中山手シティコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 106,139円 |
| 平均坪単価 | ＠5,387円 |
| 平均m²単価 | ＠1,630円 |
| 上位専有面積 | 71.54m²：38件 70.22m²：12件 69.49m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：69件 3DK：10件 |
中山手シティコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩10分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩11分
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『西元町駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目29-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
中山手シティコートの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】やはり快速 新快速が止まるのが良い点です。値段と便利さでいうならコスパはよいのだと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ビエラ神戸でまあ大体の事はできるので特に困る事はない治安は特に問題ありません 街灯も多くコンビニなど子供が逃げれれる場所も多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】美味しい店が多くうどん屋などはよく私も利用します |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】幼稚園は多く店も近いので生活はしやすいかと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 神戸駅
こむぎさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスのロータリーもありますし、発券機の数の多く切符の購入のほか、ICチャージなどもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街のほか、複合商業施設が充実しているため生活品の購入の容易さはかなり高いです。家具までそろえることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店からチェーン店に個人店と幅広く駅の周囲に飲食店があるのが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 三宮の方に移動すれば、ビル内に病院施設が多数あり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は昼間は安全で警察の方の巡回もあり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1人暮らしであれば家賃は比較的安く、10万を下回る賃貸が多かったです。 |
2024年1月 神戸駅
cnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停まるため、利便性が良い。またエスカレーターやエレベータもあるため、スーツケースなど荷物が多い時も安心できる。普通電車であっても三宮まで5分程度で到着するため、都心からのアクセスも良好である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デュオ神戸、メトロ神戸などの地下街で一通りの生活ができる。ハーバーランドも歩いて10分程度でたどり着くため、umieやモザイクが散歩コースとなる。スーパーも駅構内と、歩いて数分にライフもあるため、利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんや定食屋、居酒屋、バーも複数件ある。有名な洋食屋さん、ラーメン店もいくつかあるため、外食先には困ることは無さそう。数分歩くと新開地や湊川の商店街もあるため、安く飲食できる。おしゃれさを求めるならハーバーランドが徒歩圏内である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はハーバーランドが徒歩圏のため、そこまで歩くと大きな公園（メリケンパーク）に加えてアンパンマンミュージアムもある。また大倉山まで行くと駅前の広場や大倉山公園があり、都心に近い割には自然豊かな環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 神戸駅そのものは駅の稼働時間内であれば夜も明るい。10代くらいの学生も特段多くないため、梅田や三宮に比べると夜は落ち着いた雰囲気である。駅の南側に2つほど交番があるため、困ったときやトラブル時には安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮よりは家賃は安いが、元町周辺であれば特段家賃は変わらない。より三宮に近いこと望めば元町のほうが利便性が良さそう。ただし神戸駅は中央区と兵庫区の境界に近いが、兵庫区内になれば家賃は比較的安価になるため、こだわりがなければ兵庫区内を選択しても良さそう。 |
2022年9月 神戸駅
左之助さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 公共交通機関の充実です。JR、阪神、阪急線、市営地下鉄などが駅周辺に集まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺のはスーパーマーケット（ライフ、成城石井、イオンスタイル）がいくつかあります。ショッピングモールUmieにも近くショッピングには便利です。また、大きな病院は近くにあありませんが、クリニックや歯科などは複数あります。本屋も少なくなりましたが、Umieに大きな書店あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードや牛丼、カフェなどのチェーン店はひと通りあります。ラーメン店、居酒屋なども駅前にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター＆エスカレーターは設置されています。付近に幼稚園、保育園、小学校はありますね。公園等もいくつかあり。また、すぐ近くに湊川神社があり静かに散策するのに良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街が近いので夜も人通りはそこそあります。街灯も多く夜も歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便を考えると致し方ない家賃で物件は多いと思います。再開発で新しい賃貸マンションや分譲マンションも増えていると思いますね。 |
2021年12月 神戸駅
【メリット】 駅の近くにハーバーランド(商業施設)があります。神戸駅からは地下で繋がっているので天候が悪……
中山手シティコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.36 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.22 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.54 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.11 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.54 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.39～71.54㎡｜70.68㎡ | 104,871円｜4,906円/坪 |
| 3階～3階 | 69.36～71.54㎡｜70.37㎡ | 108,222円｜5,083円/坪 |
| 4階～4階 | 69.49～71.54㎡｜70.48㎡ | 105,000円｜4,928円/坪 |
| 5階～5階 | 69.11～71.54㎡｜71㎡ | 106,111円｜4,945円/坪 |
| 6階～6階 | 69.49～71.54㎡｜70.95㎡ | 108,857円｜5,073円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.11～71.54㎡｜70.63㎡ | 105,934円｜4,959円/坪 |
| 東向き | 71.54～71.54㎡｜71.54㎡ | 111,000円｜5,129円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
