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エムプラザ堺東フェニックスアベニューを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エムプラザ堺東フェニックスアベニュー

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9727
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エムプラザ堺東フェニックスアベニューの外観
  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューの外観
  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューの外観：【現地外観写真】◆2階部分！3ＬＤＫの住まい◆スーパー・コンビニなど徒歩圏内で生活便利な好立マンション！◆ペット可（条件要確認）
  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューの外観：【駐輪場】◆きちんと整列され管理が行き届いた駐輪場◆屋内なので強風や雨の時でも安心です◆ルールを守ってキレイに駐輪しましょう
  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューの外観：フェニックス通に面した15階建のマンションです
  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューのエントランス
  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューのエントランス：【エレベーター】◆エレベーター内の様子の分かる防犯カメラ付きのエレベーターなのでセキュリティー的に安心ですね！◆2基のエレベーターは便利ですね♪
  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューのエントランス：【エントランス】◆お客様の「ありがとう」をやりがいに、誠心誠意お応え致しますリノヴェックでは、丁寧なサービスと幅広いご提案をさせて頂きます安心の住まい探しをしませんか？
  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューのエントランス：【宅配ボックス】◆お出掛けが多くても安心な、宅配ボックスつき◆共働きのご家庭や、配達人さんと顔を合せたくない時に宅配ＢＯＸがあるのは、大変助かりますね♪
  • エムプラザ堺東フェニックスアベニューのエントランス：【集合ポスト】◆郵便物は屋内から取り出せるので雨の日でもダイジョウブ！◆行き届いた管理でキレイです！◆まずは、ご内覧下さい！ご連絡お待ちしております！
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:126件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 37件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約145万円/坪 賃料:約6847円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.67％
偏差値ランキング

堺市堺区
188物件中の順位

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／堺東駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『堺東駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区中安井町3丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堺市立安井小学校

  • 中学校区域

    堺市立陵西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムプラザ堺東フェニックスアベニューの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

Ｍ’ＰＬＡＺＡ堺東
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 Ｍ’ＰＬＡＺＡ堺東フェニックスアベニュー
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

8万円 割安

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M’PLAZA堺東フェニックスアベニュー
M’PLAZA堺東フェニックスアベニュー
価格
2,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
159.5万円
専有面積
51.59m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 Ｍ‘ＰＬＡＺＡ堺東フェニックスアベニュー　中古マンション
Ｍ‘ＰＬＡＺＡ堺東フェニックスアベニュー　中古マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月26日

価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
148.4万円
専有面積
64.14m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
Ｍ‘ＰＬＡＺＡ堺東フェニックスアベニュー２階
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの口コミ・評判

2021年10月

a91czさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高島屋のある堺東駅に徒歩圏内。堺東駅前には、商店街もあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前からの大通りに面した道は、夜も暗くなるところがないので、安心して帰宅できる。
堺市市役所や、市役所上の展望台に近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 交番がすぐ近くにあるので、治安はいいのではと思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット もともと分譲仕様の為、中のつくりはしっかりしている。上下左右の音も気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くに、２階建てのスーパー（コノミヤ）があり便利。生活品は一通りそろう。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにベルキンダー保育園がある。小学校もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【堺東駅に対する口コミ】なんでもある便利な駅です。最近ジョルノという商業施設ができ、保育園や子どもの遊び場もあります。
スーパーやマクドナルドやラーメン屋さんなども入っており、商店街にはたくさんのいんしょくてんがあります。どこに行くにも困らない駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【堺東駅に対する口コミ】駅に併設して高島屋があり、目の前に大きな商店街、堺市役所、バスターミナルがありとても賑やか。商店街はごはん屋さんが多いので、夜も賑わっている。朝は混雑がひどいが、急行が止まるので難波に12分で行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堺東駅に対する口コミ】堺市の主要駅であり、駅前に高島屋があるので買い物など、非常に便利です。また、難波まで乗り換え無しで15分程で着くため便利です。駅の周辺には商店街があり、居酒屋などの飲食店が多数あり、夜遅くまで営業しているので単身者などには非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 堺東駅

しんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車が、とにかく何でも停まること。難波まで、20分以内に着くこと。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高島屋があります。駅を降りてすぐ商店街があります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、駅の近くに結構たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに、大きなマンションが建ちました。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに、交番があります、警察が、よくパトロールをしています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市が、近いということもあり、交通の便ほかなりいいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・161文字）

2022年8月 堺東駅

神秘的な山田くんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 出口がたくさんあって、目的地にどう進めばよいかが、わからりやすい。
塾がたくさんある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高島屋、老人介護施設、他色々ある。
屋台みたいなとこもある
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいところはあんまりしらない。
マクドはある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 見かけたことがない。
だからわからないです。
治安
5 		メリット 酔っぱらいなどはあまりいない。
タバコ吸ってるやつはいっぱいいるけど。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高島屋やがあるから、打値の生活用品はそろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年2月 堺東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 政令都市でもある堺市の玄関口といえば堺東駅になります。急行、各停などの乗り換えにも利用でき……

