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CRESTTAPP神戸三宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CRESTTAPP神戸三宮

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 40件
平均賃料相場 70,896円
平均坪単価 ＠9,541円
平均m²単価 ＠2,886円
上位専有面積 24.68m²：35件 25.2m²：5件
上位間取り 1K：40件

CRESTTAPP神戸三宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2024年7月

  • 総戸数

    35戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CRESTTAPP神戸三宮の【賃貸】物件情報

CRESTTAPP神戸三宮 403
CRESTTAPP神戸三宮 403
賃料(管理費)
7.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.68m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 三ノ宮駅

いっちーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急がとまり、朝の通勤ラッシュ時間には通勤特急が神戸三宮発であるため座れるのはありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急神戸三宮は他の路線に比べてかなり清潔に保たれており、すごく使いやすいです。お手洗いも改装されすごく綺麗になっているので嬉しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にはたくさんの飲食店があり、神戸三宮は多くの人の集まる場所になっていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 神戸三宮にはエレベーター、エスカレーターがありベビーカーを持っていても安心です。
治安
5 		メリット 駅内はすごく綺麗に保たれており、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は抜群に良いです。神戸三宮からはどこにでもアクセスできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2023年1月 三ノ宮駅

akarichiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄三宮は駅自体からJRや阪神阪急の改札へ行けるので便利です。谷上駅から2駅で10分程度で到着するので便利です。都市部なのでバスより電車が便利な印象です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院はそこまでありませんが、駅から少し歩くと阪急やさんちかがあり、買い物面ではすごく便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し歩けばさんちかもありますし、最近開発が進んでいるEKIZOという飲食店街もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通の便はいいので学校にも基本電車で通うケースが多いです。都市部なのでバリアフリーの設備も整っています。
治安
2 		メリット 都市部なので夜でも明るいぐらい街灯があります。夜でも足元は見えますし、車通りもそこそこあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市部なので地方よりは高いですが、ほかの東京や大阪の都市部に比べれば安い方かなと思います。物価もそこまで高くはないです。綺麗な家が多いです。その分値段は張りますが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2022年3月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神電車と阪急電車への乗り換えが歩いてすぐなので、とても便利。昔ながらのお店も新しいお店も……

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（残り143文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 今、駅前が開発されていますのでどうなるのか楽しみです。
大きな駅です。出口を理解……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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CRESTTAPP神戸三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 南東 24.68
2025年4月 6階 1K 南東 24.68
2025年3月 6階 1K 南東 25.2
2025年3月 6階 1K 南東 24.68
2025年2月 6階 1K 南東 25.2

…残り35件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区二宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーネ三宮

    ラフィーネ三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 689
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SANKO　ラフィーネ三宮
    SANKO　ラフィーネ三宮     		6.8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 2階 西
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 702
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 702     		8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 7階 西
    SANKO ラフィーネ三宮
    新着
    SANKO ラフィーネ三宮     		8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 8階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 501
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 501     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 47m² 2LDK 5階 西
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 50m² 2LDK 4階 -
    SANKOラフィーネ三宮
    SANKOラフィーネ三宮     		9万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 47m² 2LDK 5階 西
  • 賃貸

    シャトー ド フェニックス

    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 366
  • 賃貸

    三景ビル

    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 488
  • 賃貸

    アーバンライフ藤田

    アーバンライフ藤田の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ藤田 403
    アーバンライフ藤田 403     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.4m² ワンルーム 4階 北
    アーバンライフ藤田
    アーバンライフ藤田     		5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.42m² ワンルーム 4階 北西
  • 賃貸

    SANKOラフィーネ三宮

    SANKOラフィーネ三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SANKO　ラフィーネ三宮
    SANKO　ラフィーネ三宮     		6.8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 2階 西
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 702
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 702     		8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 7階 西
    SANKO ラフィーネ三宮
    新着
    SANKO ラフィーネ三宮     		8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 36m² 1LDK 8階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 501
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮 501     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 47m² 2LDK 5階 西
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮
    ＳＡＮＫＯラフィーネ三宮     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 50m² 2LDK 4階 -
    SANKOラフィーネ三宮
    SANKOラフィーネ三宮     		9万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 47m² 2LDK 5階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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