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プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 琴ノ緒町 > 三ノ宮駅 > プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム

中古

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6439
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プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの外観
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  • プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムのエントランス
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  • プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムのその他：セキュリティ
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  • プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムのその他：ロビー
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 441件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
偏差値ランキング

神戸市中央区
668物件中の順位

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの【賃貸】物件情報

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム
賃料(管理費)
5.94万円(9,600円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.02m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム
賃料(管理費)
5.94万円(9,600円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
21.02m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の三ノ宮駅には飲食店やスーパー、コンビニ等色々なお店があるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺はよく整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなのでセキュリティーの面で心配することはありませんし、宅配BOXも設置されているのでとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内には必要な設備が整っていてけっこう使いやすいのである程度満足しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等お店がけっこうあるので、好きな時に外に食べに行けますし買い物を楽しむこともできます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 旗塚保育園や神戸市立春日野小、母と子の上田病院など保育園や小学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】複数路線利用でき，駅の再開発で便利になっている。利便性では，生活に申し分ない。通勤や買い物には大変便利である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】EKIZOと呼ばれる，コロナ対策もできた飲食街が充実交番はあり，比較的人通りも多いので治安はいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】いろんな種類のお店があり，隣接のスーパー内でもおしゃれなイートインが楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレはきれいで，バリアフリーやエスカレーターも充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JRなど、他の路線への乗り換えが便利です。地下街と繋がっていてショッピングを楽しむことができます。通勤通学のラッシュ時以外は確実に座ることができます。終日女性専用車両があり安心して利用することができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三ノ宮駅

さめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄にも三宮駅ぐさがある事で最寄駅から都心の方へ出られるのがありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 個人的な意見にはなりますが、オリックス球団の壁面デザインなどがファンにとっては嬉しいなと思います。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのお店が充実しており場所によっては並んでいるお店もあるのでとてもいい雰囲気だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレ等の設備は比較的キレイで使いやすそうな印象はあります。
治安
5 		メリット 深夜帯でもそこまで治安の悪さは見受けられないかなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家計がしっかりしていて収入も安定している方などでしたら比較的住みやすいのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2024年2月 三ノ宮駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても綺麗でした！駅員さんも優しく、良かったです
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにビルもあるのでとても便利です！！！
飲食店の充実
5 		メリット インスタ映えするお店が多いなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 洗い場が多いのであまり混雑していなかったです。
治安
4 		メリット とても良いです！！安心できていますね。。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにたくさん商業施設が多いので良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・158文字）

2024年1月 三ノ宮駅

小五郎さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車はこの駅に必ず停まってくれるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット どんなお店でもあるのでとりあえず三ノ宮に来れば揃うイメージ
飲食店の充実
4 		メリット 友人や家族やひとりでも食事できるお店は様々あるので良い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターなどは結構どの施設でもついている印象
治安
3 		メリット あまりゴミなど落ちていないと思うのでで綺麗な印象
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は選ばなければそこまで高くないところもある印象
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅で、買い物がするところもたくさんあり、便利です。駅から雨に濡れずに
コン……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(668物件中)

神戸市中央区琴ノ緒町ランキング

位
(10物件中)

三ノ宮駅ランキング

位
(407物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年8月 2022年9月 6階 1K 南西 ー ー
2 2021年2月 2021年2月 6階 1R 南東 ー ー
3 2021年2月 2021年2月 4階 1R 北西 ー ー
4 2020年10月 2020年10月 4階 1R 北西 ー ー
5 2020年9月 2020年9月 5階 1K 南西 ー ー
6 2019年9月 2019年12月 5階 1K 南東 ー ー
7 2019年9月 2019年12月 4階 1R 北西 ー ー
8 2019年6月 2019年8月 7階 1K 南東 ー ー
9 2019年3月 2019年7月 8階 1R 北西 ー ー
10 2019年3月 2019年8月 5階 1K 南東 ー ー
11 2019年2月 2019年5月 4階 1R 南東 ー ー
12 2018年12月 2019年2月 5階 1K 南東 ー ー
13 2018年12月 2019年1月 2階 STUDIO 北西 ー ー
14 2018年12月 2018年12月 5階 STUDIO 南東 ー ー
15 2018年12月 2019年2月 3階 1R 北西 ー ー
16 2018年9月 2018年11月 6階 1R 南東 ー ー
17 2018年9月 2018年12月 5階 1K 南東 ー ー
18 2018年6月 2018年9月 2階 1R 北西 ー ー
19 2018年6月 2018年9月 5階 1R 南東 ー ー
20 2018年5月 2018年5月 8階 1R 南東 ー ー
21 2018年5月 2018年5月 5階 1R 南東 ー ー
22 2018年5月 2018年5月 3階 1R 南東 ー ー
23 2018年5月 2018年5月 2階 1K 北西 ー ー
24 2018年3月 2018年3月 2階 1K 北西 ー ー
25 2018年2月 2018年5月 5階 1R 南東 ー ー
26 2018年1月 2018年2月 2階 1K 西 ー ー
27 2017年11月 2018年5月 8階 1R 南東 ー ー
28 2017年11月 2018年2月 5階 1R 南東 ー ー
29 2017年11月 2017年12月 3階 1R 南東 ー ー
30 2017年7月 2017年9月 9階 1K 南東 ー ー
31 2017年4月 2017年5月 6階 1K 南 ー ー
32 2017年4月 2017年5月 9階 1K 南東 ー ー
33 2016年8月 2016年10月 6階 1K 南 ー ー
34 2016年2月 2016年3月 6階 1K 南東 ー ー
35 2015年8月 2015年10月 6階 1K 東 ー ー

