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エステムコート三宮イースト２リベルテを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 南本町通 > 春日野道駅 > エステムコート三宮イースト２リベルテ

中古

エステムコート三宮イースト２リベルテ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8291
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:81件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 303件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約212万円/坪 賃料:約8396円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.76％
偏差値ランキング

神戸市中央区
668物件中の順位

エステムコート三宮イースト２リベルテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分
    阪神本線／春日野道駅 徒歩6分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『春日野道駅』　阪神本線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 主方位

    北北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステムコート三宮イースト２リベルテの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
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0 万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート三宮イースト２リベルテの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エステムコート三宮イースト２リベルテの口コミ・評判

2015年10月

ちいぽんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 春日野道駅まで４分ほど。
とても立地はいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 少し歩けば、商店もあります。
ライフまでは5.６分ほどかかりますが、国道2号線沿いなので、安全かな…と。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 今年住み始めました。
建設から年数が浅く、外も中も綺麗。またライフやコンビニが近く、すごく住みやすいです。
管理人さんはとても優しくルールはきちんと叱ってくださるかたなのでとても助かります、
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット すごく綺麗です。私は料理をするので、コンロが二つあるのが助かります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ライフやコンビニが近いので自炊もできますし、忙しいサラリーマンの方などはご飯を買っても帰れます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中学校や小学校がとても近くにあります。なので、子供も近くの公園でいつも遊んでいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【春日野道駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはライフ春日野道店という大型スーパーやドンキがあります。両店舗とも夜遅くまで営業しているので夜になっても明るいです。歩行者のことを考えて駅付近の歩道も整備されているので利用しやすい場所といえます。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺に大型スーパーのライフがあるため非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 三宮の中心部から徒歩で行ける距離にも関わらず周りは住宅街のため夜は静かで非常に住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 家賃の割に外観は綺麗で宅配BOXも付いていて、オートロックもある。管理人さんもいるのでゴミ捨てばが清潔に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は綺麗で浴室乾燥が付いているので非常に良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーまでは徒歩5分ほどで行けるし、近くに有名な商店街があり食材は非常に安く買うことが出来る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くの病院は非常に多い。また、警察署がすぐ近くにあるので治安は良い方だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から徒歩4分の場所にあるため非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 神戸の中心部から近いにも関わらず周りは住宅街であり騒音等が全く気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスが付いており不在の時でも配達してくれるので便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は綺麗であり天井も高く部屋の広さの割には広々と部屋を使える。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて3分ほどの場所に大きなスーパーがあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに子供が遊ぶ公園や小学校があるので、住んでいたマンションの近辺は家族で住むのに適していると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 三ノ宮駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸の中心地にある駅です。電車の本数も多く、普通、特急、快速急行すべてが停車します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東口からはミント神戸、バスターミナルが近く、西口からは飲食店や百貨店が近いことから、とても便利な場所にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 西口からはさんちかが近いため、様々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホームドアがあるため転落防止の危険もなく、エレベーター、エスカレーターもあることから、高齢の方やお子さんがいる家族も利用しやすいです。
治安
4 		メリット 神戸の中心駅であり、改札前は待ち合わせスポットにもなるため、昼夜、人通りは多いです。東口よりも西口のほうが人通りは多いかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸の中心地のため、買い物場所には困らないと思います。利便性はかなり良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅にショッピングモールみたいに店がたくさんあり、どこかへ行く予定がなくてもいろんなお店があ……

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（残り143文字）

2022年1月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸の中心と言っても過言ではない駅だと思います。近くに阪神電車、阪急電車の駅もあり乗り換え……

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（残り136文字）

2021年11月 三ノ宮駅

ヤマモンさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸の玄関口であり中心とも言えるのが、三ノ宮です。 この神戸市の中枢ターミナル三ノ宮の最大……

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（残り289文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート三宮イースト２リベルテの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(668物件中)

神戸市中央区南本町通ランキング

位
(2物件中)

春日野道駅ランキング

位
(113物件中)
春日野道駅の偏差値ランキング / 三ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,215万円

推定相場坪単価212万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　4.5　～　5.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,977円～8,816円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.76％
価格帯別判定 i

エステムコート三宮イースト２リベルテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,307 ～ 1,337万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,246 ～ 1,307万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,185 ～ 1,246万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,124 ～ 1,185万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,063 ～ 1,124万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 172位 / 548物件中
神戸市中央区南本町通 2位 / 2物件中
春日野道駅 13位 / 85物件中
春日野道駅 9位 / 40物件中
三ノ宮駅 93位 / 260物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 193位 / 458物件中
神戸市中央区南本町通 2位 / 2物件中
春日野道駅 17位 / 56物件中
春日野道駅 11位 / 27物件中
三ノ宮駅 105位 / 225物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,174～1,234万円

