花コーポ神戸東山館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:91件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 9件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
花コーポ神戸東山館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩7分
神戸高速南北線/湊川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2008年3月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
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中学校区域
神戸市立夢野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花コーポ神戸東山館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
花コーポ神戸東山館の【賃貸】物件情報
花コーポ神戸東山館の口コミ・評判
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】三宮にも近いのでアクセスは良いと思います。都心にも近いので、その割にはコストパフォーマンスは良いと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】少し歩けばスーパーはあるので生活するには困りません公園などはあるので昼間は良い場所だと思います |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】昔ながらの洋食屋は多くあるので、便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】幼稚園や小学校中学校高校は、多くあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり商店街や大きな市場もありますので、新鮮な野菜や果物などが買え美味しいものが安く手に入ります。商店街に行けば新鮮な魚介類が揃っていて、お肉や魚は充実していて安いですし買い物には困りませんね。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 湊川駅
かんぽたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに商店街などが多く活気がある 交番や公園も多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない |
治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い |
2022年7月 湊川駅
うさこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、急行、準急など全ての電車が止まります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園、スーパー、商店街、飲食店、病院何でも有ります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いです。弁当屋、ベーカリーなど様々です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな湊川公園があり、遊具も新しくきれいです。 |
治安 |
3 |
メリット | 近くに区役所や消防署があるので治安はそれほど悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街で買い物をすると比較的安いと思います。 |
2022年2月 湊川駅
【メリット】 地下鉄への乗り換えがスムーズにできる。
商店街が近くにありなんでも買えます
2019年11月 湊川駅
【メリット】 地上に上がると大きな湊川公園があります。その北にダイエー、サンディという大きめのスーパーが……
花コーポ神戸東山館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市兵庫区ランキング(324物件中) |
神戸市兵庫区東山町ランキング(3物件中) |
湊川公園駅ランキング(113物件中) |
花コーポ神戸東山館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年3月) |
2階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
7階 | 南南西 | ||||||
8階 | 南南西 | ||||||
13階 | 南南西 |
花コーポ神戸東山館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2017年3月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年1月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2015年5月 | 2015年8月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 72.64㎡ | 12.85㎡ | 2,884万円 | @132万円 | @40万円 | 8,340円 114円 |
5,099円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■花コーポ神戸東山館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区東山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■湊川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.53~79.56㎡|75.98㎡ | 2,896万円|126万円/坪 |
4階~6階 | 66.38~79.56㎡|72.97㎡ | 2,905万円|131万円/坪 |
7階~9階 | 62.64~76.19㎡|67.15㎡ | 2,720万円|134万円/坪 |
10階~12階 | 70.53~76.19㎡|71.94㎡ | 2,953万円|136万円/坪 |
13階~14階 | 66.38~79.56㎡|72.15㎡ | 2,916万円|133万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.64~79.56㎡|72.64㎡ | 2,884万円|131万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
花コーポ神戸東山館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
2023年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 66.38 | |||||||
2020年1月 | 14階 | 3LDK | ー | 66.38 | |||||||
2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 79.56 | |||||||
2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 79.56 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■花コーポ神戸東山館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区東山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■湊川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 79.56~79.56㎡|79.56㎡ | 156,000円|6,482円/坪 |
4階~6階 | 79.56~79.56㎡|79.56㎡ | 180,000円|7,479円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 70.53~70.53㎡|70.53㎡ | 128,333円|6,015円/坪 |
13階~14階 | 66.38~66.38㎡|66.38㎡ | 138,000円|6,873円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.38~79.56㎡|74.52㎡ | 152,375円|6,730円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: