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エステムコート三宮イースト２リベルテを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エステムコート三宮イースト２リベルテ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8313
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エステムコート三宮イースト２リベルテの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:81件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 311件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約212万円/坪 賃料:約8554円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.85％
偏差値ランキング

神戸市中央区
670物件中の順位

エステムコート三宮イースト２リベルテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分
    阪神本線／春日野道駅 徒歩6分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『春日野道駅』　阪神本線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 主方位

    北北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区域

    神戸市立布引中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステムコート三宮イースト２リベルテの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート三宮イースト２リベルテの【賃貸】物件情報

新着 エステムコート三宮EASTIIリベルテ 302
エステムコート三宮EASTIIリベルテ 302

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
5.3万円(7,180円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
エステムコート三宮EASTIIリベルテ
エステムコート三宮EASTIIリベルテ
賃料(管理費)
5.5万円(7,410円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.25m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北西
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新着 エステムコート三宮EASTIIリベルテ
エステムコート三宮EASTIIリベルテ

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5.5万円(7,410円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北西
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新着 エステムコート三宮EASTIIリベルテ
エステムコート三宮EASTIIリベルテ

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北西
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エステムコート三宮EAST2リベルテ
エステムコート三宮EAST2リベルテ
賃料(管理費)
5.7万円(7,410円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.25m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
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エステムコート三宮イースト２リベルテの口コミ・評判

2015年10月

ちいぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 春日野道駅まで４分ほど。
とても立地はいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 少し歩けば、商店もあります。
ライフまでは5.６分ほどかかりますが、国道2号線沿いなので、安全かな…と。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 今年住み始めました。
建設から年数が浅く、外も中も綺麗。またライフやコンビニが近く、すごく住みやすいです。
管理人さんはとても優しくルールはきちんと叱ってくださるかたなのでとても助かります、
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット すごく綺麗です。私は料理をするので、コンロが二つあるのが助かります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ライフやコンビニが近いので自炊もできますし、忙しいサラリーマンの方などはご飯を買っても帰れます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 中学校や小学校がとても近くにあります。なので、子供も近くの公園でいつも遊んでいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【春日野道駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはライフ春日野道店という大型スーパーやドンキがあります。両店舗とも夜遅くまで営業しているので夜になっても明るいです。歩行者のことを考えて駅付近の歩道も整備されているので利用しやすい場所といえます。
春日野道駅のデメリット（1件）
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2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺に大型スーパーのライフがあるため非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 三宮の中心部から徒歩で行ける距離にも関わらず周りは住宅街のため夜は静かで非常に住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 家賃の割に外観は綺麗で宅配BOXも付いていて、オートロックもある。管理人さんもいるのでゴミ捨てばが清潔に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は綺麗で浴室乾燥が付いているので非常に良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーまでは徒歩5分ほどで行けるし、近くに有名な商店街があり食材は非常に安く買うことが出来る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くの病院は非常に多い。また、警察署がすぐ近くにあるので治安は良い方だと思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から徒歩4分の場所にあるため非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 神戸の中心部から近いにも関わらず周りは住宅街であり騒音等が全く気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスが付いており不在の時でも配達してくれるので便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は綺麗であり天井も高く部屋の広さの割には広々と部屋を使える。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて3分ほどの場所に大きなスーパーがあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに子供が遊ぶ公園や小学校があるので、住んでいたマンションの近辺は家族で住むのに適していると思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 三ノ宮駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 看板が多くて分かりやすいし、駅員が多いので尋ねると答えてくれる
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物の施設は整っており、娯楽もまた然り。
飲食店の充実
4 		メリット 基本はなんでもある。おすすめはパンケーキ屋さん
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 賑やかだし、買いたいものがすぐに手に入るからいいとぉう
治安
5 		メリット 駅周辺は割と綺麗が、路地裏は汚い。ポイ捨てが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはいいと思う。交通の便もいいから。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年7月 三ノ宮駅

ぱおんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1. 神戸市内の中心部に位置しているため、交通の便が非常に良く、電車やバスが多く運行されている。
2. JR・阪神・神戸市営地下鉄が乗り入れているため、他の地域への移動が容易になっている。
3. 飲食店や商業施設が多く、買い物や観光にも利便性が高い。
4. 神戸港からも近いため、海外からの訪問者にもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 1. 商業施設が多数立ち並ぶ三宮エリアに位置しており、ショッピングや飲食、エンターテイメントなどの施設が充実している。
2. 神戸の中心部に位置しているため、市内各地へのアクセスが便利で、生活面でも利便性が高い。
3. ホテルやビジネスホテルが豊富にあり、観光や出張などにも利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 1. 多様なジャンルの飲食店が揃っている：三宮駅周辺には、日本料理、イタリアン、中華料理、カフェ、居酒屋など、さまざまなジャンルの飲食店が集まっています。様々な種類の料理を楽しむことができます。
2. 高品質な食材や料理：神戸は食材の豊富さと質の高さで知られており、三宮駅周辺の飲食店でも新鮮な魚介類や神戸ビーフなど、高品質な料理を楽しむことができます。
3. 飲み屋街の活気：三宮駅周辺には多くのバー、居酒屋、パブがあり、夜になると飲み屋街が活気づきます。友人や同僚との交流の場として、楽しい時間を過ごすことができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 1. 子育て支援施設の充実：三宮駅周辺には、保育園や幼稚園、児童館など子育て支援施設が多くあります。子供を預けることができる施設や、教育プログラムが充実している施設があります。
2. 教育環境の良さ：神戸市内には多くの学校があり、それぞれの学校が教育の充実を図っています。質の高い教育を受けることができ、子供の成長と学習に良い影響を与えます。
3. 公園や遊び場の多さ：三宮駅周辺には公園や遊び場が多くあります。子供がのびのびと遊ぶことができ、自然と触れ合うこともできます。子供たちの健やかな成長に良い環境です。
治安
3 		メリット 1. 監視カメラやパトロールの充実：三宮駅周辺は交通の要所であるため、監視カメラや警察の巡回が活発に行われています。犯罪を未然に防ぐための取り組みが行われており、安心して暮らすことができます。
2. 買い物や飲食店の多さ：三宮駅周辺は商業地域であり、多くの買い物や飲食店が集まっています。人通りが多いため、犯罪が起きにくくなる傾向があります。
3. 防災意識の高さ：神戸は阪神淡路大震災を経験しており、防災意識が高い地域です。適切な建物設計や避難訓練の実施など、緊急時における安全対策が充実しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 1. 交通アクセスの良さ：神戸三宮駅は主要な鉄道路線やバス路線が集まる交通の要所です。そのため、神戸市内や周辺地域へのアクセスが非常に便利です。費用を抑えながら広範囲な移動が可能です。
2. 買い物や飲食の多様性：三宮駅周辺には大型商業施設や専門店街、飲食店が数多く集まっています。さまざまなジャンルや価格帯のお店があり、物価のバリエーションも幅広いため、予算に合わせた買い物や飲食が可能です。
3. 高い生活の利便性：三宮駅周辺には病院や公共施設、学校などが点在しており、生活に必要な機能が集まっています。また、公共交通機関が充実しているため、通勤や通学もしやすく、生活の利便性が高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・1778文字）

2021年10月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三ノ宮駅は２個の出口があり、とても便利です。また、三ノ宮駅にはたくさんのお土産さんコーナー……

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（残り129文字）

2020年1月 春日野道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・各線三宮駅からのアクセスが徒歩圏内（20分以内）。
・休日は昼夜共に座れる程の……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート三宮イースト２リベルテの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(670物件中)

神戸市中央区南本町通ランキング

位
(2物件中)

春日野道駅ランキング

位
(113物件中)
春日野道駅の偏差値ランキング / 三ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,279万円

推定相場坪単価212万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　4.9　～　5.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,127円～8,982円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.85％
価格帯別判定 i

エステムコート三宮イースト２リベルテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,375 ～ 1,407万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,311 ～ 1,375万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,247 ～ 1,311万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,183 ～ 1,247万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,119 ～ 1,183万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 171位 / 548物件中
神戸市中央区南本町通 2位 / 2物件中
春日野道駅 14位 / 86物件中
春日野道駅 10位 / 41物件中
三ノ宮駅 93位 / 260物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 176位 / 457物件中
神戸市中央区南本町通 2位 / 2物件中
春日野道駅 15位 / 57物件中
春日野道駅 8位 / 27物件中
三ノ宮駅 100位 / 226物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,234～1,298万円

