グレイス山手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 51,959円 |
| 平均坪単価 | ＠7,583円 |
| 平均m²単価 | ＠2,294円 |
| 上位専有面積 | 20m²：73件 19.21m²：18件 24m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：92件 1R：14件 ワンルーム：9件 |
グレイス山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩7分
JR東海道本線／元町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス山手の口コミ・評判
2021年9月
きゅうりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三宮も元町も近く買い物に困らない中心部にあるマンションなのに賃料が安いのも助かる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
きゅうりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんに連絡をすると直ぐに対応してくれます！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 元町駅
いっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮と近い(徒歩5分ほど)にもかかわらず、普通電車に加え快速電車も停車するため、毎日使う私には乗る数が増えるため朝の忙しい時間帯などにはすごくありがたいです。電車の本数も多くてすごく助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実しています。元町付近でショッピングに困ることはまずないと思います。三ノ宮も一駅先ですし、センター街や南京町、大丸などさまざまな施設があります。観光客にも人気で最近はよく海外の方をみかけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級なお店までさまざまな飲食店があります。元町では特に洋菓子やベーカリーが有名で数多くのおいしいお店があります。特にカフェはおしゃれな場所が多く女性に人気のある場所が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元町は子育てには良い環境だと思います。駅には多機能トイレがあり子連れの方には嬉しいおむつ替えシートもありすごく便利です。スロープももちろんあるので高齢者の方にも優しい作りになっており、良い環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い方だと思います。駅の目の前に交番があり、街灯も多いので、夜は明るく1人で歩く心配はあまりないでしょう。あまり元町で起きる心配されるニュースはありませんし安心しても大丈夫だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部の三ノ宮にアクセスしやすく、それほど遠くもないので、少しくらいの時間をかけていいのならば元町あたりで住むことは悪くないと思います。利便性を考えるとすごくいい場所にありどこにでもアクセスしやすいのは一つのポイントだと思います。 |
2022年9月 県庁前駅
aliさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 県庁前駅は、三ノ宮駅のひとつ前の駅なので、三ノ宮駅にはすぐ着きます。また、元町へのアクセスも良いです。駅を出てから徒歩１０～15分以内で元町エリアに行けます。バス停も駅の近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにコンビニがあります。 公共施設が多く、兵庫県民会館や兵庫県公館、兵庫県庁、運転免許センターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から10分ほど歩くと、個人で営業されている飲食店が少しあります。隠れ家的なお店を見つけられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター、おむつ替えができるトイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに兵庫県警察本部があるので、安心感があります。飲み屋が近くにないので、酔っ払いも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高くないと思います。都心部へ出かけやすく、抑えた家賃で、落ち着いた環境なのは良いと思います。 |
2022年2月 元町駅
【メリット】 元町商店街、神戸中華街、大丸神戸店の最寄り駅です。年季の入ったレトロな駅舎で、特に改札入っ……
2021年12月 元町駅
【メリット】 駅自体は昔ながらの作りで上にホーム、下に改札のシンプルなつくりです。
駅自体には……
グレイス山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 19 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
…残り118件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区中山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～24㎡｜19.99㎡ | 50,534円｜8,399円/坪 |
| 3階～3階 | 18～24㎡｜19.92㎡ | 50,114円｜8,345円/坪 |
| 4階～4階 | 18～24㎡｜20.3㎡ | 50,054円｜8,205円/坪 |
| 5階～5階 | 38.08～40㎡｜38.65㎡ | 76,500円｜6,547円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～40㎡｜21.6㎡ | 52,967円｜8,267円/坪 |
| 東向き | 20～24㎡｜20.66㎡ | 50,333円｜8,100円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～24㎡｜20.86㎡ | 48,545円｜7,760円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
