ハイツグラナダ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 99,803円 |
| 平均坪単価 | ＠6,592円 |
| 平均m²単価 | ＠1,994円 |
| 上位専有面積 | 68m²：10件 67m²：7件 23m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 ワンルーム：4件 1R：3件 |
ハイツグラナダの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩2分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩5分
JR東海道本線／元町駅 徒歩9分
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『西元町駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツグラナダの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】梅田、難波などの都市部に行くのも電車の選択では乗り換えなしで行けるので便利単身や夫婦だけの世帯にはとても住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】買い物をするにはお店が豊富で歩道も広く歩きやすい人の行き交いが多くその面では安心できる場所 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】飲食店は多く、選択肢が豊富で、安い店も豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】学校などの環境に関しては問題なく充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 元町駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸駅まで1駅なので、都市部へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な施設が多いので、ウインドウショッピングも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店があり、選びきれないほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は綺麗だし、周辺施設のバリアフリーもしっかりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体も周りも綺麗だし、歓楽街にしてはいい印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとても高いため、オシャレな街に住みたい人にいい。 |
2023年7月 元町駅
るかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸駅方面、大阪駅方面両方のアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一日に何本も電車が通るし、駅近くには大丸や商店街など、買い物ができる施設が沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特にチェーン店やパン屋さんが充実しているところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や子供の遊び場へのアクセスがとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はどこでも安全なイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに多くの商業施設があり、地下鉄も通ることから、とても便利な駅だと思います。 |
2022年2月 元町駅
【メリット】 北側には飲み屋街、南側には飲食店や中華街、大丸などがあります。
駅の周りにはラー……
2021年10月 元町駅
【メリット】 三宮駅までお散歩気分で歩ける距離なのが嬉しい。
快速がとまるのもとても便利に思う……
ハイツグラナダの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 23 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 23 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区花隈町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～68㎡｜48.12㎡ | 86,031円｜6,437円/坪 |
| 3階～4階 | 53～72.79㎡｜68.26㎡ | 112,500円｜5,487円/坪 |
| 5階～5階 | 62.21～68㎡｜65.1㎡ | 108,000円｜5,495円/坪 |
| 6階～6階 | 98.52～98.52㎡｜98.52㎡ | 135,000円｜4,530円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～98.52㎡｜62.3㎡ | 104,017円｜5,752円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 54,000円｜7,762円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
