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ネオダイキョー神戸元町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ネオダイキョー神戸元町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7070
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ネオダイキョー神戸元町の外観
  • ネオダイキョー神戸元町の外観：外観写真
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  • ネオダイキョー神戸元町のエントランス
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  • ネオダイキョー神戸元町のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 256件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約105万円/坪 賃料:約7956円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.16％
偏差値ランキング

神戸市中央区
670物件中の順位

ネオダイキョー神戸元町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分
    神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩7分
    JR東海道本線／神戸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西元町駅』　神戸高速東西線　
    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオダイキョー神戸元町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

ＮＥＯダイキョー神戸元町
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネオダイキョー神戸元町の【賃貸】物件情報

新着 ＮＥＯダイキョー神戸元町 1104
ＮＥＯダイキョー神戸元町 1104

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
3.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
13.94m²
間取り
ワンルーム
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
ＮＥＯダイキョー神戸元町 705
ＮＥＯダイキョー神戸元町 705
賃料(管理費)
3.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
ネオダイキョー神戸元町
ネオダイキョー神戸元町
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
14.75m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＮＥＯダイキョー神戸元町 801
ＮＥＯダイキョー神戸元町 801
賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.53m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ネオダイキョー神戸元町の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅「西元町駅」前には元町商店街があったり、ハーバーランドからも近かったりと商業施設が豊富にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前ですが、比較的静かで落ち着いた雰囲気の街です。海からも近いので自然環境も抜群です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観・エントランスはオシャレなデザインです。防犯カメラ等のセキュリティ面も充実しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット マンション全室が日当たり良好です。室内設備も比較的新しいので満足しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 元町商店街で普段の生活に必要な物は全て揃います。物価も高くはないように感じます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住宅街から近く、病院数も多く評判も上々です。公園や子供と一緒に出かける事が出来るスポットも多いので子育てはしやすいと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅の良いところは、なんといってもウミエまで直結で行けるところです。そして、駅近の飲食店に困りません。
神戸の観光地であるハーバーランドまで神戸駅から徒歩圏内で行けるので、そこが1番のメリットではないかと考えます。
神戸駅・ハーバーランド駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大倉山駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大倉山駅は、神戸市営地下鉄西神・山手線の神戸市にある駅です。普通列車のみが運航しています。新神戸・谷上方面
始発は5時38分、終電は0時30分、西神中央方面始発は5時32分、終電は0時38分です。また大倉山駅から三宮駅まで約
8分です。駅前には神姫バスの停留所があります。1日の乗降客数は、5249人です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのマルエツ、東急ストア、ライフなどが
あります。公共施設は、神戸文化ホール、神戸市立中央図書館、神戸中央体育館、神戸市水の科学博物館、生田警察署大倉山交番などがあります。医療施設は神戸大学医学部附属病院があります。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスのガスト、焼き鳥屋、お好み焼き屋、イタリアンレストラン、焼き肉屋、居酒屋、洋菓子店、喫茶店、
唐揚げ屋、ケーキ屋、すし屋、和菓子屋、ラーメン屋、ドトールコーヒー、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン
などのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、 生田保育所、くすのき愛児園、神戸元町ちどり保育園などがあります。学校は神戸市立山の手小学校、神戸市立湊翔楠中学校などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。公園は大倉山公園があります。
治安
4 		メリット 図書館や文化ホールなどが立ち並ぶ文化都市といった雰囲気で、落ち着いており治安はいいです。交番も近くにあり
比較的安全と言えます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大倉山駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.6万円、1Kが5.6万円と比較的安いです。コンビニやスーパーも多く
買い物には便利で治安もよく、三宮駅にも近く利便性が高いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2023年11月 神戸駅

マイクさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速・快速・普通と基本全ての電車が停車するのでアクセスがとても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の施設はこじんまりとしているが、充実していて買い物・食事に困らない。
飲食店の充実
4 		メリット いろいろな種類の飲食店舗があって楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅全体がコンパクトなので、迷う事が少ない。
治安
4 		メリット 近くに交番もあり、歓楽街から少し距離があるので比較的治安はよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心でありながら三宮・元町地区と比べると比較的家賃は安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2023年10月 神戸駅

松平ケメゾウさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅は、快速・新快速ともに停車します。
降りたらすぐにハーバーランドにアクセスします。
地下鉄海岸線にもつながるので、神戸を回りたい方は、ぜひご利用ください。
生活利便施設の充実
5 		メリット プリコ神戸

