シルバービル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 99,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,083円 |
| 平均m²単価 | ＠1,840円 |
| 上位専有面積 | 51.5m²：7件 52.4m²：5件 50m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 |
シルバービルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩5分
JR東海道本線／元町駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『旧居留地・大丸前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目13-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルバービルの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR線、阪神線がある。 電車の本数も多く、梅田や難波にも行きやすい。飲食店も多く、深夜まで会いているお店も多いから住むのには困らないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急があって、アパレル、雑貨がたくさん揃っている。出口によって差はなく、街灯がいっぱいあって明るい。交番も近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スターバックスや、マクドナルド、パン屋さんも沢山あって困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅構内に多機能トイレがある。 エレベーター、エスカレーターも充実していてスロープもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三ノ宮駅
たろまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪までいける事が自分にとってはメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会ということもあって利便性が素晴らしいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いイメージでいろんな場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしたことはありませんが、子どもたちのあそぶ場所も多いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人柄もよくみんな気さくな人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高めだと思いますが、その分喉痛利便などが充実している |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 JR三ノ宮駅はとても便利な駅です。ただ出口がかなり離れているため阪急乗り換えなど出るときに……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 大幅なリニューアルで、駅周辺が非常に綺麗になりました。
ずっと工事中だったエリア……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 駅の出口が二個なので、わかりやすいです。551と御座候にいつも人が並んでます。マルイが直結……
シルバービルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 52.4 | |||||||
| 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 51.5 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 52.4 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 52.4 | |||||||
| 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 51.5 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.4～52.4㎡｜52.4㎡ | 117,500円｜7,413円/坪 |
| 4階～4階 | 51.5～52.4㎡｜51.83㎡ | 90,250円｜5,757円/坪 |
| 5階～5階 | 50～51.5㎡｜50.75㎡ | 107,250円｜6,990円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 51.5～52.4㎡｜51.87㎡ | 97,250円｜6,197円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
