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賃貸

G BLOCK

総合評価：

4.5 アクセス数： 442

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	83,166円
平均坪単価	＠7,915円
平均m²単価	＠2,394円
上位専有面積	35m²：15件 35.1m²：2件 36m²：1件
上位間取り	1LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

G BLOCKの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／元町駅徒歩10分
JR山陽本線／神戸駅徒歩10分
利用可能路線
『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2002年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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G BLOCKの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速が止まるので、大阪方面、姫路方面どちらに出るのも便利。地下鉄海岸線のハーバーランド駅、神戸高速鉄道の高速神戸駅への乗り換えが可能。地下鉄山手線の大倉山駅まではJR神戸駅から徒歩約10分ほど。駅が近くて、商業施設、医療施設、すべてこの近辺で揃うので、住むのにはとても便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】西側の入り口を出たところにスーパーKOHYOがあり、とても便利。その奥に、医療クリニック、レストラン、居酒屋もある。中央改札側には、ショッピングモールがあり、モロゾフやゴンチャロフ等の店舗や、ユニクロ、マツモトキヨシ、スターバックス、書店、パン屋、花屋、雑貨店がある。駅近くに交番がある。駅近くに、レストラン、居酒屋、バーがあるが、それぞれの規模が小さめで、場所も点在しているため、夜でも治安の悪さは気にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガー、小さいフードコートのような飲食店街もある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅から北側に少し歩くと、湊川神社、中央体育館がある。南側には、徒歩圏内にハーバーランド、ショッピングモールUmie、アンパンマンミュージアムなど、子供も大人も楽しめるエリアがある。

神戸駅・ハーバーランド駅のデメリット（4件）

神戸駅・ハーバーランド駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月元町駅

りょうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数も多いし、都心にある。快速もとまる。
生活利便施設の充実	5	メリット	大丸デパートや元町商店街、飲食店も多くにぎやかでいて、病院なども多い
飲食店の充実	5	メリット	パン屋は多い。イスズベーカリー、ドンク、小さなshopもおしゃれ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターはある。駅にあるトイレも綺麗
治安	4	メリット	飲み屋が多いので人通りが多いのでその点は安心かも
コストパフォーマンス	4	メリット	便利のよい都心なので利便性はかなり高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年7月元町駅

るかさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸駅方面、大阪駅方面両方のアクセスがとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	一日に何本も電車が通るし、駅近くには大丸や商店街など、買い物ができる施設が沢山あります。
飲食店の充実	5	メリット	特にチェーン店やパン屋さんが充実しているところです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や子供の遊び場へのアクセスがとても便利です。
治安	4	メリット	昼間はどこでも安全なイメージがあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに多くの商業施設があり、地下鉄も通ることから、とても便利な駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年5月元町駅

ぶうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速は止まらないが、快速は止まる 1駅乗るだけで新快速の止まる三ノ宮、神戸に止まるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	南京町に行くにはこの駅が便利ルミナリエを見るのであればこの駅で下車が便利
飲食店の充実	5	メリット	人が多く行き交うため、飲食店も多い南京町で食べ歩きもおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設には綺麗なトイレが多くなってきた気がする
治安	3	メリット	東口を出たところに交番がある夜でも人が多い
コストパフォーマンス	2	メリット	繁華街も近くにあり、電車もJR 、阪神と2線路使えるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2021年10月元町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】メリットとしては、んーーーとくにありません
三ノ宮駅とも近いのであんまりおりると……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

G BLOCKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1LDK	南	35
2025年3月	3階	1LDK	南	35
2024年9月	2階	1LDK	南	35
2024年8月	3階	1LDK	南	35
2024年6月	2階	1LDK	南	35
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区下山手通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場元町駅の賃料相場神戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■元町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	18	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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G BLOCKの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パイン神戸元町

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
交通	神戸市営地下鉄山手線大倉山駅徒歩6分
築年数	2007年7月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	493

賃貸

G-BLOCK

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
交通	神戸市営地下鉄山手線大倉山駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	427

賃貸

サンシャインレジデンス

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
交通	JR山陽本線神戸駅徒歩11分
築年数	2008年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	515

賃貸

プチシャトウ下山手

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
交通	神戸高速東西線西元町駅徒歩3分
築年数	1997年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	311

賃貸

KMコート

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
交通	神戸高速東西線花隈駅徒歩4分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	546

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＫＭコート 403	6.3万円 (-円)	無	150,000円	36m²	1LDK	4階	南東
	ＫＭコート 301	6.5万円 (-円)	無	150,000円	36m²	1DK	3階	南
	ＫＭコート 201	6.5万円 (-円)	無	150,000円	36m²	1DK	2階	南
	KMコート	6.5万円 (-円)	無	150,000円	36m²	1LDK	5階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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