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ときわ新神戸レクランの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 熊内町 > 新神戸駅 > ときわ新神戸レクラン

賃貸

ときわ新神戸レクラン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 506
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,315円
平均坪単価 ＠4,844円
平均m²単価 ＠1,465円
上位専有面積 51.03m²：13件 36.54m²：10件 58.32m²：4件
上位間取り 2LDK：24件 1DK：12件 1LDK：2件

ときわ新神戸レクランの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩7分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ときわ新神戸レクランの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】周りになんでもある
他の路線も近くにあって乗り換えやすい駅周辺は近くに色んなところが揃っているにしては安い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とくに買い物の施設が周りにたくさんあり、便利昼は人がおおいが、治安が悪い訳では無い。交番もちかくにある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とくに生田ロードは飲食店がずらっと並んでいて何でも揃っています
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】公園などは多いと思う。
少し歩けば大きめの東遊園地などもある
三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅のデメリット（4件）
三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅の総合レビュー
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2024年4月 新神戸駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新神戸駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。山手線の終点で
西神中央方面始発は5時26分、終電は0時32分です。また山陽新幹線も乗り入れています。駅前には、神姫バス、神戸市営
バスなどの停留場、タクシー乗り場もあります。1日の平均乗員数は40833人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのグルメシティなどがあります。商業施設が新神戸オリエンタルシティがあります。公共施設は、うろこ美術館、神戸北野美術館、神戸熊内郵便局などがあります。
さらに神戸北野神社、ユダヤ教会、ジャイナ教寺院、神戸バプテスト教会、イスラム教寺院などがあります。医療施設は
内科、循環器科、ウェルネスクリニックなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット フレンチレストラン、鉄板焼き、ビュッフェ、ダイニングバー、カフェ、中華料理、ネパール料理、インド料理、弁当屋、
ケーキ屋、喫茶店、吉野家、蕎麦屋、すし屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設はパインフォーレスト こどもの家 コトノハコ神戸店、医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園、熊内幼稚園 などがあります。学校は神戸市立雲中小学校、神戸市立中央小学校: 神戸市立布引中学校:、神戸第一高等学校などがあります。エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが駅に設置されています。
治安
4 		メリット 非常に落ち着いた街で、駅周辺もきれいで治安はいいです。ゴミもあまり落ちてないし環境はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新神戸駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円、1Kが5.88万円です。商業施設も多く、治安もよく神戸の中心地なので
住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2023年6月 三ノ宮駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ポートライナー、阪急、阪神、地下鉄、高速バスが全て通っていて、利便性がとても良いです。賑わっていて良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやマルイ、ミント神戸など、暮らしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なおしゃれな居酒屋や、コスパの良いところ、おしゃれなカフェが多いです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあるので、ベビーカー等でも大丈夫です。
治安
5 		メリット 治安はいい方です。交番も近くにあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価や土地の値段は高い方だと思います。！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年10月 三ノ宮駅

いかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき，駅の再開発で便利になっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット EKIZOと呼ばれる，コロナ対策もできた飲食街が充実
飲食店の充実
5 		メリット いろんな種類のお店があり，隣接のスーパー内でもおしゃれなイートインが楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレはきれいで，バリアフリーやエスカレーターも充実している。
治安
5 		メリット 交番はあり，比較的人通りも多いので治安はいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性では，生活に申し分ない。通勤や買い物には大変便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2021年9月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下なので雨の日に濡れなくてすむのがいいです。駅もきれいですし、すぐに阪急百貨店につながる……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ときわ新神戸レクランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 4階 2LDK 南 53.46
2023年9月 3階 2LDK 南 58.32
2023年2月 3階 2LDK 南 51.03
2022年8月 1階 1DK 南 36.54
2022年6月 4階 2LDK 南 51.03

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区熊内町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    熊内ハイツ

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩8分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    レオパレス新神戸

    レオパレス新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩18分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    レオパレス新神戸 101
    レオパレス新神戸 101     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サンパティーク

    サンパティークの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパティーク 101
    サンパティーク 101     		5.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24.24m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    メゾン・ド・新神戸

    メゾン・ド・新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 新神戸駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・新神戸 101
    メゾン・ド・新神戸 101     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    メゾン熊内V

    メゾン熊内Vの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目
    交通 神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 徒歩7分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン熊内5
    メゾン熊内5     		6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 36.82m² 2DK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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