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賃貸

メゾンエクセラン

総合評価：

3.7 アクセス数： 905

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 30件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,033円
平均坪単価	＠3,436円
平均m²単価	＠1,039円
上位専有面積	56m²：30件
上位間取り	2LDK：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンエクセランの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄有馬線／大池駅徒歩4分
利用可能路線
『大池駅』　神鉄有馬線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃3270-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年2月
総戸数
6戸
用途地域
第二種住居地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンエクセランの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	神戸電鉄大池駅が近い。急行が止まる駅なので便利。すぐ隣にファミリーマートがある。山田郵便局、マックスバリュ大池店、ダイソー、ウェルシア、大阪王将まで徒歩5分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	道幅も広く見通しがよい。外出しやすい環境。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	綺麗に保ってもらえる。時間は決まっているが、ゴミ捨て場がすぐ近くにあるのでとても便利。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	玄関の段差が少ない。台所は半個室のようになっているので料理に集中できる。壁に不自然な出っ張りもないので物が置きやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	5分歩けば地域最安値のスーパーがあり、非常に便利。生活に必要なものが一通り揃う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園の送迎バスが止まる。保護者同士の話も活発。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月大池駅

momoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三ノ宮まで20分で行けます。谷上駅で乗り換えも最近はスムーズな時刻表になりとても便利です。この春駅が綺麗に改装されトイレも使いやすくなりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近にウエルシアとマツクスバリュとダイソーとファミマがあります。郵便局が駅前にあります。歯科&内科クリニックも駅に近いです。
飲食店の充実	2	メリット	大阪王将があります。駅前に日本料理の店舗が1件あります。行ったことないですが
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	どちらかと言えば、田舎寄りなので伸び伸び子育てできます。駅近に児童館があります。幼児イベントあります。
治安	4	メリット	治安は良く住みやすいです。カメラも所々に設置されてます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会に比べれば、住みやすいですが車は必要です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2023年3月大池駅

しのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まります。二駅先に北神急行と接続する谷上があります。有馬温泉駅へ乗り換える有馬口にも15分ほどで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩10分もかかからずにマックスバリュやダイソー、コインランドリー、ウェルシア、大阪王将、ケーキ屋さんなどが集まった場所があり、手前にはコンビニや郵便局、歯科医院にパチンコ屋もあります。
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋さんがあります。本店ではないですが、美味しいケーキと焼き菓子があり、可愛いものもあるのでちょっとした手土産に持っていくこともあります。いったことがないのですが、駅の近くにカフェもあるようです。大阪王将は普通に美味しいし、時間帯によってはそこまで混んでいません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレはとてもきれいになりました。今でよりずっと広いですし、少なくとも上りはスロープがあります。
治安	4	メリット	小さな駅ですが、日中は利用者もいますし、駅員の方とお会いすることも多く、住宅街のすぐ近くにあります。月に数回は行きますが、トラブルにあったこともありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺に居住していない者の意見です。周辺に比べて極端に家賃が高いことはなく、時々一軒家の賃貸もありますが、家賃は結構差があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

2021年11月大池駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の入り口から改札、ホームまでの間の距離が近く、階段などもないので、利用しやすい。改札に入……

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（残り147文字）

2019年11月大池駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】六甲山系にあり緑が豊富で空気もきれいです。駅近くのコープこうべと南西にあるマックスバリュな……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンエクセランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	南東	56
2024年6月	3階	2LDK	南東	56
2024年3月	3階	2LDK	南東	56
2023年9月	3階	2LDK	南東	56
2022年7月	3階	2LDK	南東	56
…残り25件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市北区有野町唐櫃の賃料相場青線＝神戸市北区の賃料相場大池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市北区有野町唐櫃の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大池駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	30	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンエクセランの周辺地図

メゾンエクセランの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンシャルマン

住所	兵庫県神戸市北区有野町唐櫃3274番
交通	神鉄有馬線大池駅徒歩5分
築年数	1998年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1084

賃貸

レオパレスKAMITANIGAMI

住所	兵庫県神戸市北区山田町上谷上26番1号
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＫＡＭＩＴＡＮＩＧＡＭＩ	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

パルテールB

住所	兵庫県神戸市北区有野町唐櫃2018番1号
交通	神鉄有馬線神鉄六甲駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	425

賃貸

レオパレスクレド六甲

住所	兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1602番
交通	神鉄有馬線神鉄六甲駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスクレド六甲 106	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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