神戸駅内の一大商業施設で、高級スーパー、メガドラッグストア、有名カフェなどがあり、ほとんどの店舗にて、電子マネーとバーコード決済が可能です。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス

全国に轟く有名なコーヒーショップで、季節ごとのドリンクメニューが豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ２番ホームと５番ホームには、ロープ柵が設置されており、転落防止に役立ってます。
治安
5 		メリット 駅の周辺には駐輪スペースがあり、迷惑駐輪も減少しました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自宅からのアクセスは10分前後と良好です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・234文字）

2022年7月 神戸駅

osさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速停車駅で、私鉄や地下鉄の駅が近くにあるのでアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下道が充実していて、最寄りの観光地「ハーバーランド」へも雨に濡れることなくたどり着くことができます。
大型商業施設「umie」や映画館が周辺にあるので、主にプライベートでの利用が便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋やラーメン屋が立ち並んでいるので、飲食には困らないと思います。
駅中や高架下にも数多く飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット プライベート利用の便利さやアクセスのしやすさは非常に高いですが、幼稚園、保育園は少ない印象です。
治安
3 		メリット 街灯は数多くあり、暗さは感じません。駅周辺には歓楽街と呼ばれるエリアはないので、比較的夜は静かな方ではないかと感じます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大型商業施設「umie」が近くにあるので、利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオダイキョー神戸元町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(670物件中)

神戸市中央区元町通ランキング

位
(30物件中)

西元町駅ランキング

位
(53物件中)
大倉山駅の偏差値ランキング / 神戸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格881万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　6.4　～　7.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,558円～8,354円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.16％
価格帯別判定 i

ネオダイキョー神戸元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 948 ～ 970万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 903 ～ 948万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 859 ～ 903万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 815 ～ 859万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 771 ～ 815万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 456位 / 548物件中
神戸市中央区元町通 24位 / 27物件中
西元町駅 44位 / 47物件中
大倉山駅 35位 / 41物件中
神戸駅 139位 / 179物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 235位 / 458物件中
神戸市中央区元町通 16位 / 29物件中
西元町駅 24位 / 44物件中
大倉山駅 14位 / 30物件中
神戸駅 62位 / 154物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：850～894万円

※中央値：872万円

予測坪単価：104万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ネオダイキョー神戸元町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 1R 南東 ー ー
2 2024年11月 2024年11月 8階 1K 南東 ー ー
3 2024年6月 2024年8月 8階 1K 南東 ー ー
4 2024年2月 2024年8月 9階 1R 南東 ー ー
5 2024年1月 2024年1月 5階 1K 南東 角部屋 ー
6 2023年12月 2024年5月 8階 1K 南東 ー ー
7 2023年9月 2023年12月 5階 1K 南東 角部屋 ー
8 2023年9月 2023年9月 5階 1K 南東 角部屋 ー
9 2023年8月 2023年9月 5階 2DK 南東 角部屋 ー
10 2023年8月 2023年8月 5階 2DK 南東 角部屋 ー
11 2023年7月 2023年9月 9階 1R 南東 ー ー
12 2023年7月 2023年8月 5階 2DK 南東 角部屋 ー
13 2023年7月 2023年9月 12階 1R 南東 角部屋 ー
14 2023年6月 2023年7月 5階 2DK 南東 角部屋 ー
15 2023年6月 2023年9月 10階 1R 南 角部屋 ー
16 2023年6月 2023年7月 12階 1R 南東 角部屋 ー
17 2023年5月 2023年6月 5階 1R 南東 ー ー
18 2023年5月 2023年6月 12階 1R 南東 角部屋 ー
19 2023年4月 2023年5月 7階 1R 東 ー ー
20 2023年4月 2023年5月 7階 1R 南 ー ー
21 2023年4月 2023年4月 7階 1R 東 ー ー
22 2023年3月 2023年3月 7階 1R 東 ー ー
23 2022年12月 2023年3月 9階 1R 南東 ー ー
24 2022年10月 2022年10月 11階 1R 南東 ー ー
25 2022年10月 2022年11月 9階 1R 南東 ー ー
26 2022年4月 2022年5月 9階 1R 南東 ー ー
27 2022年4月 2022年4月 9階 1R 南東 ー ー
28 2022年4月 2022年4月 5階 1R 南東 ー ー
29 2022年1月 2022年3月 8階 2DK 南東 角部屋 ー
30 2021年12月 2022年1月 9階 1R ー ー ー
31 2021年6月 2021年6月 10階 1R 南 ー ー
32 2021年5月 2021年6月 9階 1R 南東 ー ー
33 2021年2月 2021年2月 9階 1R 南東 ー ー
34 2020年7月 2020年9月 10階 1K 南 ー ー
35 2019年12月 2020年2月 9階 1R 南 ー ー
36 2018年11月 2019年9月 10階 1R 東 ー ー
37 2018年9月 2018年9月 8階 1R 南東 角部屋 ー
38 2018年8月 2018年9月 8階 1R 南東 ー ー
39 2018年3月 2018年4月 8階 1R 南東 角部屋 ー
40 2018年2月 2018年2月 8階 1R 南東 角部屋 ー
41 2017年6月 2017年12月 11階 1R 南 ー ー
42 2016年12月 2016年12月 11階 1R 南東 ー ー
43 2016年10月 2016年11月 11階 1R 南東 ー ー
44 2016年9月 2017年3月 3階 1R 南東 ー ー
45 2016年8月 2016年11月 11階 1R 南西 ー ー
46 2016年7月 2016年10月 3階 1R 南東 ー ー
47 2016年6月 2016年9月 3階 1R 南東 ー ー
48 2016年5月 2016年11月 6階 1R 南 ー ー
49 2016年1月 2016年4月 9階 1R 南 ー ー
50 2015年11月 2015年12月 6階 1R 南 ー ー
51 2015年8月 2015年8月 5階 1K 南東 ー ー
52 2015年6月 2015年6月 5階 1R 南東 ー ー
53 2015年5月 2015年5月 5階 1R 南 ー ー
54 2014年12月 2015年3月 1階 ー 西 ー ー
55 2013年6月 ー 9階 1R 南東 ー ー

…残り35件
平均 7階 18.3㎡ 3.32㎡ 609万円 ＠115万円 ＠35万円 7,415円
401円		 3,107円
168円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオダイキョー神戸元町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオダイキョー神戸元町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区元町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 26 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ネオダイキョー神戸元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 ワンルーム 南 14.89
2025年7月 8階 1DK 南東 26
2025年7月 7階 ワンルーム 南東 17
2025年6月 12階 ワンルーム 南東 14.75
2025年5月 4階 1DK 南 26

…残り251件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオダイキョー神戸元町の賃料相場

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  • ■ネオダイキョー神戸元町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区元町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 220 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ネオダイキョー神戸元町の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    GSハイム元町

    GSハイム元町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2番4号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年月 1985年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5847
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    GSハイム元町     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 7万円
    割安
  • 中古

    ミュゼ花隈

    ミュゼ花隈の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目7番23号
    最寄駅 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分
    築年月 1991年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 2744
  • 中古

    ライオンズマンション神戸西元町

    ライオンズマンション神戸西元町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1番8号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩4分
    築年月 1987年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 68
    偏差値 56
    アクセス数 6996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション神戸西元町     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 97万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ライオンズマンション神戸西元町     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 79万円
    割安
    情報取得日:2025年07月03日
  • 中古

    シティコア神戸

    シティコア神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1番10号
    最寄駅 JR東海道本線 神戸駅 徒歩5分
    築年月 1984年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 4196
  • 中古

    カサベラ花隈

    カサベラ花隈の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2番15号
    最寄駅 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩1分
    築年月 1982年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 137戸
    口コミ数 45
    偏差値 ～50
    アクセス数 6091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円

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    下山手荘

    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
    築年数 1966年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 404
  • 賃貸

    下山手ハイツ

    下山手ハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下山手ハイツ 203
    下山手ハイツ 203     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 18.56m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    スリーアベニュー

    スリーアベニューの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3番12号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩1分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 317
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スリーアベニュー
    スリーアベニュー     		5.5万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 21.83m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    ヴィラ元町

    ヴィラ元町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目3番5号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ元町 403
    ヴィラ元町 403     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 18.36m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    大建ビル

    大建ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区花隈町24番17号
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩3分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大建ビル
    大建ビル     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 2DK 4階 東
    大建ビル
    新着
    大建ビル     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 5階 南東
    情報取得日:2025年07月05日

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周辺の新築マンション

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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
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    スコア 4.4
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    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
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    スコア 4.4
    投票数 4票
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    ワコーレザ神戸フロント
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    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
    アクセス数 5509
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    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,220万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3354

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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