パークハイム下鴨
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
パークハイム下鴨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／松ヶ崎駅 徒歩14分
京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩14分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス7分
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利用可能路線
『松ヶ崎駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葵小学校
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中学校区域
下鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「コープ下鴨店」約200m ●最寄りバス停より徒歩1分
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム下鴨の【賃貸】物件情報
パークハイム下鴨の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北山駅に対する口コミ】地下鉄構内に売店、銀行のATMがあること。外に出るとすぐにコンビニがあり、ファミレス、本屋、雑貨屋、郵便局、パン屋などが徒歩数分内に全てあることが便利です。治安もとても良いので、夜でも安心して歩くことができます。全国的に有名なケーキ屋さんや人気レストランも数多くあります。又、植物園、コンサートホールまでも徒歩数分ですので、小さな子供連れの方にも人気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北山駅に対する口コミ】閑静な住宅街があり、スイーツの有名店やおしゃれなカフェやお店があり、自然と文化が共存し合っている駅。駐輪場も併設されており、毎日挨拶をしてくれる管理人の方達や駅員さん達も親切、丁寧で心地よく使わせていただいております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北山駅に対する口コミ】オシャレな雰囲気の町にある駅です。 大丸や高島屋にも入っている洋菓子店マールブランシュの本店があります。 北山通りはキレイな街並みで、土日祝日は観光客で賑わいます。 飲食店も多数あります。 また、植物園も駅からすぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北山駅に対する口コミ】周りにおしゃれな飲食店や雑貨店が多い。 キャピタル東洋亭、IN THE GREEN マールブランシュなどが有名。 駅前にローソンがあるため便利。 静か。 治安がいい。 植物園や陶板名画の庭などの娯楽施設の充実 ポストモダン建築の建物が多くあり、街並みがきれい。 住んでいる人の民度が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 北大路駅
しろちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅や四条駅など主要な駅までのアクセスが便利である。バスターミナルもあるため、どこに行くにも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターと一緒になっている駅のため、駅を使うついでに買い物が出来て、また幅広いジャンルのお店が入っているためとても便利です。バスターミナルもあるため地下鉄を使う時だけでなく、バスを使う際にもすごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が入っていてとても便利。軽くランチができるようなお店から夜ご飯をガッツリ食べれるようなお店、お茶をしたり勉強や仕事をしたり出来るようなチェーン店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りには自然が多く、公園など遊べるところも多いため子供が遊ぶ分には不便なところはないかと思う。また、小学校など学校も比較的近くにあるため便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーやショッピングセンターがあるため人通りが少ないことはなく、住宅も多いため治安はいいと思う。大通りには街灯も多いため夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅周辺など主要な地域からは少し離れているため家賃は比較的安めだと思う。栄えすぎず、かと言って生活するのに不便なわけでもなく自然も豊かで住みやすさのバランスが取れていると思う。 |
2022年7月 北大路駅
駅そばマニアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京都駅までのアクセスがよく、タクシー、市バスターミナルがあり京都市内北部の観光に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地上に、スーパー、マクドナルド、スタバなどが入っている複合施設あり。また、道中商店街を歩きながら約15分ぐらいで、加茂川、府立植物園あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大谷大学が近く、学生が好むすき家、餃子の王将、マクドナルド、スタバあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大谷大学、京都府立大学、立命館小学校、京都教育大学付属小学校などがあり、学生多し。駅トイレは、設備よし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安の悪さはなく、南側出口出て、西に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良くわからないが、学生が多く住んて居るので、家賃は比較的安いと、思う |
2022年2月 北山駅
【メリット】 京都北区の隠れ家が多く集まるエリアです．有名なお菓子屋さんの本店や植物園，コンサートホール……
2021年11月 北大路駅
【メリット】 バスターミナルと直結してるのでとても利用しやすいです。地上には北大路ビブレがあり、イオング……
パークハイム下鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市左京区ランキング(222物件中) |
京都市左京区下鴨東森ケ前町ランキング(4物件中) |
松ヶ崎駅ランキング(21物件中) |
パークハイム下鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 94.12㎡ | 16.06㎡ | 4,851万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 30,316円 319円 |
23,477円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム下鴨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区下鴨東森ケ前町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松ヶ崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.42～94.12㎡｜90.55㎡ | 4,280万円｜156万円/坪 |
| 2階～2階 | 90.28～94.12㎡｜92.84㎡ | 4,546万円｜162万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 108.7～108.7㎡｜108.7㎡ | 7,480万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.42～108.7㎡｜94.12㎡ | 4,851万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム下鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 90.28 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 90.28 | |||||||
| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.28 | |||||||
| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.28 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 90.28 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム下鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区下鴨東森ケ前町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松ヶ崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 192,500円｜7,049円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.28～90.28㎡｜90.28㎡ | 192,500円｜7,049円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
