パラッツォロッサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 95,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,125円 |
| 平均m²単価 | ＠2,458円 |
| 上位専有面積 | 36.03m²：35件 47.2m²：23件 35.91m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 ワンルーム：18件 1R：18件 |
パラッツォロッサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／元町駅 徒歩1分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
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総戸数
29戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツォロッサの口コミ・評判
2023年8月
Cuiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅から1分もかからないことと、マンションの下にすぐセブンイレブンがあるため、立地は抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三ノ宮駅
にこちゃんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・阪急・阪神など複数路線が乗り入れており、阪急百貨店やロフトも近く駅も非常にきれいである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店やロフトがあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いところから高いところまで多く存在しており全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境に適した状況かどうかはどう利用するかによる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も栄えており治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いがその分利便性があり充分だと思う。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 JR線とも駅内でつながっており、乗り換えなどに便利です。マルイやその他のデパートにも近いで……
2020年1月 三ノ宮駅
【メリット】 三ノ宮には阪急百貨店など多くの商業施設が立ち並んでおり、服飾や化粧品など多くの商品を取り揃……
2019年12月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸市でも有数の大都会。周辺はそごう、OPA、他百貨店が軒を連ね、少し歩けばジュンク堂書店……
パラッツォロッサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 36.03 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | 47.2 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 北 | 47.2 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 36.03 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 36.03 | |||||||
…残り69件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.91～36.03㎡｜36.01㎡ | 79,833円｜7,329円/坪 |
| 3階～4階 | 35.91～36.03㎡｜35.98㎡ | 79,500円｜7,303円/坪 |
| 5階～6階 | 35.91～47.2㎡｜38.81㎡ | 93,250円｜7,902円/坪 |
| 7階～8階 | 35.91～47.2㎡｜42.1㎡ | 107,181円｜8,413円/坪 |
| 9階～10階 | 35.91～47.2㎡｜40.46㎡ | 99,900円｜8,154円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.91～47.2㎡｜36.66㎡ | 85,794円｜7,747円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.91～47.2㎡｜41.73㎡ | 103,459円｜8,146円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
