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ランフォルセ茨木を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ランフォルセ茨木

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8771
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:129件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約136万円/坪
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

ランフォルセ茨木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩15分
    阪急京都本線／富田駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『摂津富田駅』　JR東海道本線　
    『富田駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市東太田4丁目6-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    茨木市立太田小学校

  • 中学校区域

    茨木市立太田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ランフォルセ茨木の【中古】販売情報

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ランフォルセ茨木の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ランフォルセ茨木の口コミ・評判

2023年2月

タローさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 高槻駅、茨木駅の中間に位置するJR摂津富田駅が最寄り駅でランフォルセから徒歩15分程度。駅には青空商店街が短いがあり商店街の端には阪急富田駅がある。駅間の商店街には各種飲食店、パン屋、ドラッグストアが所狭しと並んでいる。繁盛している模様。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 比較的新しめの閑静な住宅地に位置し、住みやすい。おそらく生活レベルも高め。背の高い建物が建つことはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は、レンガ基調で色調が上層部とその下部で変化がありきれいである。住宅街にそびえる感じで立っている。宅配BOX完備され来客用駐車スペースは3台分ある。所有者用の駐車場は立体型。バイク、自転車駐輪場は十分にあり他のマンションと比べ充実している。安全面ではオートロック、１F部分は建物に入り込めないように柵あり。2基並列のエレベーター内を監視するカメラがあり、１F乗り場にはモニターが付いているので安心。区分住居の玄関は2重鍵ドア仕様となっている。　また、小型限定であるがペット飼育可である。一般的に徒歩25分離れないとペット飼育可マンションはないので、ペット好きにはありがたい。ちなみに建物の作りが頑強なので鳴き声とかの音問題はない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 中部屋は、一般によくある南北方向の縦型構造。　種々タイプはあるとしても収納より部屋の広さを重視したつくりになっていると思われる。天井は高く260cmOver。　採光窓の背が高い。騒音問題はまずない。
床はバリアフリー。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 摂津富田駅までの途中徒歩5-6分に大型関西スーパー（１F）、エディオン（２F）、そこから信号挟んで万代スーパーとコーナンがある。逆方向3-4分にスーパーマルヤスが位置しているため日常生活に事欠かさない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 藍野大学、継体天皇陵がすぐそこに位置している。徒歩2-3分の距離に眼科、胃腸内科、薬局は一つの建物がある。利便性はよい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【摂津富田駅に対する口コミ】慣れた駅ですごく安心して利用出来る。何度か改装され、トイレがすごく綺麗になったのがとても嬉しい。駅にはコンビニがあり、駅を降りるとバス停の近くに少し居酒屋やお弁当屋さんがあって、帰りに寄り道するのに丁度良い。また、なんといってもjrから阪急がとても近く、JR摂津富田の階段を降りて行くと阪急に続く道があるのだが、その道に居酒屋、カラオケ、ドラッグストア、たこ焼き屋、パン屋、コンビニ、整骨院、ジムなど、とても栄えていて、非常に便利な駅だ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 摂津富田駅

フジさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪にも京都にもどちらでもわりと近く便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンやスーパーがたくさんあり、買い物は便利。病院も数多くあり
良い。
飲食店の充実
5 		メリット 数多くの有名な飲食店があり、外食時はとても便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園もたくさんあり、近くに大きな公園がありとても便利
治安
4 		メリット 家の近くに交番があり、何かあった時は非常に心強い
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的大阪内では、土地が安く、家賃も手頃で良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年7月 摂津富田駅

きむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと阪急電車とが徒歩5分ほどのところにあるので、どちらも使えます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があり、生活するものがしっかりと揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、いろいろな種類があるので、家族でも一人でも利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園、小学校と近くにあるので、子育てにとても便利です。
治安
4 		メリット 駅から降りると、すぐに商店街があり、街灯が明るいため、人通りもあり安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 手ごろな価格のお店が多く、コスパが良いところが多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2020年5月 富田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 富田駅周辺には、コンビニをはじめスーパー等もあり非常に便利なところです。その為、仕事帰りの……

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（残り120文字）

2017年10月 摂津富田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには、ドラッグストアや銀行、コンビニなど、普段の生活に必要なものが揃っているので、……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ランフォルセ茨木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市東太田ランキング

位
(10物件中)

摂津富田駅ランキング

位
(149物件中)
富田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,992万円

推定相場坪単価136万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定 i

ランフォルセ茨木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,216 ～ 3,291万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,067 ～ 3,216万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,917 ～ 3,067万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,767 ～ 2,917万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,618 ～ 2,767万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 133位 / 342物件中
茨木市東太田 3位 / 8物件中
摂津富田駅 23位 / 111物件中
富田駅 19位 / 48物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,869～3,016万円

