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ルーラル　の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルーラル　

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2062
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 124件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 24,717円
平均坪単価 ＠3,621円
平均m²単価 ＠1,095円
上位専有面積 19m²：77件 19.87m²：47件
上位間取り ワンルーム：102件 1R：19件 1K：3件

ルーラル　の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス8分
    JR山陽本線／明石駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『伊川谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区北別府1丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    神戸市立伊川谷小学校

  • 中学校区域

    神戸市立伊川谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ※バス停：新末田橋 停歩4分
    ※木造

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルーラル　の【賃貸】物件情報

ルーラルII 106
ルーラルII 106
賃料(管理費)
1.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ルーラル 208
ルーラル 208
賃料(管理費)
1.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ルーラル 102
ルーラル 102

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
1.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ルーラル 102
ルーラル 102
賃料(管理費)
1.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ルーラル
ルーラル
賃料(管理費)
1.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ルーラルII
ルーラルII

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ルーラル 208
ルーラル 208
賃料(管理費)
2.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルーラル　の口コミ・評判

2016年12月

トシ7さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家賃がとても安い。駐車場が目の前。ロフトが便利。部屋がきれい。ワンルームでも広く感じる。

デメリット（1件）

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2012年2月

ろんどん北河さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 特になし
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 特になし
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 特になし
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 特になし
買い物・飲食店充実度 4 メリット 特になし
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特になし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年2月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札や改札前、ホームに行くまでの通路が広いので通勤時間で人が多い時でも通りやすいです。

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（残り160文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のピオレは専門店が多く入っておりいつも沢山の人で賑わっている。食料品の品揃えもよく、……

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（残り157文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに明石城のしろあとがあり公園になっているのでよく利用します！駅からも城のあとが見えるの……

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（残り109文字）

2020年3月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 明石駅の南側はこの数年で大きく様変わりしました。大規模な開発があり、駅前には明石で一番高い……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーラル　の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 19.87
2025年4月 2階 ワンルーム 南 19
2025年4月 1階 ワンルーム 南東 19
2025年4月 1階 ワンルーム 南東 19
2025年3月 1階 ワンルーム 南 19

…残り119件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区北別府の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィップハイツ

    ヴィップハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市西区南別府1丁目7番
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィップハイツ 205
    ヴィップハイツ 205     		1.9万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南
    ヴィップハイツ 308
    新着
    ヴィップハイツ 308     		1.9万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    アスフローレス

    アスフローレスの外観
    住所 兵庫県神戸市西区今寺33番18号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスフローレス 202
    アスフローレス 202     		2.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.2m² 1K 2階 -
    アスフローレス 202
    アスフローレス 202     		2.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ブランシェ池上

    ブランシェ池上の外観
    住所 兵庫県神戸市西区池上2丁目39番6号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 徒歩30分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシェ池上 103
    ブランシェ池上 103     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    メゾンモンテ

    メゾンモンテの外観
    住所 兵庫県神戸市西区池上2丁目34番1号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 徒歩30分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンモンテ 306
    メゾンモンテ 306     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 3階 南西
    メゾンモンテ 206
    メゾンモンテ 206     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ハイツ生田

    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1277番
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩33分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 589

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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