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賃貸

マンションサニーサイド

総合評価：

4.0 アクセス数： 590

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	86,000円
平均坪単価	＠7,339円
平均m²単価	＠2,220円
上位専有面積	40m²：12件
上位間取り	1LDK：8件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンションサニーサイドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩7分
利用可能路線
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1974年10月
総戸数
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションサニーサイドの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】新快速も快速もとまります。また、電車の本数も多いです。駅の周りには、お店が多いため、暮らしやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】近くにそごうなどの商業施設があり、買い物しやすいです。駅の近くに交番があります。また、電柱も多いため、暗い道は少ないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】麺ロードなどの飲食店が並ぶエリアがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、使いやすいです。

三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅のデメリット（4件）

三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅の総合レビュー

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2024年3月三ノ宮駅

ぶぅさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、阪急、阪神、地下鉄、神戸市営バス、全てが集まっている。主要駅なので新快速もとまる。
生活利便施設の充実	5	メリット	全て揃っている。駅前には神戸阪急、さんちか、センター街、ミント神戸など商業施設、飲食店も兵庫県で1番充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅前から少し離れたところ、たくさんの飲食店がある。ジャマイカ、チリ、ブラジル、ロシア、インド、トルコなどいろいろな国の料理、またハラール料理も食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近東遊園地が芝生になり、子供も行きやすくなった。その近くにこどもの図書館もできている。
治安	3	メリット	駅周辺は現在再開発中で少しずつ綺麗になっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	いろんな沿線が走っているので便利。商業施設も充実しており、衣食は全く困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2023年7月三ノ宮駅

kyongさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	国際会館の下に着くので場所的にとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の改札から地下でそのまま三宮に買い物に出れるので最高に便利です。雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	地下からそのまま行ける飲食店も多いし、地下街にももちろん飲食店が多くてとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがほぼ完備されているのでその点はとても良いかと。
治安	5	メリット	少し遅い時間になっても基本的に明るいところが多いので怖さを感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	車がなくても生活に困ることはなく、欲しいものがすぐ手に入る便利な環境なので生活にはとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2023年4月三ノ宮駅

nznさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えの種類が豊富なためどこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	何でもあるので、時間潰しや少し買い物するにもしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋などが豊富で友達や家族と少し食べたい時などにも向いている。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	お店などが多いので、子供がいる状態でもすぐに買い物を済ませることができると思う。
治安	1	メリット	昼は学生なども多く、少し歩けばカフェなどもあるので良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	店や施設が充実しているため、移動距離が少なくなると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年6月三ノ宮駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とりあえず周りに色んなお店がある！！市役所とかもまぁ近めだし、デパートとかもめちゃあるし！！！それにまぁ綺麗な方だと思う！あと、色んな路線にすぐ乗り換えられる。((ちょっと歩かないといけないけどね
生活利便施設の充実	4	メリット	ほんとにさっきも書いたけど、めちゃ店ある！！色んな種類の店があるからふらってよって買い物して帰るのもありすぎる！！
飲食店の充実	3	メリット	スーパーは近い！！ちょっと歩いたらマクドとか、小洒落たお店もまぁあると思う！コンビニも目の前にあるしね
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター設置してある！！ 1階に行く時とか、駅のホーム行くとことか。
治安	3	メリット	まぁまぁ明るいと思う！！交番も近くにあるし。
コストパフォーマンス	3	メリット	んー、店が多い((何回め？？だから、ふらってでてちょっとお買い物とかもできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・464文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションサニーサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年10月	2階	1LDK	南	40
2017年9月	2階	1LDK	南	40
2017年4月	2階	1LDK	ー	40
2017年1月	2階	1LDK	南	40
2016年8月	2階	1LDK	南	40
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区中山手通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フラウ雅

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩6分
築年数	1999年7月
階建て	地上5階建
総戸数	4戸

口コミ数	8
アクセス数	362

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ロータリーマンション

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩5分
築年数	1978年4月
階建て	地上9階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	297

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山手ビルマンション

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩5分
築年数	1974年5月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	583

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パインヒルズ山手

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩6分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	497

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コマツマンション

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩10分
築年数	1969年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	525

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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