ときわ新神戸レクラン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,972円 |
| 平均坪単価 | ＠4,844円 |
| 平均m²単価 | ＠1,465円 |
| 上位専有面積 | 51.03m²：12件 36.54m²：10件 58.32m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 1DK：12件 1LDK：2件 |
ときわ新神戸レクランの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩7分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1972年10月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ときわ新神戸レクランの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周りになんでもある 他の路線も近くにあって乗り換えやすい駅周辺は近くに色んなところが揃っているにしては安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とくに買い物の施設が周りにたくさんあり、便利昼は人がおおいが、治安が悪い訳では無い。交番もちかくにある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とくに生田ロードは飲食店がずらっと並んでいて何でも揃っています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】公園などは多いと思う。 少し歩けば大きめの東遊園地などもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 三ノ宮駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の中心地にある三ノ宮駅。 阪神、阪急、地下鉄、JR、ポートライナーを利用できる主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると繁華街なので お買い物も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店も充実しているので、ランチやディナー、カフェタイムにも使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なので遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に歩いてて危険は感じないので問題はないかと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、利便性を考えると こんなものかなと思う |
2021年12月 三ノ宮駅
【メリット】 三宮に来れば、大抵の用事を済ますことができます。飲食店も多くあり、おしゃれなカフェや洋食屋……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 地下を使えば、基本的に雨などに濡れずに、三宮商店街まで行くことができる。
また出……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 駅の近くに商業施設が多くて迷いにくく凄く便利です。自分はセンター街のヲタクロード的な所でア……
ときわ新神戸レクランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.46 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.32 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.03 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 36.54 | |||||||
| 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.03 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区熊内町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.48～36.54㎡｜33.97㎡ | 59,181円｜5,725円/坪 |
| 2階～2階 | 36.54～56.7㎡｜48.09㎡ | 71,666円｜5,053円/坪 |
| 3階～3階 | 36.54～58.32㎡｜51.04㎡ | 72,666円｜4,752円/坪 |
| 4階～4階 | 36.54～58.32㎡｜51.7㎡ | 75,545円｜4,882円/坪 |
| 5階～5階 | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 84,000円｜4,033円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.48～68.85㎡｜47.03㎡ | 69,700円｜5,024円/坪 |
| 東向き | 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ | 85,000円｜4,818円/坪 |
| 西向き | 36.54～58.32㎡｜43.8㎡ | 73,000円｜5,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
