Fハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,481円 |
| 平均m²単価 | ＠1,961円 |
| 上位専有面積 | 62.48m²：1件 31.24m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：1件 1DK：1件 |
Fハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩4分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旭通3丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Fハイツの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ポートアイランドに行くためのルートになり神戸空港行き、中埠頭の二つの路線があります。 通勤時等は大体5分ずつ出ています。ポートアイランド、神戸空港に行く路線として使用されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くにコンビニ（ファミマ）、またOPAがあります。そこまで治安は悪くはないと思います。環境客がそこそこいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】1階に行くか、地下に降りるか、もしくはOPAに行けばあるかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターがあり、ベビーカーでもホームに上がることができます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三ノ宮駅
一色さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸で一番栄えてる所なのでアクセスが凄く良い、新快速なども基本止まるので基本何処にでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにラーメン屋や服屋、その他大体の店はあるので楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本的には有名なお店が沢山あり困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレなどはあるのでおむつ替えとかはできるかもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに良いとは言えないが昼は変な人はいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などは値段に釣り合っていると思う し、雑貨店や電気屋などもある |
2024年6月 三ノ宮駅
モモンガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにJRの改札、地下道を歩けば阪神の改札と雨天時に乗り継ぎできるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下道に行けば飲食店もたくさんある。 改札付近も綺麗になり雰囲気がとてもいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 551、御座郎、改札前に売店があるイメージで特に近くに飲食店も下にいけばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 改札周りは綺麗に整備されて雰囲気も明るくなりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街の方は昔はキャッチの類が多く、しつこい方もいましたが広場がリニューアルして綺麗になってからはそれもあまりみられなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | コストパフォーマンスの面ではメリットはあまり感じられないように思う。 |
2023年9月 三ノ宮駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、普通、特急などがあるので、交通の便がとても良いです。 駅から徒歩圏内にも商業施設などがたくさんあるので、お買い物する際もとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などもありますし、ふらっとやれるご飯屋さんが多いので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中には有名なお店が沢山あります。最近では、生ドーナッツのお店ができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良い病院なども沢山あるので、子供さんが風邪ひかれた際も良いかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署があるので、何かあった時にすぐ来てもらえます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も、外れたところにいけば安いです。穴場を探しましょう |
2023年4月 三ノ宮駅
サンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の私鉄や地下鉄との乗り換えが容易で利便性の高い駅。神戸の玄関口としての役割を担っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸の中心街のため、色んな施設が充実してるので買うものに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店名:神戸牛ステーキ 桜 三ノ宮にきたら是非食べて欲しい。値段は高いがかなり美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターなどあり車椅子の人でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯などが多く夜はかなり明るいため歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く大阪、京都方面にも行きやすい。 |
Fハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.48 | |||||||
| 2014年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.24 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区旭通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
