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アド・モリモト花隈の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 花隈町 > 花隈駅 > アド・モリモト花隈

賃貸

アド・モリモト花隈

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 345
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,000円
平均坪単価 ＠5,987円
平均m²単価 ＠1,811円
上位専有面積 30m²：16件 56m²：14件
上位間取り 1DK：16件 2LDK：14件

アド・モリモト花隈の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分
    神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区花隈町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アド・モリモト花隈の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【花隈駅に対する口コミ】兵庫県は三ノ宮が中心都市ですが、1駅で行けるため買い物等するときも便利であること都心部であるため非常に住みやすい場所であることがメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【花隈駅に対する口コミ】ライフなどのスーパーが近くにありローソンも駅を降りてすぐにあるため便利と思います。住宅街ということもあり落ち着いた雰囲気ですし、夜は静かなことがメリットです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【花隈駅に対する口コミ】洋食の朝日など有名な店があり、その他飲食店も多いことがメリットです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【花隈駅に対する口コミ】近くに保育園や幼稚園もあり、生活しやすいことがメリットです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 県庁前駅

もぇたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに学校や観光施設があり、三ノ宮へ2分ほどで着くため、非常に便利です。バス停も出口から上がってすぐにあります。電車の本数も、10分に1本と比較的多い方だと感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札横にコンビニが併設されており、小腹がすいた時など便利です。歩いてすぐのところに診療所や郵便局、スーパーがあります。元町商店街も比較的近いため、商業施設は充実していると感じます。
飲食店の充実
5 		メリット 県庁や県警があることから、お昼時にワンコイン弁当を販売している飲食店が多数あります。神戸は、パンが有名ということもあり、少し歩くとパン屋さんが数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 出口にはエレベーターがある箇所もあり、非常にバリアフリーに優れていると感じます。近くには小中高大学があり、幼稚園があります。また、近くには公園があります。
治安
4 		メリット 出口から上がってすぐの所に、県警があるため比較的治安はいい方だと感じます。昼間は会社員や学生が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三ノ宮から近いため、比較的なんでも揃い生活にはこまらないとかんじます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2024年4月 県庁前駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県庁前駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。谷上・新神戸方面
始発は5時40分、終電は0時31分、西神中央・名谷方面始発は5時3０分、終電は0時36分です。県庁前駅から三宮駅まで約
7分です。駅前には神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は5392人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのプロマートトアロード店、コープ山手などが
あります。公共施設は、兵庫県庁、兵庫県警察本部、兵庫県民会館、兵庫県教育会館なだあります。医療施設は、歯科、
耳鼻咽喉科、内科、消化器内科などに医院やクリニックがあります。また書店も2～3店あります。
飲食店の充実
4 		メリット ステーキ屋、焼き肉屋、韓国料理店、ダイニングバー、串カツ屋、居酒屋、焼き鳥屋、餃子屋、カフェ、中華料理、
すき焼き屋、日本料理店、タイ料理店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、元町オリーブ保育園、神戸市立幼稚園神戸幼稚園、元町キッズルームなどがあります。学校は神戸市立こうべ小学校、神戸市立神戸生田中学校、神戸山手女子中学校・高等学校、神港高等学校、神戸中華同文学校、関西国際大学などがあります。公園は相楽園があります。また駅にはエスカレーター、エレベーター、車いす対応トイレが設置されて
います。
治安
4 		メリット 兵庫県庁、兵庫県警本部があり、警察官が常駐していて治安はとてもよく安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 県庁前駅の家賃相場は、ワンルームで5万円、1Kで5.5万円ほどです。コンビニやスーパーもあり、神戸市の中心部で
三宮もすぐそばで交通のアクセスもよく、とても暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2021年12月 花隈駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR元町駅と神戸駅の間にあって、ポートタワー、メリケンパーク、南京町に近いので観光に便利で……

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（残り145文字）

2020年1月 花隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに元町商店街があり、雨天でも傘が必要なく、三ノ宮へ徒歩で向かうことができる。三ノ宮……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アド・モリモト花隈の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 南東 56
2024年12月 8階 1DK 南 30
2024年3月 9階 1DK 南東 30
2024年3月 3階 2LDK 南東 56
2024年2月 3階 2LDK 南東 56

…残り25件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区花隈町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■花隈駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56～56㎡｜56㎡ 85,750円｜5,063円/坪
3階～4階 56～56㎡｜56㎡ 88,000円｜5,195円/坪
5階～6階 56～56㎡｜56㎡ 86,666円｜5,117円/坪
7階～8階 30～30㎡｜30㎡ 64,900円｜7,152円/坪
9階～9階 30～30㎡｜30㎡ 63,666円｜7,016円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～56㎡｜43㎡ 75,576円｜6,107円/坪
東向き 30～30㎡｜30㎡ 65,000円｜7,163円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンフローラ

    メゾンフローラの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩1分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 15
    アクセス数 866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンフローラ 705 メゾンフローラ 705 5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 24.02m² 1K 7階 北東
  • 賃貸

    ロイヤルコーポ花隈

    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 442
  • 賃貸

    プライムレジデンス神戸県庁前

    プライムレジデンス神戸県庁前の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 769
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムレジデンス神戸・県庁前 1202 プライムレジデンス神戸・県庁前 1202 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 24.52m² 1K 12階 南西
    プライムレジデンス神戸県庁前 プライムレジデンス神戸県庁前 7.75万円
    (7,000円)    		 無 無 25.14m² 1K 7階 西
    プライムレジデンス神戸県庁前 プライムレジデンス神戸県庁前 8万円
    (7,000円)    		 無 無 25.14m² 1K 12階 西
    プライムレジデンス神戸県庁前 プライムレジデンス神戸県庁前 8万円
    (7,000円)    		 無 無 29.38m² ワンルーム 12階 南西
  • 賃貸

    マンション花隈

    マンション花隈の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分
    築年数 1969年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション花隈 マンション花隈 5.2万円
    (3,000円)    		 無 55,000円 33m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ビューハイツ花隈

    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩2分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1270

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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