ライジングコート三宮マリーナシティの外観
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ライジングコート三宮マリーナシティの外観
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ライジングコート三宮マリーナシティの外観
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ライジングコート三宮マリーナシティの外観
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ライジングコート三宮マリーナシティの外観
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ライジングコート三宮マリーナシティの外観：外観もきれいです
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ライジングコート三宮マリーナシティの外観：物件の外観です
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ライジングコート三宮マリーナシティのエントランス
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ライジングコート三宮マリーナシティのエントランス：落ち着いたエントランスです
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ライジングコート三宮マリーナシティのその他
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ライジングコート三宮マリーナシティのその他
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ライジングコート三宮マリーナシティのその他
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ライジングコート三宮マリーナシティのその他
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ライジングコート三宮マリーナシティのその他：オートロックです
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ライジングコート三宮マリーナシティのその他：セキュリティ
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ライジングコート三宮マリーナシティのその他：セキュリティ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 232件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:4件 |
ライジングコート三宮マリーナシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩2分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライジングコート三宮マリーナシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライジングコート三宮マリーナシティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライジングコート三宮マリーナシティの口コミ・評判
2023年1月
ゆかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅から徒歩1分とかなり便利です。三宮からも徒歩15分もかからずです。 周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、市場が日用品などの購入は困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はよくないと評判ですが、夜中でなければ大丈夫です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス、オートロック、TVインターホンあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
2口コンロ、浴室乾燥機、エアコン、TVインターホンあり。 三点セパレート。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物には全く困りません。 ドラッグストア、市場、コンビニ3社、スーパー多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きな病院が同じ最寄り駅にあります。各病院も近くにあるので困りません |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】三宮まで一駅で行けるのでアクセスは良い。１０分に１本程度電車があるので便利である。家賃が安い地域のため単身者や学生、留学生にはリーズナブルだと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、最低限の生活には困らない。大きな会社があり、商店街が近い事もあり人通りは多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】商店街があり、ほとんどが飲食店である。リーズナブルなお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】駅の設備が古いためやや街並みとして古い印象を受けると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三ノ宮駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が広くて使いやすいです。 駅員の人も困った時手伝ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅の周辺はお店充実していてたすかります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮は周辺が開発されてかなり充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがあそべるところがないとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に居酒屋が多いから 治安がわるい。どうにかしてほしい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いとおもいます。 場所的には仕方がない |
2023年12月 三ノ宮駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが広く乗り換えも便利です！ぜひ来てや！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 休憩できる椅子や自動販売機もあって良い！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい店がたくさんあっていいですね～～ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃんが休めるところもあるので言いと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐ駆けつけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いい家や土地がたくさんある。海も山も！！ |
2023年3月 三ノ宮駅
Yamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の止まる本数が多く、阪神、JRともに乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸の中心なので、近隣でほとんどのものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。個人的にラーメンが好きなので、その選択肢が豊富なのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 遊ぶ施設は多く、駅も大きいので誰にでも優しい作りになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南側からでると太い道があり、比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三つの路線が乗り合わせており、利便性はとても良い。 |
2022年8月 三ノ宮駅
yuukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がJRの目の前なので乗り換えがし易い。 大通りが近い為バス、タクシー等の利用がし易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と直結のビル内に阪急オアシスがある為普段の買い物もし易い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しく「EKIZO」が出来た為綺麗な飲食店が多く集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しく出来た阪急オアシスやEKIZOにあるトイレは綺麗でかつ利用し易い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに生田警察署が有り常に周辺を巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いながら飲食店が多い中なので家賃は比較的安い。 |
ライジングコート三宮マリーナシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 23.96㎡ | 4.03㎡ | 1,454万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 6,950円 290円 |
4,138円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングコート三宮マリーナシティの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区東雲通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.96～23.96㎡｜23.96㎡ | 1,452万円｜200万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.96～23.96㎡｜23.96㎡ | 1,400万円｜193万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.96～23.96㎡｜23.96㎡ | 1,520万円｜209万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.96～23.96㎡｜23.96㎡ | 1,443万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.96～23.96㎡｜23.96㎡ | 1,520万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライジングコート三宮マリーナシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 23.96 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 東 | 23.96 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 東 | 23.96 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23.96 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 23.96 | |||||||
…残り227件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングコート三宮マリーナシティの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区東雲通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.96～24.16㎡｜24㎡ | 56,581円｜7,793円/坪 |
| 3階～4階 | 23.96～24.16㎡｜24.01㎡ | 58,401円｜8,039円/坪 |
| 5階～6階 | 22.16～32.18㎡｜24.47㎡ | 59,198円｜8,029円/坪 |
| 7階～8階 | 23.96～24.16㎡｜24.05㎡ | 61,146円｜8,404円/坪 |
| 9階～10階 | 23.96～24.16㎡｜24.03㎡ | 60,683円｜8,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.96～24.16㎡｜23.98㎡ | 58,525円｜8,065円/坪 |
| 東向き | 23.96～24.16㎡｜23.98㎡ | 60,267円｜8,306円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.16～32.18㎡｜24.15㎡ | 59,715円｜8,180円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
