Kitano Flatsの外観：外はこのようになっています
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Kitano Flatsの外観：外観も気になるポイント
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Kitano Flatsのエントランス：エントランスです
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Kitano Flatsのその他：その他
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Kitano Flatsのその他：その他
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Kitano Flatsのその他：その他共有部分
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Kitano Flatsのその他：その他共有部分
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Kitano Flatsのその他：セキュリティ
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Kitano Flatsのその他：展望
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Kitano Flatsのその他：落ち着いたロビーです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,833円 |
| 平均坪単価 | ＠8,264円 |
| 平均m²単価 | ＠2,500円 |
| 上位専有面積 | 24m²：23件 29.2m²：6件 23.2m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：33件 1R：13件 ワンルーム：2件 |
Kitano Flatsの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Kitano Flatsの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
Kitano Flatsの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】1. 神戸市内の中心部に位置しているため、交通の便が非常に良く、電車やバスが多く運行されている。 2. JR・阪神・神戸市営地下鉄が乗り入れているため、他の地域への移動が容易になっている。 3. 飲食店や商業施設が多く、買い物や観光にも利便性が高い。 4. 神戸港からも近いため、海外からの訪問者にもアクセスしやすい。1. 交通アクセスの良さ：神戸三宮駅は主要な鉄道路線やバス路線が集まる交通の要所です。そのため、神戸市内や周辺地域へのアクセスが非常に便利です。費用を抑えながら広範囲な移動が可能です。 2. 買い物や飲食の多様性：三宮駅周辺には大型商業施設や専門店街、飲食店が数多く集まっています。さまざまなジャンルや価格帯のお店があり、物価のバリエーションも幅広いため、予算に合わせた買い物や飲食が可能です。 3. 高い生活の利便性：三宮駅周辺には病院や公共施設、学校などが点在しており、生活に必要な機能が集まっています。また、公共交通機関が充実しているため、通勤や通学もしやすく、生活の利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】1. 商業施設が多数立ち並ぶ三宮エリアに位置しており、ショッピングや飲食、エンターテイメントなどの施設が充実している。 2. 神戸の中心部に位置しているため、市内各地へのアクセスが便利で、生活面でも利便性が高い。 3. ホテルやビジネスホテルが豊富にあり、観光や出張などにも利用しやすい。1. 監視カメラやパトロールの充実：三宮駅周辺は交通の要所であるため、監視カメラや警察の巡回が活発に行われています。犯罪を未然に防ぐための取り組みが行われており、安心して暮らすことができます。 2. 買い物や飲食店の多さ：三宮駅周辺は商業地域であり、多くの買い物や飲食店が集まっています。人通りが多いため、犯罪が起きにくくなる傾向があります。 3. 防災意識の高さ：神戸は阪神淡路大震災を経験しており、防災意識が高い地域です。適切な建物設計や避難訓練の実施など、緊急時における安全対策が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】1. 多様なジャンルの飲食店が揃っている：三宮駅周辺には、日本料理、イタリアン、中華料理、カフェ、居酒屋など、さまざまなジャンルの飲食店が集まっています。様々な種類の料理を楽しむことができます。 2. 高品質な食材や料理：神戸は食材の豊富さと質の高さで知られており、三宮駅周辺の飲食店でも新鮮な魚介類や神戸ビーフなど、高品質な料理を楽しむことができます。 3. 飲み屋街の活気：三宮駅周辺には多くのバー、居酒屋、パブがあり、夜になると飲み屋街が活気づきます。友人や同僚との交流の場として、楽しい時間を過ごすことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】1. 子育て支援施設の充実：三宮駅周辺には、保育園や幼稚園、児童館など子育て支援施設が多くあります。子供を預けることができる施設や、教育プログラムが充実している施設があります。 2. 教育環境の良さ：神戸市内には多くの学校があり、それぞれの学校が教育の充実を図っています。質の高い教育を受けることができ、子供の成長と学習に良い影響を与えます。 3. 公園や遊び場の多さ：三宮駅周辺には公園や遊び場が多くあります。子供がのびのびと遊ぶことができ、自然と触れ合うこともできます。子供たちの健やかな成長に良い環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三ノ宮駅
ハリセンボンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多くて出口がわからなく、迷うかと思いきや、改札が2人しかなく単純であるため、すぐに外に出れました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩1分ほどで三宮センター街に着くのですぐにお買い物を楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅をすぐ出ると有名チェーン店が至る所にあり、少し道を外すと居酒屋など色々なお店が見当たります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大人が多く交番も多いと思うので、もし何かあったら交番に逃げ込めるし、お子さんが迷子になっても周りの大人が助けてくださると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼と違ってうんと人が増えます。強いて言えば駅の近くに交番があることだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いのでもし寝坊などしても大丈夫だと思います笑 |
2023年11月 三ノ宮駅
たろまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪までいける事が自分にとってはメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会ということもあって利便性が素晴らしいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いイメージでいろんな場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしたことはありませんが、子どもたちのあそぶ場所も多いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人柄もよくみんな気さくな人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高めだと思いますが、その分喉痛利便などが充実している |
2023年6月 三ノ宮駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が通っているため普段の乗り換えだけでなく、遅延や運休時の乗り換え、振り替え輸送に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫県で最も栄えている所だと思う。大体のお店が立ち並んでいて服・靴・本などなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなレストランから高級店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等があるかはわからない。駅のトイレは多機能。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は基本的にきれいである。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はわからないが、物価は平均的だと思う。 |
2021年10月 三ノ宮駅
【メリット】 阪神や阪急、地下鉄、ポートライナー等、主要な駅へ歩いてアクセスすることができるので、通勤や……
Kitano Flatsの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区山本通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～28.48㎡｜25.08㎡ | 62,385円｜8,243円/坪 |
| 3階～3階 | 23.2～28.48㎡｜24.32㎡ | 61,750円｜8,403円/坪 |
| 4階～4階 | 23.2～27.67㎡｜24.35㎡ | 58,771円｜7,980円/坪 |
| 5階～5階 | 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ | 71,666円｜8,114円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.38～29.2㎡｜24.6㎡ | 62,000円｜8,340円/坪 |
| 東向き | 23.2～29.2㎡｜26.28㎡ | 64,105円｜8,075円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