※中央値：2,943万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年3カ月)

茨木市ランキング

位
(88物件中)

茨木市東太田ランキング

位
(2物件中)

摂津富田駅ランキング

位
(21物件中)
富田駅の騰落率ランキング

ランフォルセ茨木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 1階 南南東
2階 南南東
2階 東 /西 /北
3階 南南東
3階 東
6階 南南東
6階 南南東
7階 東
10階 南南東 /西南西 /北北西
12階 南南東 /西南西
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ランフォルセ茨木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 12階 3LDK 南 ー ー
2 2024年8月 2024年12月 1階 3LDK 東 ー ー
3 2024年6月 2024年7月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2024年6月 2024年6月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2024年5月 2024年7月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2024年3月 2024年4月 2階 ー 南 リフォーム ー
7 2023年7月 2024年4月 1階 3LDK 東 ー ー
8 2023年5月 2023年5月 8階 3LDK 南東 ー ー
9 2023年4月 2023年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年3月 2023年5月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2023年1月 2023年7月 10階 3LDK ー ー ー
12 2022年9月 2022年11月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2021年11月 2021年11月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2021年10月 2021年11月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2019年6月 2019年6月 9階 3LDK 東 ー ー
17 2019年3月 2019年4月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2019年1月 2019年3月 12階 3LDK 南 ー ー
19 2018年6月 2018年9月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2018年5月 2018年9月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2018年2月 2018年4月 5階 3LDK 東 ー ー
22 2017年9月 2017年9月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
23 2017年6月 2017年6月 7階 2LDK 東 ー ー
24 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK 南 ー ー
25 2016年12月 2017年1月 1階 4LDK 南 ー ー
26 2016年2月 2016年3月 8階 3LDK 南 ー ー
27 2015年12月 2016年1月 4階 4LDK 南 ー ー
28 2015年4月 2015年5月 12階 3LDK 南 ー ー
29 2015年4月 2015年5月 5階 3LDK 東 ー ー
30 2015年1月 2015年1月 12階 3LDK 南 ー ー
31 2014年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
32 2014年5月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
33 2013年11月 ー 2階 4LDK 南南東 ー ー
34 2013年9月 ー 2階 4LDK 南南東 ー ー
35 2013年5月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
36 2013年4月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
37 2012年12月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
38 2012年11月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
39 2012年10月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
40 2012年10月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
41 2012年9月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
42 2012年8月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
43 2012年6月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
44 2012年5月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
45 2012年4月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
46 2012年2月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
47 2011年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
48 2011年7月 ー 11階 3LDK 南南東 ー ー
49 2011年7月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
50 2011年6月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
51 2010年10月 ー 5階 4LDK 東 ー ー
52 2010年8月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
53 2010年6月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
54 2010年4月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
55 2010年4月 ー 1階 4LDK 南南東 ー ー
56 2010年3月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
57 2010年2月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
58 2010年2月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
59 2009年10月 ー 8階 4LDK 東 ー ー
60 2009年7月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
61 2009年6月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
62 2009年2月 ー 8階 4LDK 東 ー ー

…残り42件
平均 6階 75.48㎡ 19.22㎡ 2,734万円 ＠120万円 ＠37万円 10,891円
144円		 10,972円
146円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ランフォルセ茨木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ランフォルセ茨木の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市東太田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津富田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.63～84.06㎡｜76.79㎡ 2,747万円｜119万円/坪
4階～6階 69.63～84.06㎡｜75.84㎡ 2,735万円｜119万円/坪
7階～9階 68.4～84.06㎡｜75.06㎡ 2,728万円｜120万円/坪
10階～11階 69.63～76.85㎡｜73.14㎡ 2,690万円｜122万円/坪
12階～13階 72.69～76.85㎡｜74.73㎡ 2,776万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.63～84.06㎡｜76.15㎡ 2,810万円｜122万円/坪
東向き 68.4～82.79㎡｜74.9㎡ 2,640万円｜117万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 21 12 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ランフォルセ茨木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 6階 3LDK 南 84.06
2020年9月 6階 3LDK 東 82.79
2020年8月 6階 3LDK 南 84.06
2020年8月 9階 3LDK 東 82.79
2020年7月 9階 3LDK 東 82.79

