マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 636件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エスリード三宮旭通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旭通2丁目10-39 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2010年1月
-
総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エスリード三宮旭通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード三宮旭通の口コミ・評判
2021年8月
なすなすなさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三宮駅まで徒歩10分程度。駅までの道も明るく平坦で安心でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三宮駅すぐなので買い物などはこまりません。便利です。駅までの道は人通りが多く明るいので安全です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自動ドアエンドレス、オートロック、宅配ボックスあり。自転車置き場、立体駐車場あり。自転車置き場は屋根がしっかりしていて雨でも自転車が濡れないのでよかった。全体的に綺麗。エレベーターあり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高め、壁紙が一面だけ色がついており(他は白)デザイン性がありおしゃれ。天井に間接照明あり。浴室乾燥あり。ウォシュレット。2口ガスコンロ。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは駅周辺のダイエー、阪急オアシス、飲食店多数。コンビニマンションから徒歩1分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 川沿いに公園あり。病院は駅周辺に多数あり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは綺麗です。駅から徒歩10分ほどで、周辺にはコンビニやスーパーや薬局もあり便利です。 |
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2022年7月
なかさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三宮駅が近く、jr、阪神、阪急の駅が使える為便利。 |
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デメリット(1件)
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸市のターミナル駅として、各電鉄に乗り換えが可能。神戸市の中心部にも関わらずリーズナブルに住める。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急ビルがリニューアルしてより利便性が高くなった。近くに警察署もあって治安はいいと思う。夜中も騒がしくない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大衆居酒屋から雰囲気のいいお店まで幅広くある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】都心部にしては景観が良く、治安がいいと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ノ宮駅
だいすけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーの駅が隣接しており、乗り換えが非常に便利。JRは新快速も停まる。市バスは頻繁に運行されている。三ノ宮駅の南側に高速バスのターミナルもある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅の南側に阪急百貨店、三宮センター街があり、地下にはサンチカがあり、なんでも揃っている。本屋は阪急百貨店に紀伊國屋書店があり、付近にはジュンク堂書店もある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三ノ宮駅の北側に、線路沿いに飲食店が並んでおり、南側も飲食店が多数ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は、三ノ宮駅南側の神戸市役所の南に東遊園地がある。花時計もある。三ノ宮駅には多目的トイレとエレベーターは備わっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 三ノ宮駅周辺は、非常に洗練された都会で、治安も比較的良い。街灯も多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 元町方面まで行けば、比較的リーズナブルなお値段で賃貸で住める。 |
2023年3月 三ノ宮駅
Yamaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の止まる本数が多く、阪神、JRともに乗り換えることができる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸の中心なので、近隣でほとんどのものは揃う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。個人的にラーメンが好きなので、その選択肢が豊富なのが嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 遊ぶ施設は多く、駅も大きいので誰にでも優しい作りになっている。 |
治安 |
3 |
メリット | 南側からでると太い道があり、比較的治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三つの路線が乗り合わせており、利便性はとても良い。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 駅が綺麗で特にトイレが綺麗で気持ちが良いです。
駅構内のショップも季節によって変……
2020年4月 三ノ宮駅
【メリット】 阪神、阪急、JRと移動にかけては抜群のアクセスです。買い物も繁華街だけではなく、スーパーも……
エスリード三宮旭通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区旭通ランキング(3物件中) |
三ノ宮駅ランキング(410物件中) |
エスリード三宮旭通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 13階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年11月 | 2022年7月 | 13階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 14階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 13階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年11月 | 2020年8月 | 14階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年5月 | 2018年10月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年10月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2017年10月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2017年3月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 7階 | 25.55㎡ | 3.55㎡ | 1,550万円 | @202万円 | @61万円 | 5,912円 231円 |
3,308円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード三宮旭通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区旭通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エスリード三宮旭通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 26.81 | |||||||
2025年6月 | 12階 | 1K | 西 | 25.5 | |||||||
2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | 25.5 | |||||||
2025年6月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.5 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 西 | 25.5 | |||||||
…残り631件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード三宮旭通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市中央区旭通の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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■三ノ宮駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: