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ウィンディア中山手A棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウィンディア中山手A棟

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
平均賃料相場 48,942円
平均坪単価 ＠6,477円
平均m²単価 ＠1,959円
上位専有面積 27.08m²：14件 20.46m²：9件 23.77m²：2件
上位間取り 1K：26件

ウィンディア中山手A棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／花隈駅 徒歩8分
    神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『花隈駅』　神戸高速東西線　
    『県庁前駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンディア中山手A棟の【賃貸】物件情報

ウインデイア中山手　Ａ 202
ウインデイア中山手　Ａ 202
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 県庁前駅

vavoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県庁前駅は近くにJR、阪急、阪神の元町駅や花隈駅もあるので目的地に合わせて路線が選べる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが2箇所と元町商店街があるので買い物には便利な方だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 元町方面に行けば問題ない充実度。コンビニも近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は小さいながらも周辺には多い。駅には多機能トイレあり。
治安
5 		メリット 周辺が県庁、警察署の為静かで落ち着いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮徒歩圏内の中では一番安心安全だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2024年2月 花隈駅

いゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 土日でもそこまで混雑しておらず、こどもとも利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 乗り口がわかりやすい。
駅の出入り口が2つあるので、どちらの方向からも入りやすい。
すぐ近くにコンビニがある。
隈病院の最寄り駅。
飲食店の充実
3 		メリット 一応、カフェがある。
アットホームな雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の前に子育てママが利用できる駐輪場がある。
治安
4 		メリット 元々、とても混む路線のイメージがない為比較的治安は良いと思う。
駅近くは大きな道路があるので、交通量もある（人目がある）がしっかり信号もあるので安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が全体的に近いので、世代問わず住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2023年4月 花隈駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 花熊駅は、神戸市中央区にある阪急電車神戸高速線の地下駅です。特急がとまり市の中心三宮駅まで2分とすぐで便利です。
1日の乗降客は、6000人ほどで特急停車駅では少ないほうです。上り始発が5時23分、終電は0時6分、下り始発は5時0分、
終電は23時48分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は、宇治川商店街、元町商店街、元町高架通り商店街と商店街が多く買いものには困らないです。また公共施設は
神戸海洋博物館、ポートタワーも近く郵便局もあります。大きな医療施設としては、医療法人隈病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアンピザとステーキのお店、居酒屋、ふかひれの美味しい中華料理店、居酒屋、焼き肉ホルモン店、お好み焼き屋、
焼き鳥屋と多彩な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には保育園や幼稚園もあり、花隈城跡が公園になっていて子育て環境としては悪くないです。また子供向け英会話教室などもあります。駅もバリアフリー化されていて、エレベーターや多機能トイレ、スロープが設置されています。
治安
3 		メリット 花熊駅のある中央区は、神戸市で犯罪発生件数が多いので、女性の一人歩きは警戒が必要ですが過剰に心配する必要はなく
事件が多いということもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 花隈駅周辺の家賃相場は、ワンルームが5.07万円、1DKは8.02万円と安くはないですが、交通の便の良さや三ノ宮への近さ買い物のしやすさを考えると住みやすいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2019年7月 花隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には元町映画館があります。こじんまりとした映画館ですが、その分満席になることが少……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンディア中山手A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 27.08
2025年5月 1階 1K 南 20.46
2024年11月 1階 1K 南 20.46
2024年9月 2階 1K 南 27.08
2024年9月 2階 1K 南 27

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区中山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■花隈駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エルフラット中山手

    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
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    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩7分
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    階建て 地上6階建
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    サンパレスとよふく中山手
    サンパレスとよふく中山手     		4.9万円
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    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中山手ガーデンパレスA棟
    中山手ガーデンパレスA棟     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 1階 南
    中山手ガーデンパレスＡ棟 105
    中山手ガーデンパレスＡ棟 105     		5.3万円
    (-円)    		 無 無 24.8m² 1K 1階 南東
    中山手ガーデンパレスA棟 205
    中山手ガーデンパレスA棟 205     		5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24.8m² 1DK 2階 -
    中山手ガーデンパレスA棟 205
    中山手ガーデンパレスA棟 205     		5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    中山手ガーデンハウスC棟

    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩8分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中山手ガーデンハウスC棟
    中山手ガーデンハウスC棟     		5.4万円
    (-円)    		 無 無 28.15m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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