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（残り196文字）

2021年9月 堺東駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結に高島屋があり、ユニクロ、セリアも中に入っていて便利です。駅前には商店街やビルもたく……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市堺区ランキング

位
(188物件中)

堺市堺区中安井町ランキング

位
(3物件中)

堺東駅ランキング

位
(53物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,888万円

推定相場坪単価145万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　12.9　～　14.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,505円～7,190円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.67％
価格帯別判定 i

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,104 ～ 3,177万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,960 ～ 3,104万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,816 ～ 2,960万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,671 ～ 2,816万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,527 ～ 2,671万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市堺区 37位 / 170物件中
堺市堺区中安井町 1位 / 1物件中
堺東駅 17位 / 45物件中

坪賃料ランキング

堺市堺区 25位 / 93物件中
堺市堺区中安井町 1位 / 1物件中
堺東駅 10位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,788～2,931万円

※中央値：2,859万円

予測坪単価：144万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年7カ月)

堺市堺区ランキング

位
(57物件中)

堺市堺区中安井町ランキング

位
(1物件中)

堺東駅ランキング

位
(25物件中)

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年11月）		 2階 南西
4階 南西
4階 南西
5階 南西
7階 南西
7階 南西
8階 南西
10階 南西
11階 南西
14階 南西
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エムプラザ堺東フェニックスアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年5月 販売中 5階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年4月 2025年6月 15階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年3月 販売中 8階 2LDK 南西 ー ー
5 2025年3月 2025年3月 15階 3LDK 南西 ー ー
6 2025年1月 2025年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年11月 2025年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
8 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年6月 2024年7月 15階 2LDK 南西 リフォーム ー
10 2023年12月 2024年3月 2階 3LDK 西 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年9月 2023年12月 2階 3LDK 西 ー ー
13 2023年2月 2023年2月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2022年7月 2022年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 12階 2SLDK 南東 ー ー
16 2022年7月 2022年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年6月 2022年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
18 2022年5月 2022年7月 12階 2SLDK 南東 ー ー
19 2021年11月 2022年2月 12階 2SLDK 南東 ー ー
20 2021年11月 2022年4月 2階 4LDK 南西 ー ー
21 2021年2月 2021年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2021年2月 2021年2月 14階 2LDK 南西 ー ー
23 2020年11月 2021年2月 14階 2LDK 南西 ー ー
24 2020年9月 2020年10月 14階 2LDK 南西 ー ー
25 2020年3月 2020年4月 14階 2LDK 南西 ー ー
26 2019年11月 2019年12月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
27 2019年7月 2019年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
28 2019年5月 2019年8月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
29 2018年12月 2019年2月 2階 4LDK 南東 ー ー
30 2018年9月 2018年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
31 2018年9月 2018年10月 13階 2LDK 南西 ー ー
32 2018年5月 2018年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
33 2018年5月 2018年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
34 2018年2月 2018年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
35 2017年12月 2018年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
36 2017年11月 2018年3月 10階 3LDK 南 ー ー
37 2017年10月 2017年11月 15階 2LDK 南西 ー ー
38 2017年10月 2017年10月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
39 2017年9月 2017年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
40 2017年8月 2017年9月 15階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年7月 2017年10月 9階 3LDK 南 ー ー
42 2017年7月 2017年10月 9階 3LDK 南 ー ー
43 2017年7月 2017年10月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
44 2017年5月 2017年5月 15階 2LDK 南西 ー ー
45 2017年4月 2017年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
46 2016年7月 2016年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
47 2016年5月 2016年6月 7階 2LDK 南西 ー ー
48 2015年3月 2015年4月 7階 3LDK 南西 ー ー
49 2013年7月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
50 2013年1月 ー 6階 4LDK 南西 ー ー
51 2012年10月 ー 7階 4LDK 南西 ー ー
52 2012年4月 ー 7階 4LDK 南西 ー ー
53 2012年3月 ー 7階 4LDK 南西 ー ー
54 2011年9月 ー 11階 4LDK 南西 ー ー
55 2011年8月 ー 11階 4LDK 南西 ー ー
56 2011年7月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
57 2011年3月 ー 11階 4LDK 南西 ー ー

…残り37件
平均 8階 68.42㎡ 17.35㎡ 2,380万円 ＠117万円 ＠36万円 6,034円
90円		 7,471円
111円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エムプラザ堺東フェニックスアベニューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エムプラザ堺東フェニックスアベニューの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市堺区中安井町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺東駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 58～90.97㎡｜66.95㎡ 2,540万円｜126万円/坪
4階～6階 51.58～90.97㎡｜67.72㎡ 2,275万円｜115万円/坪
7階～9階 51.59～81.32㎡｜70.02㎡ 2,300万円｜110万円/坪
10階～12階 58～90.97㎡｜72.74㎡ 2,507万円｜115万円/坪
13階～15階 58.78～75.08㎡｜62.01㎡ 2,309万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.58～90.97㎡｜68.68㎡ 2,377万円｜116万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ 2,450万円｜132万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 6 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 13 9 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 7 1 2 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エムプラザ堺東フェニックスアベニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 3LDK ー 90.97
2024年1月 5階 3LDK 北東 64
2024年1月 4階 3LDK 南 65.5
2024年1月 4階 3LDK 南東 65.43
2024年1月 4階 3LDK 南東 65.4