※中央値：1,266万円

予測坪単価：210万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年5カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(151物件中)

神戸市中央区南本町通ランキング

位
(1物件中)

春日野道駅ランキング

位
(20物件中)
春日野道駅の騰落率ランキング / 三ノ宮駅の騰落率ランキング

エステムコート三宮イースト２リベルテの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 1階 北北西
1階 北北西
1階 北北西 /西南西
2階 北北西
2階 北北西
3階 北北西
5階 北北西
5階 北北西
6階 北北西
7階 北北西
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エステムコート三宮イースト２リベルテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 1階 1K 北 ー ー
2 2024年4月 2024年6月 6階 1K 北 ー ー
3 2023年10月 2024年1月 6階 1K 北 ー ー
4 2021年12月 2021年12月 5階 1K 北西 角部屋 ー
5 2020年12月 2020年12月 5階 1K 北東 ー ー
6 2020年10月 2020年10月 6階 1K 北 ー ー
7 2020年5月 2020年5月 3階 1K 北 ー ー
8 2020年5月 2020年5月 4階 1K 北西 角部屋 ー
9 2020年4月 2020年4月 6階 1K 北 ー ー
10 2020年3月 2020年3月 3階 1K 北 ー ー
11 2020年1月 2020年2月 6階 1K 北東 ー ー
12 2020年1月 2020年1月 3階 1K 北 ー ー
13 2019年11月 2019年11月 4階 1K 北西 角部屋 ー
14 2019年10月 2019年11月 6階 1K 北西 ー ー
15 2019年10月 2019年10月 3階 1K 北 ー ー
16 2019年10月 2019年10月 3階 1K 北 ー ー
17 2019年10月 2019年10月 3階 1K 北 ー ー
18 2019年10月 2019年10月 6階 1K 北 ー ー
19 2019年9月 2019年9月 3階 1K 北西 ー ー
20 2019年8月 2019年9月 3階 1K 北西 ー ー
21 2019年8月 2019年9月 4階 1K 北西 角部屋 ー
22 2019年8月 2019年8月 4階 1K 北西 ー ー
23 2019年8月 2019年9月 5階 1K 北西 ー ー
24 2019年7月 2019年8月 6階 1K 北 ー ー
25 2019年7月 2019年7月 4階 1K 北東 ー ー
26 2019年6月 2019年6月 3階 1K 北 ー ー
27 2019年6月 2019年7月 2階 1K 北西 ー ー
28 2019年5月 2019年7月 6階 1K 北 ー ー
29 2019年5月 2019年5月 3階 1K 北西 ー ー
30 2019年5月 2019年6月 4階 1K 北西 角部屋 ー
31 2019年4月 2019年5月 3階 1K 北 ー ー
32 2019年4月 2019年5月 2階 1K 北 角部屋 ー
33 2019年4月 2019年4月 4階 1K 北 ー ー
34 2019年3月 2019年3月 5階 1K 北西 ー ー
35 2019年3月 2019年3月 7階 1K 北西 ー ー
36 2019年3月 2019年3月 1階 1K 北西 ー ー
37 2019年3月 2019年5月 6階 1K 北 ー ー
38 2019年2月 2019年3月 1階 1K 北 ー ー
39 2019年1月 2019年2月 6階 1K 北 ー ー
40 2018年12月 2019年3月 2階 1K 北 角部屋 ー
41 2018年11月 2018年12月 6階 1K 北 ー ー
42 2018年11月 2019年1月 2階 1K 北西 ー ー
43 2018年10月 2018年11月 4階 1K 北西 ー ー
44 2018年9月 2019年3月 5階 1K 北西 ー ー
45 2018年9月 2019年3月 7階 1K 北西 ー ー
46 2018年7月 2018年10月 6階 1K 北 ー ー
47 2018年7月 2018年10月 7階 1K 北西 ー ー
48 2018年6月 2018年9月 2階 1K 北西 角部屋 ー
49 2018年5月 2018年5月 2階 1K 北西 角部屋 ー
50 2018年4月 2018年7月 7階 1K 北西 ー ー
51 2017年12月 2018年5月 2階 1K 北西 角部屋 ー
52 2017年9月 2017年10月 1階 1K 北 角部屋 ー
53 2017年8月 2018年9月 5階 1K 北西 ー ー
54 2017年6月 2017年12月 2階 1K 北西 角部屋 ー
55 2017年6月 2018年9月 7階 1K 北西 ー ー
56 2017年2月 2017年5月 5階 1K 北西 ー ー
57 2016年12月 2017年5月 2階 1K 北 ー ー
58 2016年9月 2016年12月 1階 1K 北 ー ー
59 2016年7月 2016年12月 4階 1R 北 ー ー
60 2016年3月 2016年7月 5階 1K 北 ー ー
61 2015年11月 2015年12月 4階 1R 北西 ー ー
62 2015年11月 2015年12月 4階 1R 北 ー ー
63 2015年9月 2015年11月 6階 1K 北西 ルーフバルコニー ー
64 2015年7月 2015年11月 2階 1K 北 ー ー
65 2015年3月 2015年11月 4階 1R 北 ー ー
66 2014年12月 2014年12月 2階 1K 北 ー ー
67 2014年9月 ー 2階 1 K 北北西 ー ー
68 2014年6月 ー 4階 1 K 北北西 ー ー
69 2014年2月 ー 2階 1 K 北北西 ー ー
70 2013年3月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー
71 2013年1月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー
72 2011年12月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー
73 2011年11月 ー 2階 1 K 北北西 ー ー
74 2011年5月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー
75 2011年2月 ー 1階 1 K 北北西 ー ー

