ネバーランド京都下鴨東の外観
-
ネバーランド京都下鴨東のエントランス
-
ネバーランド京都下鴨東のエントランス
-
ネバーランド京都下鴨東のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
ネバーランド京都下鴨東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『茶山・京都芸術大学駅』 叡山電鉄叡山本線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市左京区高野西開町34-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2007年10月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
京都市立養徳小学校
-
中学校区域
京都市立高野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ネバーランド京都下鴨東の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ネバーランド京都下鴨東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ネバーランド京都下鴨東」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ネバーランド京都下鴨東の【賃貸】物件情報
ネバーランド京都下鴨東の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】出町柳駅から5分程度で往来することができる。京都の落ち着いた雰囲気を暮らしの中で味わえる点は評価。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】コンビニやケーキ屋さんは存在するし、ループのポートもある。おとなしい雰囲気で、治安は比較的良い方だと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店、焼肉屋、寿司屋、うどん屋などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、公園もあるため子育てには向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 出町柳駅
ゆんゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる。 叡山電鉄叡山山本線・京阪鴨東線 ・快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅のすぐ近くにココカラファインがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅のすぐ近くに鳥貴族がある。 ・居酒屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・鴨川があり、ゆっくり散歩したり、ランニングをしたりできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前に交番がある。 ・街頭が多い。 ・駅周辺が綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・駅のすぐ近くでも家賃が安く、スーパー等も周辺にあるため便利。 |
2019年11月 出町柳駅
【メリット】 すぐ傍に鴨川が流れており、歩いて5分ほどの距離に世界遺産である下賀茂神社と糺の森があるので……
2018年11月 出町柳駅
【メリット】 大阪淀屋橋駅まで直通１時間以内で通勤通学できる。始発駅なのでラッシュ時でも乗車時に混雑して……
2018年11月 出町柳駅
【メリット】 ・京阪出町柳駅周辺は、大学などの教育施設が多く、駅周辺は飲食系の店舗が多い。
・……
ネバーランド京都下鴨東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
京都市左京区ランキング(222物件中) |
京都市左京区高野西開町ランキング(4物件中) |
茶山・京都芸術大学駅ランキング(64物件中) |
ネバーランド京都下鴨東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年10月） |
2階 | 西北西 /北北東 | |||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 /南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 西北西 /南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /南南西 /西北西 |
ネバーランド京都下鴨東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.35㎡ | 31.11㎡ | 5,553万円 | ＠222万円 | ＠67万円 | 13,324円 161円 |
8,778円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネバーランド京都下鴨東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■京都市左京区高野西開町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■出町柳駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.88～90.3㎡｜78.76㎡ | 5,100万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.98～92.89㎡｜91.79㎡ | 6,684万円｜241万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.02～80.69㎡｜75.46㎡ | 4,747万円｜207万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.88～75.88㎡｜75.88㎡ | 4,914万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 72.02～75.88㎡｜74.33㎡ | 4,460万円｜198万円/坪 |
| 西向き | 80.69～92.89㎡｜89.93㎡ | 6,724万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ネバーランド京都下鴨東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 80.69 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 80.69 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネバーランド京都下鴨東の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■京都市左京区高野西開町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京都市左京区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■出町柳駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.69～80.69㎡｜80.69㎡ | 172,500円｜7,068円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.69～80.69㎡｜80.69㎡ | 172,500円｜7,068円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
