グローバル五位堂駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
香芝市 |
グローバル五位堂駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『五位堂駅』 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
奈良県香芝市瓦口2158 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
香芝市立真美ヶ丘東小学校
-
中学校区域
香芝市立香芝東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グローバル五位堂駅前の【賃貸】物件情報
グローバル五位堂駅前の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】人が多い割にはスムーズに移動ができるし大阪まで一本で行けるので楽です！やはり駅近ということもあり土地の値段はそこそこします |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】近くに塾がたくさんありスイミングスクール、ジムがあります朝昼は特に変わった人も酔っ払った人もいなく安全です |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】少し歩けばいろいろな種類の飲食があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 五位堂駅
ぽるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで乗り換えがなく一本で行けるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内にコンビニ、スーパー、マクドナルドなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いが少し行くとファミレスなどもあるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、道路も広いので子育てには向いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校も多いのであまり変な人はいない。治安は良い方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪にも出やすく住みやすさを考えれば妥当。奈良の中では少し高いかもしれない。 |
2023年7月 五位堂駅
あきなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内まで乗り換え無しで30分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（ハーベス）やジム（コスパ）があります。耳鼻科、歯科医、眼科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は多くありませんが、小料理屋さんやおしゃれな居酒屋さんがあります。私のおすすめはクリームパンがとてもおいしいパン屋さんです。マクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前のマクドナルドの上に保育園があります。駅のエレベーターも広くて使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 20年以上住んでいますが、危ない目にあったことは1度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くも安くもないと思います。駅前のクリームパンがおいしいパン屋さんはかなり安いです。 |
2023年5月 五位堂駅
オキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急以外の全ての電車が停車するのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やスポーツジムなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はお好み焼き屋やハンバーグ屋さんがあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には保育園が一つあり、結構広そうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 道にゴミもあまりおちてない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃としては他の県と比べれば安い方だと思います。 |
2023年5月 五位堂駅
しかまろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鶴橋から急行、快速急行で約20分でいけるベットタウンにある駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 真美ヶ丘には、ショッピングモールや飲食店があり、生活に困らない。 馬見丘陵公園など、大きな公園があり子供から大人まで楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ワイズバッハのケーキはとても美味しく人気があります。美味しいパン屋も複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広陵町では、保育料の上限が決まっているので、所得制限関係なく子どもをリーズナブルに預けることができるので、安心して働ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。治安もよく、ゴミのポイ捨ても少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良の中では、整理された住宅地が広がっている場所。子育てにやさしい政策が多く住みやすい。土地の値段は少し高めだが、治安がいい。 |
グローバル五位堂駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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香芝市ランキング(24物件中) |
香芝市瓦口ランキング(4物件中) |
五位堂駅ランキング(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,460万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
グローバル五位堂駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,645 ～ 2,706万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,522 ～ 2,645万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,399 ～ 2,522万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,276 ～ 2,399万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,152 ～ 2,276万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年2カ月) |
香芝市ランキング(10物件中) |
香芝市瓦口ランキング(1物件中) |
五位堂駅ランキング(6物件中) |
グローバル五位堂駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
2階 | 南 /北 | |||||
| 3階 | 東 /西 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 /北 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 | ||||||
| 11階 | 東 /西 |
グローバル五位堂駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年10月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64.18㎡ | 10.99㎡ | 2,207万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 9,103円 141円 |
11,656円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローバル五位堂駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■香芝市瓦口の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■香芝市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■五位堂駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.37～67.34㎡｜62.86㎡ | 2,109万円｜111万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 2,230万円｜109万円/坪 |
| 6階～7階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 2,240万円｜118万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.37～73.85㎡｜68.11㎡ | 2,540万円｜124万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.37～67.34㎡｜64.35㎡ | 2,256万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 2,384万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 62.37～73.85㎡｜63.13㎡ | 2,148万円｜112万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
