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賃貸

辰巳マンション

総合評価：

4.3 アクセス数： 444

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

辰巳マンションの外観

辰巳マンションの外観
辰巳マンションのエントランス
辰巳マンションのその他：その他
辰巳マンションのその他：その他
辰巳マンションのその他：その他共有部分
辰巳マンションのその他：その他共有部分
辰巳マンションのその他：セキュリティ
辰巳マンションのその他：ロビー
辰巳マンションのその他：展望

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,850円
平均坪単価	＠6,245円
平均m²単価	＠1,889円
上位専有面積	38m²：8件 18.6m²：6件 34m²：5件
上位間取り	2DK：13件 1K：6件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

辰巳マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩3分
JR東海道本線／元町駅徒歩10分
利用可能路線
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1970年4月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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辰巳マンションの【賃貸】物件情報

辰巳マンション 203

賃料(管理費): 3.9万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 18.6m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

辰巳マンションの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】複数路線利用できる。主要駅でお店も多いのでかなり便利。通勤ラッシュ時間もJRなど他の路線に比べたら混雑も少なめ。神戸の主要駅である、住民が多いことから家賃はかなり高め。でもその分綺麗な物件が多く、利便性は高い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】東口にはミント神戸、ローソンがあって便利。もちろん飲食店も多い。昼間は利用者が多いものの、あまり変な人はいないように思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特に東口から西口の連絡通路、ミント神戸の地下がリニューアルされて以来、綺麗で人気の美味しいお店が増えた。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】多機能トイレや広くて綺麗なトイレが多い。エレベーターも複数機設置されていることが多い。

三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅のデメリット（4件）

三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月三ノ宮駅

ゆのんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通、快速、新快速その他特急全て停車する
生活利便施設の充実	4	メリット	マルイやセンター街、ミント神戸などが近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにスイーツショップが、沢山あること。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	物凄く都会なので交通の便は困らないと思う。
治安	4	メリット	駅が開発されていてこれからに期待出来そうだ。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪急、阪神、jr全てありどこのアクセスも抜群

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2024年2月三ノ宮駅

マダムさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	沢山の路線の駅が集まっておりどこに出かけるにも便利である。今は駅が工事中だが今後のテナントも期待したい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ターミナルビルの為色々なお店があり外食、買い物などに困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんお店があり探すのに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーター、エスカレーターはきちんと整備されている。
治安	5	メリット	怖い思いをしたことは一度もないので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	年々土地の価格は上がっているので家賃も高騰している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年9月元町駅

サムさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに本町商店街があるので買い物はとても楽しいです。マクドナルドやカフェもたくさんあるのでとても楽しいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設もあり病院もありクリニックもあるため何でも揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや洋食屋さんが多いのがメリットである。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校や中学校があり高校も電車で通えるので便利である。
治安	5	メリット	近くに交番があるため治安はとても良い。。
コストパフォーマンス	5	メリット	安価の店が多いためとてもリーズナブルである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年10月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅が綺麗でとても良い。近くにコンビニなどもあるので良い。商店街にも寄れるので好きな物などが……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

辰巳マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	北	18.6
2024年7月	3階	2DK	北	38
2024年7月	3階	2DK	南	34
2024年7月	2階	1K	南	18.6
2024年1月	3階	2DK	北	38
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区中山手通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場元町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

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イーグル中山手

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	神戸市営地下鉄山手線三宮駅徒歩8分
築年数	1998年1月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	530

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コマツマンション

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩10分
築年数	1969年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	525

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ブルーベル中山手

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	神戸市営地下鉄山手線三宮駅徒歩5分
築年数	1998年9月
階建て	地上9階建
総戸数	36戸

口コミ数	9
アクセス数	482

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サンハイツ中山手

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩5分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	473

賃貸

ポニーマンション

住所	兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩6分
築年数	1969年10月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	311

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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