阪府枚方市東田宮1丁目14番1号
    交通 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩10分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 19
    アクセス数 490

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周辺の新築マンション

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    レーベン枚方岡南町project

    レーベン枚方岡南町project
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 971
  • 新築

    レーベン枚方マークヒルズ

    レーベン枚方マークヒルズ
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 16票
    アクセス数 1548
  • 新築

    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 2899

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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