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モナハイツ筒井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

モナハイツ筒井

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 600
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 85,318円
平均坪単価 ＠5,749円
平均m²単価 ＠1,739円
上位専有面積 77.44m²：10件 56m²：9件 41m²：6件
上位間取り 1LDK：21件 3LDK：14件 2LDK：5件

モナハイツ筒井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分
    JR東海道本線／灘駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目17-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    神戸市立春日野小学校

  • 中学校区域

    神戸市立葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モナハイツ筒井の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【灘駅に対する口コミ】普通電車のみ止まり、最寄りのコンビニが複数ある。バス停も近く灘駅付近へのアプローチもある。どの店舗も並の料金設定となっていると思う
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【灘駅に対する口コミ】甲状腺の病院、薬局等が内接されており、利用しやすくなっている建物も綺麗で人の当たりもとても良い方だと思う
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【灘駅に対する口コミ】少し遠いがファミレスやファストフード店がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【灘駅に対する口コミ】住宅街に隣接しており子育て夫婦等の移動手段として良いと思う
エレベーターもありベビーカーも利用しやすい
灘駅のデメリット（4件）
灘駅の総合レビュー
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2023年10月 灘駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅からは坂道を降りて町や住宅地の方に入るので歩きが楽（駅を降りて歩く場合）
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りて、10分15分くらい歩くと大きな商業施設があり、クリニックも近くにあるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にカフェがあり、駅を降りたらすぐにラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街で公園も近くにあるし綺麗な町なので、子育てにいいと思う。
治安
4 		メリット 治安はいいほうだと思う。住宅街というのもあって安全だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三ノ宮駅も近いし、駅を降りてまっすぐ行くと海、駅を上ると山なので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2023年3月 春日野道駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸三宮の一つ手前の駅な為、普通しか停車しませんが、阪神の駅も近くにあり非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅地なので、おしゃれなアパレルや雑貨屋は無いが、スーパーやドラッグストアなども多数あり、生活にはとても便利。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街も二つあり、飲食店も多い。
駅周りも居酒屋なども多く楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大小合わせて、公演も多くあり子供が遊ぶ所も多く、
都会ですが、子育てには良いなと感じます。
治安
4 		メリット 以前と比べると、整備が進み綺麗な建物や明るさも増したので、怪しい人も減りました。
警察署も交番もあり安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はとてもリーズナブルな価格の物件が多いです。
徒歩でも三宮に行ける距離なので、生活するにはとても便利で快適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年3月 灘駅

匿名さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR灘駅と阪神岩屋駅までの距離が近い
電車に乗ってからは三宮駅までおよそ5-6分で着いている。タクシーはつかまらない事はほぼない。
阪神、JRの駅前に基本的に待機している
1番遠い阪急で10分-15分
また2023年目標に最大2億1千万の工事費をかけて駅周辺を改装する
生活利便施設の充実
5 		メリット ほとんどマンション街
近くに飲食店、コンビニもありすぎるくらいある、阪神、JRの間からであればコンビニは3分以内に5件、内１分以内に3件
全くこまらない
病院も神鋼病院、日赤含めて独立した先生がたくさんいる医療機関の駅といっても過言でない
飲食店の充実
5 		メリット 神戸ミシュランに載る店もあり飲食店の数も多い
地元民が並んでる訳でもなく意外と遠方から来た人も賑わっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生活するに不便な事はない
学校、保育、医療機関含めて数も充実しているし、仮に不満であれ三宮まですぐなので全く困る事はない
公園、ランニングコースには桜
掃除も回っているし、近くの学生も礼儀正しいので車もこないし散歩やランニングは結構賑わっている
ハット神戸に近く海もある
治安
5 		メリット 治安は昔と比べてよい。何せ防犯カメラの森。しかもエリアが広すぎる訳でもなくパトカーも回っている。何もないし何かあればすぐ警察がくる。灘警察署から数分、ハット神戸にもパトロールもいる。ほんと数分でくるイメージでよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさで不満がでるエリアではない
オシャレではないが、住む、病院に行く待ち時間を考えると楽。地元民は予約だけとって自宅に帰る。基本待つ人は遠方から来た人のみ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・543文字）

2018年5月 春日野道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮まで一駅で行けてとても便利。
商店街が近くにあり、新鮮な肉や魚が買えたり、……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モナハイツ筒井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 3LDK 東 56
2024年12月 3階 3LDK 東 77.44
2024年12月 2階 3LDK 東 77.44
2024年11月 1階 1LDK 南 39
2024年11月 1階 1LDK 西 41

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区筒井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 8 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    K’s Court

    K’s Courtの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4番20号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K's　court 305
    K's　court 305     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    パールライトI

    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4番26号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上5階建 地下5階
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 296
  • 賃貸

    コンフォート筒井

    住所 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12番3号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 383
  • 賃貸

    シャトレエムロード

    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 383
  • 賃貸

    K´S COURT

    K´S COURTの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩1分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K's　court 305
    K's　court 305     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 3階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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