※中央値：1,204万円

予測坪単価：210万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年4カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(152物件中)

神戸市中央区南本町通ランキング

位
(1物件中)

春日野道駅ランキング

位
(20物件中)
春日野道駅の騰落率ランキング / 三ノ宮駅の騰落率ランキング

エステムコート三宮イースト２リベルテの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 1階 北北西
1階 北北西
1階 北北西 /西南西
2階 北北西
2階 北北西
3階 北北西
5階 北北西
5階 北北西
6階 北北西
7階 北北西
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エステムコート三宮イースト２リベルテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 1階 1K 北 ー ー
2 2024年4月 2024年6月 6階 1K 北 ー ー
3 2023年10月 2024年1月 6階 1K 北 ー ー
4 2021年12月 2021年12月 5階 1K 北西 角部屋 ー
5 2020年12月 2020年12月 5階 1K 北東 ー ー
6 2020年10月 2020年10月 6階 1K 北 ー ー
7 2020年5月 2020年5月 3階 1K 北 ー ー
8 2020年5月 2020年5月 4階 1K 北西 角部屋 ー
9 2020年4月 2020年4月 6階 1K 北 ー ー
10 2020年3月 2020年3月 3階 1K 北 ー ー
11 2020年1月 2020年2月 6階 1K 北東 ー ー
12 2020年1月 2020年1月 3階 1K 北 ー ー
13 2019年11月 2019年11月 4階 1K 北西 角部屋 ー
14 2019年10月 2019年11月 6階 1K 北西 ー ー
15 2019年10月 2019年10月 3階 1K 北 ー ー
16 2019年10月 2019年10月 3階 1K 北 ー ー
17 2019年10月 2019年10月 3階 1K 北 ー ー
18 2019年10月 2019年10月 6階 1K 北 ー ー
19 2019年9月 2019年9月 3階 1K 北西 ー ー
20 2019年8月 2019年9月 3階 1K 北西 ー ー
21 2019年8月 2019年9月 4階 1K 北西 角部屋 ー
22 2019年8月 2019年8月 4階 1K 北西 ー ー
23 2019年8月 2019年9月 5階 1K 北西 ー ー
24 2019年7月 2019年8月 6階 1K 北 ー ー
25 2019年7月 2019年7月 4階 1K 北東 ー ー
26 2019年6月 2019年6月 3階 1K 北 ー ー
27 2019年6月 2019年7月 2階 1K 北西 ー ー
28 2019年5月 2019年7月 6階 1K 北 ー ー
29 2019年5月 2019年5月 3階 1K 北西 ー ー
30 2019年5月 2019年6月 4階 1K 北西 角部屋 ー
31 2019年4月 2019年5月 3階 1K 北 ー ー
32 2019年4月 2019年5月 2階 1K 北 角部屋 ー
33 2019年4月 2019年4月 4階 1K 北 ー ー
34 2019年3月 2019年3月 5階 1K 北西 ー ー
35 2019年3月 2019年3月 7階 1K 北西 ー ー
36 2019年3月 2019年3月 1階 1K 北西 ー ー
37 2019年3月 2019年5月 6階 1K 北 ー ー
38 2019年2月 2019年3月 1階 1K 北 ー ー
39 2019年1月 2019年2月 6階 1K 北 ー ー
40 2018年12月 2019年3月 2階 1K 北 角部屋 ー
41 2018年11月 2018年12月 6階 1K 北 ー ー
42 2018年11月 2019年1月 2階 1K 北西 ー ー
43 2018年10月 2018年11月 4階 1K 北西 ー ー
44 2018年9月 2019年3月 5階 1K 北西 ー ー
45 2018年9月 2019年3月 7階 1K 北西 ー ー
46 2018年7月 2018年10月 6階 1K 北 ー ー
47 2018年7月 2018年10月 7階 1K 北西 ー ー
48 2018年6月 2018年9月 2階 1K 北西 角部屋 ー
49 2018年5月 2018年5月 2階 1K 北西 角部屋 ー
50 2018年4月 2018年7月 7階 1K 北西 ー ー
51 2017年12月 2018年5月 2階 1K 北西 角部屋 ー
52 2017年9月 2017年10月 1階 1K 北 角部屋 ー
53 2017年8月 2018年9月 5階 1K 北西 ー ー
54 2017年6月 2017年12月 2階 1K 北西 角部屋 ー
55 2017年6月 2018年9月 7階 1K 北西 ー ー
56 2017年2月 2017年5月 5階 1K 北西 ー ー
57 2016年12月 2017年5月 2階 1K 北 ー ー
58 2016年9月 2016年12月 1階 1K 北 ー ー
59 2016年7月 2016年12月 4階 1R 北 ー ー
60 2016年3月 2016年7月 5階 1K 北 ー ー
61 2015年11月 2015年12月 4階 1R 北西 ー ー
62 2015年11月 2015年12月 4階 1R 北 ー ー
63 2015年9月 2015年11月 6階 1K 北西 ルーフバルコニー ー
64 2015年7月 2015年11月 2階 1K 北 ー ー
65 2015年3月 2015年11月 4階 1R 北 ー ー
66 2014年12月 2014年12月 2階 1K 北 ー ー
67 2014年9月 ー 2階 1 K 北北西 ー ー
68 2014年6月 ー 4階 1 K 北北西 ー ー
69 2014年2月 ー 2階 1 K 北北西 ー ー
70 2013年3月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー
71 2013年1月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー
72 2011年12月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー
73 2011年11月 ー 2階 1 K 北北西 ー ー
74 2011年5月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー
75 2011年2月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー

