エスポワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 66,513円 |
| 平均坪単価 | ＠3,896円 |
| 平均m²単価 | ＠1,179円 |
| 上位専有面積 | 59.1m²：15件 42.19m²：11件 54.38m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 1LDK：11件 2DK：1件 |
エスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／神鉄道場駅 バス2分
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利用可能路線
『神鉄道場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区上津台2丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
神戸市立長尾小学校
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中学校区域
神戸市立北神戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停はイオンモールの敷地内と団地内にあり。神姫バスで三宮まで約30分。三田駅まで15分。 中国自動車道三田インターまで車で約7分。六甲有料道路まで車で約3分。 イオンモール神戸北まで徒歩5分、神戸三田アウトレットまで徒歩7分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新興住宅地で団地。オシャレな一軒家が多い。自然豊か。近所に上津公園など自然豊かで大きな公園がある。春には桜が咲き、お花見ができる。 夜は虫の声が響く。夏はカエル。秋は鈴虫など。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は落ち着いた色で綺麗で清潔なイメージ。共用部分は管理会社の方が週1～2回清掃に来られる。敷地内の植木も年1～2回手入れされる。駐車場はすぐ隣に7台。住居数が全4戸なので1～2台分確保できる。駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
内装は綺麗。リビングが南向きで部屋も明るく日当たりもいい。1階は広めの専用庭があるので、ガーデニングや家庭菜園などができる。小さな子供がいる場合はそこで遊ばせることもできる。 窓にシャッター付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分のところにイオンモールがあり、生活のほぼ全てはここで調達できる。 美味しいパンの店「ビゴ」があり。車で5分ぐらいのところに美味しい肉屋あり。 美容室は近所に3、4件あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 団地内に保育園、小学校あり。自然豊かで、大きな公園も2つある。回覧板も回ってくるので、近所の出来事が把握できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 神鉄道場駅
ゆあんでぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | なんか兵庫県の綺麗な駅ランキング一位らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | きちんと管理された駐輪場がある イオンモールにはなんでもあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンモール神戸北 三田アウトレットの中にはいっぱいあるよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小中高1000人を超えるマンモス校だよ！ |
| 治安 |
3 |
メリット | いいと思うよ。みんな疲れてる。おっさんと高校生 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃も安くてええでスーパーいっぱいあるで |
2023年3月 神鉄道場駅
りすちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮までは神戸市営地下鉄北神線に谷上駅で乗り換えが出来て41分で着きます。乗り換えも同じホームなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 開業クリニックのこうやま歯科医院となかた内科医院が駅前徒歩5分程の距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 神鉄道場駅の国道176号線側に焼肉八景とラーメン屋さんのフジタさんがあります。どちらも地元で愛されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街で開けた地域なので道場保育園、鹿の子幼稚園、鹿の子台小学校、道場小学校、北神戸中学校は徒歩圏内にあります。 市営の大きい駐輪場があり、駅まで降りるエレベーターも設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 鹿の子台側には大きいロータリーがあり、神姫バスのバス停があります。送迎の自家用車の乗り降りも多く、歓楽街がないため治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に徒歩圏内で住宅地が開けているので便利だと思います。 家賃や戸建ての価格も見合っていると思います。 |
2022年5月 神鉄道場駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮には40分、大阪には1時間ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分くらいに、個人のコンビニはあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 車で20分ほどの場所にアウトレットがあります。アウトレットには飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公立の中学校があります。生徒は住民に挨拶して礼儀正しいです。 駅の出口にスロープがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はごく普通だと思います。大きな問題を聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いと思います。 車で10分ほどのところにスーパーがあり、比較的物価も安いので、節約したい人にはおすすめです。 |
2021年10月 神鉄道場駅
【メリット】 ベッドタウンとして住むには住みやすいので、よく利用される駅。イオンモールやアウトレット行き……
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.1 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.38 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.1 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2DK | ー | 54.38 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.1 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区上津台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神鉄道場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.19～60㎡｜52.06㎡ | 63,894円｜4,160円/坪 |
| 2階～2階 | 42.19～60㎡｜54.49㎡ | 69,131円｜4,264円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.19～60㎡｜53.55㎡ | 66,500円｜4,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