…残り15件
平均 5階 21.56㎡ 4.02㎡ 1,392万円 ＠214万円 ＠65万円 5,867円
272円		 1,508円
69円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区琴ノ緒町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 1,268万円｜199万円/坪
3階～4階 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 1,324万円｜208万円/坪
5階～6階 21.02～24.18㎡｜21.94㎡ 1,450万円｜219万円/坪
7階～8階 21.02～24.18㎡｜21.81㎡ 1,462万円｜222万円/坪
9階～10階 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 1,310万円｜206万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.02～24.18㎡｜21.81㎡ 1,418万円｜215万円/坪
東向き 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 1,580万円｜248万円/坪
西向き 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 1,330万円｜209万円/坪
北・北東・北西向き 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 1,308万円｜206万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 北西 21.02
2025年6月 6階 1K ー 21.02
2025年6月 3階 1K 南東 21.02
2025年5月 3階 1K 北西 21.02
2025年5月 3階 1K 南 21.02

…残り436件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■神戸市中央区琴ノ緒町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.01～24.18㎡｜22.03㎡ 59,656円｜8,945円/坪
3階～4階 21～24.18㎡｜21.19㎡ 58,510円｜9,132円/坪
5階～6階 21～24.18㎡｜21.32㎡ 59,108円｜9,162円/坪
7階～8階 21～24.18㎡｜21.33㎡ 61,627円｜9,559円/坪
9階～10階 21～24.18㎡｜21.5㎡ 60,926円｜9,376円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～24.18㎡｜21.6㎡ 60,892円｜9,327円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 57,900円｜9,106円/坪
北・北東・北西向き 21～22㎡｜21.02㎡ 59,478円｜9,352円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 436 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エスリード三宮

    エスリード三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3番26号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 1995年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4099
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    エステムコート三宮駅前３マジェスティ

    エステムコート三宮駅前３マジェスティの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2番11号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 2016年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 5027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
  • 中古

    プレサンス三宮ルミネス

    プレサンス三宮ルミネスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7番1号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2011年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 27
    偏差値 56
    アクセス数 8416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
  • 中古

    三宮パークハイム

    三宮パークハイムの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目5番16号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩6分
    築年月 1986年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 8209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三宮パーク・ハイム
    三宮パーク・ハイム     		2,180万円 146.3万円 49.23m² 2DK 8階 南 相応
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    TMハイツ布引

    TMハイツ布引の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6番18号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年月 1981年4月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＴＭハイツ布引
    割安
    ＴＭハイツ布引     		1,150万円 121.4万円 31.30m² 1DK 2階 北 29万円
    割安
    ネット公開物件
    TMハイツ布引     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    アコルデパルク三宮

    住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目10番14号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
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    TNハイツ布引

    TNハイツ布引の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6番18号
    築年数 1981年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TNハイツ布引 201 TNハイツ布引 201 6.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² 1DK 2階 北
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    三景ビル

    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
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    アーバンライフ藤田

    アーバンライフ藤田の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 544
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ藤田 403 アーバンライフ藤田 403 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.4m² ワンルーム 4階 北
    アーバンライフ藤田 アーバンライフ藤田 5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.42m² ワンルーム 4階 北西
  • 賃貸

    CRESTTAPP神戸三宮

    CRESTTAPP神戸三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩9分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 282
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CRESTTAPP神戸三宮 403 CRESTTAPP神戸三宮 403 7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 24.68m² 1K 4階 南東

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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
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    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
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    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
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    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5411
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    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,240万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3306

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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