セレッソコート和歌山美園公園
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
セレッソコート和歌山美園公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩6分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市美園町2丁目80 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立大新小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
セレッソコート和歌山美園公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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セレッソコート和歌山美園公園の【賃貸】物件情報
セレッソコート和歌山美園公園の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】貴志川線のイチゴ電車やおもちゃ電車がとても可愛いです可もなく不可もないが、値段の割には便がいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】最寄りに店が多いので、なにかと便利だと思います夜間の少年い集が目立ちました 喫煙所の人が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】地下の飲食店も豊富で店選びに困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】近くにある公衆便所が汚く感じたので、もう少し綺麗に |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】会社帰りの人だと近くに居酒屋が多数あるので、飲めます。学生さんですとカラオケが近くにあります。 車ですと入るのが少し面倒なので自転車バイク等で来る方がいいです。 中にMIOと言うショッピングモールもあるので買い物食事には大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】駅周辺は適度にデパートや飲食店があり、住むには最適な街です。地形も平坦で歩道も明るく、多少、夜遅くなっても安心して通勤できます。駅から和歌山城までの大きな道路に沿って広い歩道があるのでジョギングやウオーキングを楽しんでいる方が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 和歌山駅
もかさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山県内で1番大きい駅です。 ストリートピアノもあって弾いてる方の演奏を聞くのが楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする場所がたくさんあって利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な国のお店があってとてもいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間に行くことが多いので昼間は特に治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にたくさんマンションが建てられているのでいいと思います |
2023年9月 和歌山駅
ミッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで乗り換えなしで行くことができる。交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | VUITTONやDIORなど有名ブランドが多くかなりいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 油そばとかゆう駅前にあるラーメンがとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おむつ替えシートが設置されており子育てする母親などには優しい |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるので安心することができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は首都圏などに比べると非常に安いです |
2023年8月 和歌山駅
miiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行くにもアクセスが便利です。 駅も広いし綺麗でいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や飲食店やスーパー病院に色々揃ってると思います。 買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が凄く多いので食べる場所には困らない。 夜遅くまで賑やかな方です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や小学校は駅からは離れるが 色んなところにあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近には居酒屋などがある為夜遅くまで賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも安いところはあります。 周りに何でも揃ってるので便利で 凄く住みやすいです。 |
2022年7月 和歌山駅
るぅひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内では大きな駅。近鉄百貨店が併設されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店が併設されている。バス停がある。本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、ファミリーレストランなど地下に沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスに乗り換えると学校などがある。和歌山駅からすぐに学校があるわけではない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内は都会よりは治安がいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいほうだと思う。駅の周辺にはマンションが新設されている |
セレッソコート和歌山美園公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(149物件中) |
和歌山市美園町ランキング(2物件中) |
和歌山駅ランキング(80物件中) |
セレッソコート和歌山美園公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 |
セレッソコート和歌山美園公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 8階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 76.19㎡ | 13.2㎡ | 2,288万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 7,907円 105円 |
16,684円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート和歌山美園公園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■和歌山市美園町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.88～76.82㎡｜75.5㎡ | 2,083万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.88～73.62㎡｜73.25㎡ | 2,215万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73.62～83.71㎡｜77.51㎡ | 2,415万円｜103万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.88～83.71㎡｜76.45㎡ | 2,279万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セレッソコート和歌山美園公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 75.82 | |||||||
| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | ー | 73.62 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.62 | |||||||
| 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.62 | |||||||
| 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 73.62 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート和歌山美園公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市美園町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.88～68㎡｜67.22㎡ | 128,375円｜6,317円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70～73.62㎡｜72.71㎡ | 126,250円｜5,739円/坪 |
| 9階～10階 | 73.62～75.82㎡｜75.27㎡ | 100,000円｜4,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.88～75.82㎡｜70.4㎡ | 122,133円｜5,772円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
