メゾンサンノース
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 170件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,182円 |
| 平均坪単価 | ＠6,312円 |
| 平均m²単価 | ＠1,909円 |
| 上位専有面積 | 24.7m²：25件 26.23m²：23件 22.11m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：136件 1DK：20件 2DK：12件 |
メゾンサンノースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンサンノースの口コミ・評判
2012年8月
rrsssssrrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 兵庫県ではなかなか大きめの三ノ宮駅が近くにあり三ノ宮駅には歩いてると意外と早く着いた感じがするので、三ノ宮駅までは早く着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐそこに交番があるので、なにかあった時などには安心です。交番へも歩いていたらすぐ着きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ここに住んでいなくて普通にこのマンションを通り過ぎたら「このマンション他よりきれいな」と思うほどきれいな外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外観だけではなく、内面もなかなかきれくデメリットが全くないように感じました。他の方が言っていたように天井も高く落ち着ける部屋になってました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一番良いと思ったところはコンビニが近いということですね。飲食店も少ないとは感じなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は近くはないですが近すぎが嫌の僕にしたら良い距離でした。しかも他の方からしても遠すぎと感じることはないと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
gomaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅はわりと近くにあります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒音もそうなくよかったです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外装はとってもきれいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井はわりと高めでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近くてよかったです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校はちょっと離れたとこに集中していてよかったです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
いずみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三ノ宮駅に近く、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 派出所がすぐ近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが花の手入れなどマメにしてくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームでも、バストイレが別で快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近く、便利です。飲食店もチラホラとあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私設の小さな保育所は近所にいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 三ノ宮駅
めめさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅は神戸の主要駅で他の沿線も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そごうなども近くにあるのでとても買い物には便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は東門街など近いので夜はとても賑わいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になると駅裏は繁華街で賑やかになる。昼と夜では雰囲気が違う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅なので、利便性はとてもいいと思います。 |
2022年6月 三ノ宮駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅、快速が止まる、始発駅、他路線も充実してる、駅中や駅周辺の施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | EKIZO三宮や宿泊施設が直結である為、気候に左右されず買い物が便利。生活必需品や日用品、食品を購入できる施設や娯楽施設が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のEKIZO三宮に飲食店が多くあり、テイクアウトも可能。また周辺にもさまざまな飲食店がある。百貨店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで営業している飲食店や娯楽施設が多くある為、駅周辺は夜遅くまで賑わっており、照明も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院やスーパー、生活必需品を買える場所は多く、ひとり暮らしで車を所持していなくても困らず生活はできる。家賃や物価は高め |
2022年6月 新神戸駅
まるいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、地下鉄、阪急阪神など複数路線が利用できる三宮駅から地下鉄で一つ隣にあります。地下鉄で降りてから屋内通路を通じて新幹線の路線に移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光スポットとして有名な布引ロープウェイの乗り口につながっています。周辺にはコンビニ、ファストフード店が点在いくつかのクリニックもあります。横を生田川が流れており、季節を楽しむには非常に良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新神戸駅周辺の飲食店は、個人経営のカフェ、ファストフード店などです。10分程度歩けば外食できるお店がフラワーロード沿いにちらほら見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレは新しく綺麗です。周辺の保育施設は非常に多いです。横を流れている生田川の河川敷には公園が広々とあり、テントを広げている家族も見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | こども、学生の多い街なので治安は良いと思います。泥酔しているような人も見かけません。駅すぐ近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸市内、地下鉄沿線としては家賃相場はさほど高くありません。分譲が多く古くからの建物が多い印象ですが年配の方も多くあたたかくて住みやすい印象です。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 JRだけでなく阪急、阪神、ポートライナーなどもある三宮駅なので、地元の人でないと三ノ宮と三……
メゾンサンノースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 20.43 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1DK | 西 | 22.11 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 西 | 20.43 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 西 | 24.7 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 西 | 22.11 | |||||||
…残り165件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.7～26.23㎡｜25.2㎡ | 47,166円｜6,188円/坪 |
| 3階～4階 | 20.43～40㎡｜26.64㎡ | 52,865円｜6,605円/坪 |
| 5階～5階 | 20.43～40㎡｜27.01㎡ | 53,720円｜6,606円/坪 |
| 6階～6階 | 20.43～40㎡｜24.63㎡ | 49,297円｜6,648円/坪 |
| 7階～7階 | 20.43～26.23㎡｜24.81㎡ | 49,172円｜6,567円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.43～39.9㎡｜25.84㎡ | 50,604円｜6,499円/坪 |
| 東向き | 24.7～40㎡｜35.87㎡ | 70,111円｜6,495円/坪 |
| 西向き | 20.43～26.23㎡｜24.13㎡ | 48,192円｜6,628円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
