山手ビルマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 81,173円 |
| 平均坪単価 | ＠5,665円 |
| 平均m²単価 | ＠1,714円 |
| 上位専有面積 | 45.58m²：16件 49.85m²：5件 49.58m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 2DK：6件 |
山手ビルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山手ビルマンションの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大阪駅みたいに広くないが、阪急、阪神の三宮駅に隣接してますので、乗り換えが便利です。 加えて市営地下鉄もすぐ横にありますので、西区へのアクセスも◯。神戸市内においてはアクセスが便利です。大阪に行くのも新快速なら20-25分くらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅中に大きなセブンイレブンがあります。割と品揃えはいいので、よく使います。昼間は秩序が保たれておりますので、買い物客が多い印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅中は軽食があります。また、少しわかりにくいが飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物するなら、神戸一に便利です。 近くに商店街や商業施設が盛りだくさん。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 三ノ宮駅
cさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅は、JR、阪神線、阪急線、地下鉄、ポートライナー全て乗換可能でありとても便利です。JRは新快速電車や特急電車も停車します。終電も1時台まであり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要駅であるため、さまざまな商業施設、飲食店があります。すごく栄えており観光客も多いです。なんでもあるためすごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要駅であり、駅周辺にはさまざまな飲食店が集まっています。サンキタ通りにはたくさんの居酒屋やカラオケ店など楽しい場所が多いです。元町の方へ行くと可愛いカフェ店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は商店街や大型施設がたくさんあるため、とても便利で住みやすいです。またどこに行くにも三宮駅を利用すると便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 主要都市であるため夜になってもとても明るいです。 また近くに交番があることも嬉しいポイントです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気エリアであるため家賃は高めです。ですが生活にすごく便利であるため住む価値はあります。 |
2023年1月 三ノ宮駅
akarichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄三宮は駅自体からJRや阪神阪急の改札へ行けるので便利です。谷上駅から2駅で10分程度で到着するので便利です。都市部なのでバスより電車が便利な印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院はそこまでありませんが、駅から少し歩くと阪急やさんちかがあり、買い物面ではすごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩けばさんちかもありますし、最近開発が進んでいるEKIZOという飲食店街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便はいいので学校にも基本電車で通うケースが多いです。都市部なのでバリアフリーの設備も整っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 都市部なので夜でも明るいぐらい街灯があります。夜でも足元は見えますし、車通りもそこそこあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部なので地方よりは高いですが、ほかの東京や大阪の都市部に比べれば安い方かなと思います。物価もそこまで高くはないです。綺麗な家が多いです。その分値段は張りますが。 |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸中央区の主要な交通へのアクセスが非常に便利です。徒歩５分ほどでJR、地下鉄、阪神に乗り……
2020年1月 三ノ宮駅
【メリット】 駅を出てすぐ、オフィス街と飲食店街があり、非常にコンパクト。
神戸といえば神戸牛……
山手ビルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | ー | 45.58 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 45.58 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 45.58 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2DK | ー | 49.58 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 45.58 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
