アドバンス三宮６クレストの外観
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アドバンス三宮６クレストの外観：きれいな外観です
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アドバンス三宮６クレストの外観：外はこのようになっています
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アドバンス三宮６クレストの外観：外観・土地
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アドバンス三宮６クレストの外観：外観・土地
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アドバンス三宮６クレストのエントランス
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アドバンス三宮６クレストのエントランス：エントランス
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アドバンス三宮６クレストのエントランス：エントランスです
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アドバンス三宮６クレストのエントランス：ロビー
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アドバンス三宮６クレストのその他：その他
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アドバンス三宮６クレストのその他：その他
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アドバンス三宮６クレストのその他：その他共有部分
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アドバンス三宮６クレストのその他：その他共有部分
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アドバンス三宮６クレストのその他：その他共有部分
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アドバンス三宮６クレストのその他：その他共有部分
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アドバンス三宮６クレストのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 123件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
アドバンス三宮６クレストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分
阪神本線／春日野道駅 徒歩8分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
34戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場 3台
自転車置場 34台
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
アドバンス三宮６クレストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アドバンス三宮６クレストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス三宮６クレストの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】阪急春日野道駅付近には徒歩圏内に多くの医療施設が在ります。スーパーマーケットも徒歩圏内です。自転車等の交通手段をお持ちの方は映画館や電気屋さんなど多くの商業施設が揃っています。神戸三宮まで1駅ですので、春日野道駅付近にはない施設でも簡単にアクセス可能です。電車の本数も神戸三宮まで10分に1本ほどあります。阪急春日野道駅北側には坂がありますが、南側に住むのであれば苦になる坂はありません。北側は急な坂、南側はゆるやかに海まで降りていくような傾斜ですので歩いていて坂道とは感じないほどです。駅を降りてすぐ商店街がありますので夜道も暗くならずに安心です。4年ほど住んでいますが、不振な人を見かけたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンがIHで手入れがしやすく、1Kの割には広いキッチンだと思います。シューズクローゼットやクローゼットも広く収納には困らなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 春日野道駅
akiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に一本はくるので、そこまで不自由ではない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにそこそこなんでも揃うスーパーがあるので問題ない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニはあるので、とくに問題はないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は多いし公園も多いので、子育てにはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで不審者もいないので、安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 手柄な価格で、綺麗な広い物件に住むことができる |
2024年3月 春日野道駅
ゆげさわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで一駅で行ける。また、徒歩5分ほど南へ歩けば阪神春日野道駅もあるため、使い分けが出来る。 加えて、北側に10分ほど歩けば神戸市営バスも運行しているので利便性が良い。 昨年までは改札口が1箇所しかなかったが、ホーム反対側に新しい改札口が新設されたため、入場のしやすさも向上した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐ地元の商店街があるが、買い物施設は決して充実しているとは言いづらい。 コンビニが数店舗近くにあるため必要最低限の買い物は可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近年商店街の中に飲食店が増えている傾向にある。 ランチタイムは和洋中とジャンルがあるため、選択肢がいくつかあるのがメリット。 ディナーも居酒屋が多くあるため店選びで困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に神戸市内でも有名な産婦人科があるのは利点。 小学校も近隣に３校ほどあり、教育環境は整っている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 新設側（三宮側）の改札口は治安はまだ悪くない。 街灯も多いため夜道危険に晒されることはなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年中層マンションが多く建っており、一人暮らしがしやすくなった印象がある。 家賃も三宮近郊にも関わらず比較的安い部類だと思う。 |
2021年11月 春日野道駅
【メリット】 駅を出ると商店街が北と南にあります。
レトロな雰囲気を楽しみながらお買い物ができ……
2020年10月 春日野道駅
【メリット】 三宮まで1駅という便利さながら人が多すぎません。
三宮へ2分ほどで着き、大阪など……
アドバンス三宮６クレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(668物件中) |
神戸市中央区八雲通ランキング(9物件中) |
春日野道駅ランキング(113物件中) |
アドバンス三宮６クレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 23.66㎡ | 3.45㎡ | 1,400万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 6,900円 291円 |
4,300円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮６クレストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区八雲通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■春日野道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 23.66～23.66㎡｜23.66㎡ | 1,400万円｜195万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.66～23.66㎡｜23.66㎡ | 1,400万円｜195万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス三宮６クレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 23.66 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 23.94 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23.66 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 23.66 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 23.66 | |||||||
…残り118件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス三宮６クレストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区八雲通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日野道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.66～23.94㎡｜23.79㎡ | 60,082円｜8,349円/坪 |
| 3階～4階 | 23.66～27.72㎡｜24.07㎡ | 60,057円｜8,259円/坪 |
| 5階～6階 | 23.66～27.72㎡｜24㎡ | 62,073円｜8,555円/坪 |
| 7階～8階 | 23.66～25.98㎡｜23.98㎡ | 61,791円｜8,523円/坪 |
| 9階～10階 | 23.66～27.72㎡｜25.58㎡ | 66,527円｜8,627円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.66～27.72㎡｜24.81㎡ | 64,950円｜8,674円/坪 |
| 東向き | 23.66～27.72㎡｜24.08㎡ | 61,278円｜8,419円/坪 |
| 西向き | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 61,500円｜8,492円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.66～24.94㎡｜24.17㎡ | 59,040円｜8,091円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