…残り11件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ランフォルセ茨木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ランフォルセ茨木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市東太田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津富田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 84.06～84.1㎡｜84.06㎡ 91,000円｜3,579円/坪
4階～6階 82.79～84.06㎡｜83.74㎡ 140,000円｜5,527円/坪
7階～9階 82.79～82.79㎡｜82.79㎡ 147,500円｜5,890円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 96.2～96.2㎡｜96.2㎡ 130,000円｜4,467円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.06～96.2㎡｜87.37㎡ 115,000円｜4,347円/坪
東向き 82.79～82.79㎡｜82.79㎡ 146,000円｜5,830円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ランフォルセ茨木の周辺地図

ランフォルセ茨木の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パームズコート茨木パークホームズ

    住所 大阪府茨木市東太田3丁目5番49号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩14分
    築年月 1997年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 10131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パームズコート茨木パークホームズＢ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パームズコート茨木パークホームズサウスウイング

    住所 大阪府茨木市東太田3丁目5番49号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩14分
    築年月 1997年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 1640
  • 中古

    ツインコート高槻

    ツインコート高槻の外観
    住所 大阪府高槻市赤大路町41番1号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩14分
    築年月 1997年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 7829
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ツインコート高槻     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ツインコート高槻     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライフフィールドハイム茨木

    住所 大阪府茨木市東太田3丁目5番
    最寄駅 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩15分
    築年月 1990年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 8196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライフフィールドハイム茨木
    ライフフィールドハイム茨木     		3,890万円 162.7万円 79.00m² 3LDK 9階 南 相応
  • 中古

    イトーピア高槻赤大路

    住所 大阪府高槻市赤大路町42番2号
    最寄駅 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩12分
    築年月 2001年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5344
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サワン東太田

    サワン東太田の外観
    住所 大阪府茨木市東太田3丁目2番26号
    交通 JR東海道本線 摂津富田駅 徒歩15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 695
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サワン東太田 105 サワン東太田 105 10.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 1階 南
    サワン東太田 203号室 サワン東太田 203号室 10.4万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 2階 南
    サワン東太田 203 サワン東太田 203 10.4万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 3階 南
    サワン東太田 201 サワン東太田 201 10.5万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.54m² 3LDK 2階 南
    サワン東太田 201 サワン東太田 201 10.5万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.54m² 3LDK 3階 南
    サワン東太田 404 サワン東太田 404 10.6万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 4階 南
    サワン東太田 502 サワン東太田 502 10.7万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 5階 南
    サワン東太田 504 サワン東太田 504 10.8万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 5階 南
    サワン東太田 602 サワン東太田 602 10.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 6階 南
    サワン東太田 101 サワン東太田 101 11.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.54m² 3LDK 1階 南
    サワン東太田 101号室 サワン東太田 101号室 11.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 1階 南
    サワン東太田 101 サワン東太田 101 11.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.54m² 3LDK 3階 南
    サワン東太田 サワン東太田 11.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 66m² 3LDK 1階 南
    サワン東太田 402 サワン東太田 402 12.1万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 4階 南
    サワン東太田 505号室 サワン東太田 505号室 12.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 5階 南
    サワン東太田 505 サワン東太田 505 12.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 65.12m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ミラステラ高槻

    住所 大阪府高槻市北昭和台町16番19号
    交通 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩6分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 503
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    Citrine

    Citrineの外観
    住所 大阪府高槻市土室町11番20号
    交通 阪急京都本線 富田駅 徒歩32分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Citrine Citrine 8.9万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 46.71m² 1LDK 2階 南
    Citrine 101 Citrine 101 9万円
    (6,000円)    		 無 180,000円 46.71m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    Citrine

    Citrineの外観
    住所 大阪府高槻市土室町11番20号
    交通 阪急京都本線 富田駅 徒歩32分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Citrine Citrine 8.9万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 46.71m² 1LDK 2階 南
    Citrine 101 Citrine 101 9万円
    (6,000円)    		 無 180,000円 46.71m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    茨木三島丘イースト

    住所 大阪府茨木市三島丘2丁目2-30番5号
    築年数 2001年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1195

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周辺の新築マンション

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    価格 4,670万円～6,850万円
    所在地 大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「JR総持寺」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 279戸
    専有面積 57.97㎡～80.84㎡
    間取り 1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 61票
    アクセス数 14270
  • 新築

    レジェイド茨木

    レジェイド茨木
    価格 未定
    所在地 大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    専有面積 65.35㎡～80.71㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 5009
  • 新築

    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
    価格 2,800万円～5,100万円
    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期1次 1LDK ／ 2期2次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1373

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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