…残り55件
平均 3階 20.71㎡ 3.14㎡ 1,218万円 ＠195万円 ＠59万円 4,879円
235円		 2,060円
99円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート三宮イースト２リベルテの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート三宮イースト２リベルテの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区南本町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムコート三宮イースト２リベルテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1K 北 20.62
2025年7月 6階 1K 北西 21.25
2025年4月 3階 1K 北 20.62
2025年3月 5階 1K 北西 20.62
2025年2月 4階 1K 北 20.62

…残り306件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート三宮イースト２リベルテの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート三宮イースト２リベルテの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区南本町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 292 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    インベスト神戸エアフロント

    インベスト神戸エアフロントの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2番22号
    最寄駅 阪神本線 春日野道駅 徒歩2分
    築年月 2007年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
    アクセス数 7152
  • 中古

    ライオンズマンション三宮東

    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1番28号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年月 1985年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 3
    偏差値 54
    アクセス数 4947
  • 中古

    エスリード神戸三宮パークビュー

    エスリード神戸三宮パークビューの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2番23号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩8分
    築年月 2007年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 12
    偏差値 55
    アクセス数 8059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    ライフデザイン三宮東

    ライフデザイン三宮東の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1番22号
    最寄駅 阪神本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年月 2008年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6670
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
  • 中古

    エステムコート三宮イースト3ラヴィッサ

    エステムコート三宮イースト3ラヴィッサの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩7分
    築年月 2015年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円

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    南本町リーフハイツ

    住所 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2番17号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩8分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
  • 賃貸

    フジパレス三宮東

    フジパレス三宮東の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区南本町通4丁目3番4号
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩6分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 260
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス三宮東
    フジパレス三宮東     		6.4万円
    (5,400円)    		 無 100,000円 30.16m² 1K 3階 西
    フジパレス三宮東
    新着
    フジパレス三宮東     		6.4万円
    (5,400円)    		 無 100,000円 30.16m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    コムディッソエフモール

    コムディッソエフモールの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目1番14号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コムディッソ　エフモール 401
    コムディッソ　エフモール 401     		9.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 77.6m² 3DK 4階 南東
  • 賃貸

    クロス磯上公園

    住所 兵庫県神戸市中央区磯上通1丁目1番
    交通 ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩8分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 690
  • 賃貸

    M&Cビル

    住所 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1番26号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1494

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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
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    投票数 8票
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
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    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
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    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
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    スコア 4.4
    投票数 3票
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    スコア 4.4
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    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5507
  • 新築

    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,220万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3351

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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