…残り32件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エムプラザ堺東フェニックスアベニューの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エムプラザ堺東フェニックスアベニューの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市堺区中安井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 54.44～64㎡｜58.41㎡ 118,000円｜6,757円/坪
4階～6階 63.62～90.97㎡｜66.64㎡ 126,333円｜6,297円/坪
7階～9階 54.44～72.94㎡｜61.08㎡ 128,625円｜7,044円/坪
10階～12階 54.4～55.5㎡｜54.57㎡ 113,777円｜6,891円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.44～72.94㎡｜63.8㎡ 124,941円｜6,499円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.44～63.62㎡｜59.03㎡ 115,500円｜6,436円/坪
北・北東・北西向き 54.4～65.43㎡｜57.95㎡ 118,214円｜6,790円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 11 12 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャルマンフジ堺東グレイス

    シャルマンフジ堺東グレイスの外観
    住所 大阪府堺市堺区翁橋町1丁目8番14号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩10分
    築年月 2001年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 6143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルマンフジ堺東グレイス
    新着 リノベorリフォーム済み
    シャルマンフジ堺東グレイス     		2,790万円 135.1万円 68.26m² 1SLDK 11階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    エステムコート堺東シティライフ

    住所 大阪府堺市堺区北安井町2番10号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩10分
    築年月 2007年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 9271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    マスターズマンションひまわり

    マスターズマンションひまわりの外観
    住所 大阪府堺市堺区北安井町2番6号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩12分
    築年月 2009年10月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 130戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 25540
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マスターズマンションひまわり　8階部分
    割安 価格値下げ
    マスターズマンションひまわり　8階部分     		1,480万円 76.2万円 64.15m² 2LDK 8階 北 409万円
    割安
    価格更新日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    割安
    マスターズマンションひまわり     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 103万円
    割安
    ネット公開物件
    マスターズマンションひまわり     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シティコーポ翁橋

    シティコーポ翁橋の外観
    住所 大阪府堺市堺区翁橋町2丁3番3号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩8分
    築年月 1991年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティコーポ翁橋
    割安 新着
    シティコーポ翁橋     		2,498万円 96.5万円 85.50m² 2LDK 4階 南 116万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    ビルレ堺東

    住所 大阪府堺市堺区南安井町6丁目1番7号
    最寄駅 南海高野線 堺東駅 徒歩8分
    築年月 2000年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 2399

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    ニューバリヤハイツ

    住所 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町1丁目7番2号
    交通 南海高野線 堺東駅 徒歩5分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 145
  • 賃貸

    シャーメゾン堺東

    シャーメゾン堺東の外観
    住所 大阪府堺市堺区南向陽町1番34号
    交通 南海高野線 堺東駅 徒歩6分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン堺東 0203 シャーメゾン堺東 0203 11.2万円
    (8,500円)    		 20,000円 200,000円 63.15m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    グランラヴィレジデンス

    グランラヴィレジデンスの外観
    住所 大阪府堺市堺区北花田口町3丁目1番
    交通 南海高野線 堺東駅 徒歩5分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 4
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン　ラヴィ　レジデンス グラン　ラヴィ　レジデンス 8.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 38.02m² ワンルーム 5階 南
    グラン　ラヴィ　レジデンス グラン　ラヴィ　レジデンス 8.7万円
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    パルモ新在家

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    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
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    アクセス数 95
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    アルベロディエノキ

    アルベロディエノキの外観
    住所 大阪府堺市堺区榎元町3丁目2番13号
    交通 南海高野線 堺東駅 徒歩9分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルベロ　ディ　エノキ アルベロ　ディ　エノキ 9.4万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 46.98m² 1LDK 1階 東

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    サンリヤン堺

    サンリヤン堺
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    交通 南海線 「堺」駅 徒歩9分 （南口より）
    階建 地上15階建
    総戸数 125戸
    専有面積 68.44㎡～78.88㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    ポレスター堺
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    交通 南海線 「堺」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 64.24㎡～75.39㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK
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    シャルマンフジパークアンドリンクスエスト

    シャルマンフジパークアンドリンクスエスト
    価格 4,240万円～5,320万円
    所在地 大阪府堺市堺区向陵東町三丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町一丁1番4,78番及び81番2（地番）
    交通 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分
    階建 地上13階建
    総戸数 120戸
    専有面積 67.13㎡～72.80㎡
    間取り 第2期 3LDK
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    ワコーレ堺東レジデンス
    価格 3,490万円～6,480万円
    所在地 大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（地番）
    交通 南海高野線 「堺東」駅 徒歩8分
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
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    価格 未定
    所在地 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）
    交通 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩3分
    階建 地上12階建
    総戸数 48戸
    専有面積 35.37㎡～127.63㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
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