サンビルダー新神戸２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,816円 |
| 平均坪単価 | ＠6,378円 |
| 平均m²単価 | ＠1,929円 |
| 上位専有面積 | 35.5m²：25件 35m²：13件 42.32m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：59件 2LDK：1件 |
サンビルダー新神戸２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分
阪神本線／神戸三宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1963年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー新神戸２の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ホームはとても綺麗です。 清潔感があり、良いイメージです。買い物する所がかなりあるため、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】買い物できる所は一通り揃っているので便利であると思います。駅周辺は綺麗であると思います。利用しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】様々な飲食店があると思います。とても充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】生徒たちの塾や予備校は沢山あると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 三ノ宮駅
みちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速含め全て止まり大変便利。阪急、阪神乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も様々な買い物にこまることがなく、大阪より混み合ってないので落ちつく。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいパン屋さんが多く、他のお店も選べるくらいたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーでも移動できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 金曜と土曜はさらに活気に溢れている。人も多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 15分歩けば閑静な住宅街になるので大変便利。 |
2021年12月 三ノ宮駅
【メリット】 三宮に来れば、大抵の用事を済ますことができます。飲食店も多くあり、おしゃれなカフェや洋食屋……
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 改装されてかなりキレイになり、エスカレーター等も増えて便利になりました。定期売り場もあって……
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 近くにたくさんのお店があり、とても便利です。特に近くのカステラやさんがとても美味しいです！……
サンビルダー新神戸２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | 40.2 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.5 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 35 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.5 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区生田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.08～42㎡｜36㎡ | 71,136円｜6,550円/坪 |
| 2階～2階 | 35～42.32㎡｜37.98㎡ | 76,731円｜6,719円/坪 |
| 3階～3階 | 35～43㎡｜38.36㎡ | 76,388円｜6,617円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～43㎡｜37.84㎡ | 75,872円｜6,662円/坪 |
| 東向き | 35～35㎡｜35㎡ | 73,000円｜6,895円/坪 |
| 西向き | 33.08～42.32㎡｜38.1㎡ | 74,800円｜6,543円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.2～40.2㎡｜40.2㎡ | 73,000円｜6,003円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
