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プレサンス神戸駅前グランツの外観
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プレサンス神戸駅前グランツの外観
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プレサンス神戸駅前グランツの外観
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プレサンス神戸駅前グランツの外観
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プレサンス神戸駅前グランツの外観
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プレサンス神戸駅前グランツの外観:外観
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プレサンス神戸駅前グランツの外観:外観
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プレサンス神戸駅前グランツの外観:外観
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プレサンス神戸駅前グランツの外観:きれいな外観です
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プレサンス神戸駅前グランツのその他:外観パース
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プレサンス神戸駅前グランツのその他:外観パース
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プレサンス神戸駅前グランツのエントランス
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プレサンス神戸駅前グランツのエントランス
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プレサンス神戸駅前グランツのエントランス
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プレサンス神戸駅前グランツのエントランス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 751件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
プレサンス神戸駅前グランツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分
JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
97戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立湊小学校
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス神戸駅前グランツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンス神戸駅前グランツの【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
プレサンス神戸駅前グランツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス神戸駅前グランツの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】一駅いくだけで 元町、三ノ宮のため 買い物、飲食にはいきやすい都心部に近いため 通勤、買い物には非常に便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】飲食店、コンビニがあるし 生活には困らない。遅くまでしている飲食店が多い。 仕事かえりの男女はよくいる |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】居酒屋さんなどが でてすぐにあるため 帰宅前の通勤者などよく利用している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげるなら高校、大学の通学の子はよくみかける。 |
2020年4月
まろさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩5分以内で、夜は街灯もあるので安心 |
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デメリット(1件)
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】関西の代表的な港である神戸港に直結する駅が神戸駅になります。駅と一体化した商業施設はありませんが。周辺には多様な商業施設が目白押しになっています。ホテルクラウンパレス、プロメナ神戸、そして大商業施設であるウミエがあります。生活、娯楽波状に充実した時間を送ることが出来るでしょう。 |
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2019年3月
Kさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにライフがあるのが大変便利。駅にもコーヨーがあり、すこし足を伸ばせばウミエにイオンも入っているので買い物に困ったことはない。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 神戸駅
みーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので主要駅からのアクセス抜群です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールまで歩いて行ける距離なのが嬉しい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐにカフェなどがたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりがしっかりついて、老若男女安全に利用しやすいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 目立ったゴミなども落ちていませんので、綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 別格高いとかはないです。 色々なお店があるので色々な方が利用できると思います。 |
2022年9月 神戸駅
Nさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速、快速が停まる 地下鉄まで距離はあるが地下道を通っていける |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に無印良品やドラッグストア、成城石井、スタバになどが揃っており駅から歩かなくてもほしいものが揃う |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、成城石井、こうようなど揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などの多さはよくわからないが交通の便はいいと思う |
治安 |
3 |
メリット | 明るいし三ノ宮よりは夜も治安がいいと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などはわからないが住みやすいとは思う |
2021年10月 高速神戸駅
【メリット】 駅から北側は静かなベッドタウンです。南側にはハーバーランドがあり、スーパーマーケットも複数……
2021年10月 神戸駅
【メリット】 地下道があり、雨に濡れずにハーバーランドまで行くことができる。
海側は観光地など……
プレサンス神戸駅前グランツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区中町通ランキング(10物件中) |
高速神戸駅ランキング(87物件中) |
プレサンス神戸駅前グランツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 14階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 14階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2020年10月 | 2020年12月 | 14階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年4月 | 2019年9月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 6階 | 31.2㎡ | 4.56㎡ | 1,699万円 | @180万円 | @55万円 | 7,647円 255円 |
1,849円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス神戸駅前グランツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区中町通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
プレサンス神戸駅前グランツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 8階 | 1K | 東 | 24.92 | |||||||
2025年7月 | 8階 | 1K | 東 | 24.92 | |||||||
2025年6月 | 7階 | 1K | 東 | 24.92 | |||||||
2025年6月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 25.81 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 東 | 24.92 | |||||||
…残り746件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス神戸駅前グランツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区中町通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: