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エバーグリーンテラスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 山本通 > 三ノ宮駅 > エバーグリーンテラス

賃貸

エバーグリーンテラス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 846
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エバーグリーンテラスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,941円
平均坪単価 ＠5,167円
平均m²単価 ＠1,563円
上位専有面積 43m²：11件 45m²：3件 40m²：3件
上位間取り 2LDK：13件 2DK：4件

エバーグリーンテラスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩9分
    JR東海道本線／元町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1978年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エバーグリーンテラスの【賃貸】物件情報

エバーグリーンテラス
エバーグリーンテラス
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エバーグリーンテラスの口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 元町駅と三ノ宮駅の２wayアクセス可能。阪急半身も利用可能。新幹線の駅も近い。どの駅も綺麗。ダイヤ本数も多く大阪、京都までも近い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 山が近いので目覚めの緑が心地よい。生田神社や諏訪神社、ドラマの撮影でもよくつかわれるビーナスブリッジも徒歩圏内。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 築40年超のレトロマンション、外観は普通。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南と東に窓があり周囲には高い建物もないので日は良く入る。
屋上からみなと神戸花火大会が見える。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にはコープが１つ。日用品もある程度そろっている飲食店に関しては充実し過ぎるほどしている。特に中華、インド、ベトナム料理など各国の料理が徒歩圏内で食べられるのは良い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校までは徒歩10分くらい、幼稚園は隣にある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 三ノ宮駅

こうきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りにいろんな店があって楽しめる。映画館など友達と楽しめる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにいろんな施設があることで買い物が楽
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい食べ物ばっかでどこのお店もおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どものために買うものが無印良品のとこにあるから便利
治安
5 		メリット お金を盗まれたりはしないから全然いいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高いその分そのもの自体の質も高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年4月 三ノ宮駅

りえさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急、JR、阪神、地下鉄など多くの路線が集結しており、駅同士近く乗り換えも楽です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは駅から地下道でありますが、スーパー自体の数は少ないです。
その代わり、百貨店があるのでお惣菜など買えます。
また三宮から商店街が元町方面へ伸びています。
マルイもあるのでショッピングも可能です。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は豊富にあります。
飲み屋、カフェなど昔からのものからどんどん新しいお店もできています。
神戸牛を売りにしたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札から出口や、地下道への道の多くはエスカレーター設置されています。
治安
3 		メリット 普段は治安が悪いことはなく、落ち着いている。遅くまで営業している店もおおく夜も明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高すぎることはなく、ごく一般的だと思います。飲食店なども豊富なため、住むには困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年10月 元町駅

ろうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三宮、ポートアイランドが近いので正直どこへでもいける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三宮にちかく、なんでも揃うため暮らしはかなり充実する
飲食店の充実
5 		メリット サブカル、王道中華、食べ歩き全てがレベル高く美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 都会なので郊外の保育園からの送迎は充実している。
治安
2 		メリット 飲みのが好きな人はとても居心地がいいのではないか。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮ほど物件の値が張らないので気軽に都会に住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2021年12月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近開発されてとても綺麗でおしゃれな駅になりました。
駅周辺にはデパートや商店街……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エバーグリーンテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南西 43
2024年1月 2階 2LDK ー 43
2020年10月 3階 2LDK 西 43
2020年10月 3階 2LDK ー 43
2020年4月 3階 2LDK 西 43

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区山本通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    宮前マンション

    宮前マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16番
    交通 JR東海道本線 元町駅 徒歩12分
    築年数 1973年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮前マンション 301
    宮前マンション 301     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 46m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    トアロードソラノマ

    トアロードソラノマの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目14番7号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩10分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トアロードソラノマ 24
    トアロードソラノマ 24     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 無 36.1m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    プラーフ山本通

    プラーフ山本通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目7番1号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩9分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラーフ山本通
    プラーフ山本通     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 21.73m² 1K 1階 南
    プラーフ山本通
    プラーフ山本通     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 21.75m² 1K 1階 南東
    プラーフ山本通
    プラーフ山本通     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 21.73m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    第一永光マンション

    第一永光マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目7番19号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩7分
    築年数 1969年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一永光マンション 104
    第一永光マンション 104     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 32m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    サンビルダー北野異人館通り

    住所 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目9番12号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 625

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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