…残り55件
平均 3階 20.71㎡ 3.14㎡ 1,218万円 ＠195万円 ＠59万円 4,879円
235円		 2,060円
99円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート三宮イースト２リベルテの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート三宮イースト２リベルテの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区南本町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,171万円｜188万円/坪
3階～4階 20.62～23.73㎡｜20.74㎡ 1,268万円｜202万円/坪
5階～5階 20.62～23.73㎡｜21㎡ 1,257万円｜198万円/坪
6階～6階 20.62～21.25㎡｜20.66㎡ 1,176万円｜188万円/坪
7階～7階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 1,258万円｜201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.62～23.73㎡｜20.71㎡ 1,218万円｜195万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムコート三宮イースト２リベルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 北 20.62
2025年3月 5階 1K 北西 20.62
2025年2月 4階 1K 北 20.62
2025年2月 5階 1K 北西 20.62
2025年2月 7階 1K 北 20.62

…残り298件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート三宮イースト２リベルテの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート三宮イースト２リベルテの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区南本町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.6～23.89㎡｜20.74㎡ 53,472円｜8,527円/坪
3階～4階 18.53～21.65㎡｜20.62㎡ 54,065円｜8,667円/坪
5階～5階 20.61～21.25㎡｜20.65㎡ 54,187円｜8,673円/坪
6階～6階 19.98～21.25㎡｜20.72㎡ 54,387円｜8,677円/坪
7階～7階 20.62～29.73㎡｜21.37㎡ 55,864円｜8,738円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 52,923円｜8,485円/坪
東向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 54,100円｜8,674円/坪
西向き 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 56,000円｜8,978円/坪
北・北東・北西向き 18.53～29.73㎡｜20.76㎡ 54,235円｜8,650円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 285 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2番22号
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    築年月 2007年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
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  • 中古

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    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1番28号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年月 1985年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
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    偏差値 54
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    エスリード神戸三宮パークビュー

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    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2番23号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年月 2007年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 12
    偏差値 55
    アクセス数 8027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    ライフデザイン三宮東

    ライフデザイン三宮東の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1番22号
    最寄駅 阪神本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年月 2008年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
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  • 中古

    エステムコート三宮イースト3ラヴィッサ

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    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分
    築年月 2015年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円

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    フジパレス三宮東

    フジパレス三宮東の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区南本町通4丁目3番4号
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    築年数 2018年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 257
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    フジパレス三宮東 フジパレス三宮東 6.4万円
    (5,400円)    		 無 100,000円 30.16m² 1K 3階 西
    フジパレス三宮東 フジパレス三宮東 6.4万円
    (5,400円)    		 無 100,000円 30.16m² 1K 1階 -
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    コムディッソエフモールの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目1番14号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コムディッソ　エフモール 401 コムディッソ　エフモール 401 9.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 77.6m² 3DK 4階 南東
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    交通 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩8分
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    M&Cビル

    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1番26号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
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    口コミ数 2
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  • 賃貸

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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 492
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭ．Ｔｒｅｅ　II 105 レオパレスＭ．Ｔｒｅｅ　II 105 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 北西
    レオパレスＭ．Ｔｒｅｅ　II 305 レオパレスＭ．Ｔｒｅｅ　II 305 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 北西
    レオパレスＭ．Ｔｒｅｅ　II 201 レオパレスＭ．Ｔｒｅｅ　II 201 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 北西

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    ワコーレ新神戸グランヴュー
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    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3299

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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