シルクパレス三宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 58,676円 |
| 平均坪単価 | ＠6,407円 |
| 平均m²単価 | ＠1,938円 |
| 上位専有面積 | 29m²：21件 28.35m²：12件 28.82m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
シルクパレス三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄山手線／三宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルクパレス三宮の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR三ノ宮まで徒歩4分、阪急三宮駅が徒歩6分で阪神三宮駅までが徒歩5分、地下鉄も徒歩圏内ととても便利な立地です。三宮で多くの乗客が下車するし、阪神電車で梅田方面に行く場合は三宮発なのでラッシュ時でも座ることが出来ます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し山手に行くと北野異人館などがあり、静かです。山と海が近いので海を見に行くこともできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | インターフォンはモニターテレビが付いているので、知らない人には対応しないでスルーすることもできます。ペットは要相談なので、小さなものならOKだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレとお風呂は別なので、この点はかなり嬉しいです。クローゼットも、大きめのがあります。洗濯機も室内に置けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ダイエーは徒歩3分、阪急オアシスやそごうやミント神戸なども徒歩5分以内です。サンプラザも徒歩で行けます。 コンビニも徒歩3分以内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
エントランスを出て徒歩1分以内に病院があります。内科と整形外科と泌尿器科ですが、紹介状や予約は不要なので、クリニック感覚で受診できます。駅周辺のビルなどにはクリニックがテナントとしてたくさん入っています。 区役所も徒歩4分と便利です。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR三宮駅まで徒歩5分でありとても好立地。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 生田川公園が近くにあり、環境がとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は周辺の街と馴染んでおり、とても自然である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少し古さがあるが設備は十分に揃っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイエーや阪急オアシスといったスーパーが充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三聖病院が徒歩3分の距離にあるのでとても便利。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急神戸本線の神戸三宮駅から徒歩3分の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からも近くて飲食店などで栄えています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古いですが共用部は綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洋室が10畳と広いので十分なスペースがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも飲食店も充実しているので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さなクリニックや診療所があることです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 三ノ宮駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数の路線が利用できる ・電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・兵庫の中でも中心的な場所で、施設等が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋やカフェ、レストランも様々あり、選択に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・利用している人が多いため、それに合わせてバリアフリーなところも増えている |
| 治安 |
5 |
メリット | ・雰囲気は落ち着いている ・酔っ払いは少ないイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・複数の路線があるため、周辺地域へのアクセスは良好 |
2024年3月 三ノ宮駅
^_^さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな電車の駅が密集しているので、遠出するのに最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター街やミント神戸など遊べるところがたくさんあって最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当にたくさんあります。飲み屋から安価で食べれるお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の弁がとても便利なので、学校や保育園などの選択肢が広がると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がたくさんいるので、犯罪は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくお店が多くて毎日楽しく過ごせると思います。 |
2023年5月 三ノ宮駅
マゾさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 安くてどこまででも行けるような気がするほど早くて楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近や駅周辺に美味しいお店やスーパーがあり助かるし楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名とまでは行かないかもしれないけど、ハズレは少ない。近くのサヴォイというカレー屋がとにかく美味い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーは多いい方なのかな？と思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人は多いものの観光地のようで騒がしくない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカはかなり高いが少し離れただけで安くなるのでいい |
2022年6月 三ノ宮駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とりあえず周りに色んなお店がある！！市役所とかもまぁ近めだし、デパートとかもめちゃあるし！！！ それにまぁ綺麗な方だと思う！ あと、色んな路線にすぐ乗り換えられる。((ちょっと歩かないといけないけどね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほんとにさっきも書いたけど、 めちゃ店ある！！ 色んな種類の店があるから ふらってよって買い物して帰るのもありすぎる！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーは近い！！ ちょっと歩いたらマクドとか、小洒落たお店もまぁあると思う！ コンビニも目の前にあるしね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター設置してある！！ 1階に行く時とか、駅のホーム行くとことか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まぁまぁ明るいと思う！！ 交番も近くにあるし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | んー、店が多い((何回め？？ だから、ふらってでてちょっとお買い物とかもできる |
シルクパレス三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 29 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 29 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 29 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 29 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 東 | 29 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
