パラッツォロッサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 95,269円 |
| 平均坪単価 | ＠8,125円 |
| 平均m²単価 | ＠2,458円 |
| 上位専有面積 | 36.03m²：38件 47.2m²：24件 35.91m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 1R：21件 ワンルーム：18件 |
パラッツォロッサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／元町駅 徒歩1分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
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総戸数
29戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツォロッサの口コミ・評判
2023年8月
Cuiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅から1分もかからないことと、マンションの下にすぐセブンイレブンがあるため、立地は抜群。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
ノリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに色々な施設(飲食店やデパート)が多くあり、非常に充実している。 そして、駅内周辺環境も清潔感があり、とても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はとても充実している。少し歩けばアパレル店が多くあり、商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下にも飲食店は沢山あり、少し歩けば様々なジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内の機能は最新のものが多い印象。分からないことがあれば、駅内のことも駅員さんが教えてくれる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良く、駅近辺の治安は維持されており、清潔感があると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部になるので、近くに住むととても便利だと思う。 |
2023年7月 三ノ宮駅
くまみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス利便性が高く阪神阪急もあるため良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物ができて時間潰しができて楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店がたくさんあってイメージが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがありしんどい時でも楽に過ごせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 色んな年代の人がいますがトラブルになっているのは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく人も優しいので過ごしやすいです |
2022年5月 三ノ宮駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸市のターミナル駅として、各電鉄に乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急ビルがリニューアルしてより利便性が高くなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆居酒屋から雰囲気のいいお店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心部にしては景観が良く、治安がいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署もあって治安はいいと思う。夜中も騒がしくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸市の中心部にも関わらずリーズナブルに住める。 |
2021年12月 三ノ宮駅
【メリット】 阪神やJR、ポートライナーなどの乗り換えができる駅。散歩好きな人は天気が良い日にumieま……
パラッツォロッサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 36.03 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | 47.2 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 北 | 47.2 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 36.03 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 36.03 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
