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G-BLOCKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

G-BLOCK

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 424
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 80,880円
平均坪単価 ＠7,915円
平均m²単価 ＠2,394円
上位専有面積 35m²：38件 35.1m²：2件 36m²：1件
上位間取り 1LDK：42件

G-BLOCKの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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G-BLOCKの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速が停車する
通勤時などに特別に１番線の快速電車がある
慣れるまで迷いやすいが駅の北側は高速神戸駅、新開地駅まで地下通路でつながっている、バスのターミナルもけっこう充実しています。
駅の南側は神戸市営地下鉄海岸線（ハーバーランド駅）と地下通路でつながっており行き先により使い分けができる少し家賃が高い物件もあるが築年数が古いところは安い物件も多数あります利便性は高く自家用車がなくても過ごせます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ショッピングモールが駅近辺にあり地下通路と歩道橋で行ける
映画館、こども向け施設、観光施設などにも比較的にアクセスが良い駅南側はショッピングモール、大企業のオフィス、ホテル、住宅があり比較的には治安はよい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ショッピングモール内とモザイク内にはたくさん飲食店があります。
チェーン店が多いが比較的にリーズナブルな店が多い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅にエスカレーターとエレベーターがありベビーカー、スーツケースでも利用しやすい
神戸駅・ハーバーランド駅のデメリット（4件）
神戸駅・ハーバーランド駅の総合レビュー
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2024年6月 神戸駅

sisさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速があるので、利便性はとてもいい駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 施設がとても多いので、遊びに行くのにもいい。
飲食店の充実
5 		メリット 色々とオシャレなお店が多く、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のバリアフリーはとてもしっかりとしていていい。
治安
3 		メリット 昼は人も多いので、安心して利用出来る場所。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がとても高いので、住むとなったら便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・149文字）

2024年2月 神戸駅

みーちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので主要駅からのアクセス抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールまで歩いて行ける距離なのが嬉しい。
飲食店の充実
5 		メリット 改札出てすぐにカフェなどがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 手すりがしっかりついて、老若男女安全に利用しやすいと思います。
治安
5 		メリット 目立ったゴミなども落ちていませんので、綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 別格高いとかはないです。
色々なお店があるので色々な方が利用できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2023年7月 神戸駅

うさみちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・新快速も止まるので非常に便利です
・利用者の多い駅にしてはシンプルな作りなので利用しやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅周辺には各種店舗があり、大変便利です
飲食店の充実
5 		メリット ・地下の商店街に直結している上に周辺にも店舗が豊富なので駅から野外に出る事なく各種飲食店を利用出来ます（ただし改札内には小型のコンビニがあるのみで飲食店はありません）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅周辺にはエレベータや広めの個室のあるトイレを有した施設があるので、ベビーカーや車椅子の方も比較的お出かけしやすいと思います
治安
4 		メリット ・比較的近くのバスターミナルに交番があります
コストパフォーマンス
4 		メリット ・新快速が止まる駅で複数路線が利用出来る上に、バスターミナルもあり利便性抜群です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・370文字）

2022年2月 神戸駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 仕事でよくいくのですが、落ち着いた感じがあって懐かしさを感じさせてくれます。貸会議室などが……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

G-BLOCKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 南 35
2025年3月 3階 1LDK 南 35
2024年9月 2階 1LDK 南 35
2024年8月 3階 1LDK 南 35
2024年6月 2階 1LDK 南 35

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区下山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    G BLOCK

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩10分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 441
  • 賃貸

    パイン神戸元町

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩6分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 492
  • 賃貸

    サンシャインレジデンス

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 JR山陽本線 神戸駅 徒歩11分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 514
  • 賃貸

    プチシャトウ下山手

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 310
  • 賃貸

    KMコート

    KMコートの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＭコート 302
    ＫＭコート 302     		6.3万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1LDK 3階 南
    ＫＭコート 403
    ＫＭコート 403     		6.3万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1LDK 4階 南東
    KMコート
    新着
    KMコート     		6.3万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1LDK 5階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    ＫＭコート 301
    ＫＭコート 301     		6.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1DK 3階 南
    ＫＭコート 201
    ＫＭコート 201     		6.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1DK 2階 南
    KMコート
    KMコート     		6.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 36m² 1LDK 5階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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