アロハ三宮
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 222件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,049円 |
| 平均坪単価 | ＠9,229円 |
| 平均m²単価 | ＠2,792円 |
| 上位専有面積 | 22.68m²：78件 22.2m²：58件 22.4m²：36件 |
| 上位間取り | 1K：214件 1LDK：6件 2K：2件 |
アロハ三宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
38戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アロハ三宮の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRと阪急三宮駅から徒歩10分以内。スーパー（ダイエー）やその他商業施設（ミント神戸など）も充実。飲食店などがちらほら並ぶ通りが帰り道なので安全、かといってうるさくもない。通勤時間帯のポートライナーはそこそこ混んでいるが不快なほどではない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都会なので、自然はほとんどないが、便利で清潔感もあるので快適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | イエローの塗装など、全体として明るい印象で良い。オートロックの広いエントランスも綺麗。駐輪場、駐車場、エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面所の大きな鏡、玄関に備え付けの鏡が便利。段差も問題なく、天井の高さも丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 遅くまで開いているスーパーが、駅前のダイエーの他に、物件から徒歩約3分の距離にあり（阪急オアシス）。気軽にカフェやランチができる店も、快適に歩いて行ける距離にありとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校などはそんなに近くはない。病院は皮膚科や内科などが徒歩3分程度の所にあり、総合病院はそれぞれ電車で10～15分程度の距離。マンション内は特に交流なし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | デザイナーズマンションで内装もお洒落、オール電化でキッチンの掃除もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三ノ宮駅
べるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さすが兵庫県の中の主要駅！ 全ての電車が止まります。 快速・新快速はもちろん、タクシー乗り場もそれぞれの出口にありますし、バス停もあります。 夜行バス乗り場もすぐそこにあり、遠征にも優しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りになんでもあります。 晩御飯のおかずを買いにスーパー、デザートに甘いものが食べたければ駅内にいくつかお店があります。 服屋も雑貨屋も駅構内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に歩きながら食べれるようなスイーツがあったり、もちろんどの出口から出てもコンビニがあります。 少し歩いてセンター街の地下に行くとお安くランチもできますし、豪華なランチだって叶います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレなどはしっかり設備されていますが、トイレもすごく並ぶので多機能トイレを使っている人をしばしば見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街にはなるので夜一人で出歩く街ではありませんが、幸い、夜でも街灯など明るい道は多いので、仕方が無い時は明るい道を通る方がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は賃貸はありませんが高層マンション等だったらあります。 周りになんでもあるし困ることはないと思うので、お金に余裕のある方にはいいと思います。 |
2023年5月 三ノ宮駅
チョコボロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので特急から普通まで何でも止まります。便も定期的に出ているので乗り過ごしても次の電車を待つのが大変じゃないのがありがたいです。隣接するところにJRもあるので乗り継ぎが比較的楽なのも利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな街なのでお店は、本屋から雑貨屋まで何でもあります。街自体はバスも主流なので、交通の便として困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋中全部揃っています。高級志向なものから庶民的なものまで。行くところに困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅に教育が発達した都市がある為、子どももよく利用しています。周辺にも進学塾の多い印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は綺麗し、早い時間は通勤通学の利用客が多いので客層も悪くないような気がします。安全扉があるのも良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車賃はどこに行こうとも安いのでありがたいです。お店も価格競争があるからセールをしている店舗が多いのかな？という印象です。 |
2023年3月 三ノ宮駅
Yamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の止まる本数が多く、阪神、JRともに乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸の中心なので、近隣でほとんどのものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。個人的にラーメンが好きなので、その選択肢が豊富なのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 遊ぶ施設は多く、駅も大きいので誰にでも優しい作りになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南側からでると太い道があり、比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三つの路線が乗り合わせており、利便性はとても良い。 |
2022年9月 三ノ宮駅
あさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅のため、特急、普通問わず電車がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が集中していて、大体のものが周辺で揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出ると、飲食店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターが完備されております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は頻繁に掃除もされており綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪梅田までの特急もあり、移動がしやすいと思います。 |
アロハ三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 22.4 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 22.68 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.4 | |||||||
…残り217件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区旭通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.78～39.64㎡｜24.79㎡ | 68,678円｜9,184円/坪 |
| 3階～4階 | 21.78～22.69㎡｜22.43㎡ | 63,257円｜9,321円/坪 |
| 5階～6階 | 22～22.69㎡｜22.37㎡ | 63,803円｜9,429円/坪 |
| 7階～7階 | 22～29.15㎡｜22.73㎡ | 64,366円｜9,381円/坪 |
| 8階～8階 | 22～22.68㎡｜22.47㎡ | 65,428円｜9,627円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～39.64㎡｜23.64㎡ | 66,479円｜9,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 63,500円｜9,256円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.78～22.69㎡｜22.29㎡ | 63,400円｜9,401円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
