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中古

ヴィルブランシェファーストコート

総合評価：

3.0 アクセス数： 3610

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市北区 240物件中の順位

ヴィルブランシェファーストコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄有馬線／山の街駅徒歩10分
神鉄有馬線／箕谷駅徒歩16分
利用可能路線
『山の街駅』　神鉄有馬線　
『箕谷駅』　神鉄有馬線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
2001年4月
総戸数
24戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
建ぺい率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルブランシェファーストコートの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ヴィルブランシェファーストコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ヴィルブランシェファーストコートの口コミ・評判

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【箕谷駅に対する口コミ】谷上駅まで1駅であり、兵庫の中心地「三宮」までは谷上駅乗り換えで約20分。箕谷駅前のバスターミナルからは、住宅街の神戸北町まで頻繁にバスが出ている。また、タクシー待機所もあり、足の不自由な方や、夜遅くの帰宅時には便利。

箕谷駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月山の街駅

あゆひあさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上り線に乗ると座れる確率は半々だけど、下り線ならほぼ座れる(^O^)!バス停も駅横に有る！
生活利便施設の充実	3	メリット	改札を出て歩いて一分の場所にCOOPさんが有るよ。耳鼻科や歯医者や眼科が駅近に有るから通いやすい
飲食店の充実	2	メリット	中華料理のお店が美味しい (´～｀)ŧ‹"ŧ‹"ŧ‹"
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレが有る！オムツ換えシートもあり、車椅子の人にも助かるスロープもついてるｱﾘ(ง˘ω˘ )วｶﾞﾀ
治安	3	メリット	朝はミドリの誘導員がいて、駅前を小学生が通ります。
コストパフォーマンス	2	メリット	山の上の駅なので、歩けばそれだけで足腰鍛えれる。(;°□°)ﾎﾝﾏﾆ!?

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年3月山の街駅

なかのさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三宮までは20分ほどで行けるので、便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやドラッグストアもあるので便利です
飲食店の充実	3	メリット	コンビニはあるので、不便はないと思われます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校、高校はあるので良い環境です。
治安	4	メリット	朝は通勤してる方もいるので、悪くはないです
コストパフォーマンス	4	メリット	騒がしい町ではないので、過ごしやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2023年1月箕谷駅

akarichiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	車は高速道路の出口が箕谷にあるのでわりと便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺ではありませんが、ショッピングできるところはあります。エディオンやSeriaなどもあります。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店の数は多くないですがおいしいお店がある印象です。リーズナブルなお値段のところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリーは住みやすい印象です。公園など遊べるところもありますし、敷地も広いです。ショッピングできるところにはバリアフリー設備も整っています。
治安	4	メリット	治安が悪い印象はないです。駅近くにほとんど人はおらず、自然も豊かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くなく、敷地が広い家が多い印象です。物価も安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2021年10月箕谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自然豊かでいい駅。バスの乗り換えも便利で何より電車の本数もそこそこ多いことが利点。駅前には……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルブランシェファーストコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市北区ランキング

位
(240物件中)

神戸市北区山田町下谷上ランキング

位
(2物件中)

山の街駅ランキング

位
(34物件中)

箕谷駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴィルブランシェファーストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年9月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
2	2023年2月	2023年4月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
3	2022年11月	2023年1月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
4	2022年7月	2022年7月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
5	2021年7月	2021年7月	1階	3LDK	南西	角部屋専用庭							ー
6	2018年12月	2018年12月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
7	2018年11月	2019年7月	4階	2SLDK	南	ー							ー
8	2018年7月	2018年8月	4階	2SLDK	南	ー							ー
9	2018年6月	2018年6月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
10	2018年5月	2018年6月	4階	2SLDK	南	ー							ー
11	2018年2月	2018年4月	4階	2SLDK	ー	ルーフバルコニー							ー
12	2014年12月	2015年2月	1階	3LDK	南	ー							ー
13	2014年11月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
14	2014年2月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
15	2014年2月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
16	2013年11月	ー	1階	3SLDK	南	ー							ー
17	2013年10月	ー	1階	3SLDK	南	ー							ー
18	2013年6月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
平均			2階				74.18㎡	11.45㎡	914万円	＠41万円	＠13万円	7,843円 106円	15,602円 211円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴィルブランシェファーストコートの売買相場緑線＝神戸市北区山田町下谷上の売買相場青線＝神戸市北区の売買相場山の街駅の売買相場箕谷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴィルブランシェファーストコートの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市北区山田町下谷上の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■神戸市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■山の街駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	2	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	4	11	0	0
～1,500	0	0	0	3	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴィルブランシェファーストコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年8月	4階	3LDK	南	66.74
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴィルブランシェファーストコートの賃料相場緑線＝神戸市北区山田町下谷上の賃料相場青線＝神戸市北区の賃料相場山の街駅の賃料相場箕谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴィルブランシェファーストコートの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■神戸市北区山田町下谷上の賃料相場
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  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■神戸市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
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■山の街駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ヴィルブランシェファーストコートの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ろうきんコーポ鈴蘭台東

住所	兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1番1号
最寄駅	神鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩11分
築年月	1999年8月
階建	地上8階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4154
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ラスルプレイス

住所	兵庫県神戸市北区山田町下谷上六地蔵2番1号
交通	神鉄有馬線箕谷駅徒歩5分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラスルプレイス	6.8万円 (5,000円)	無	140,000円	41.95m²	1LDK	2階	西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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