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リーガル弁天町２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 弁天 > 弁天町駅 > リーガル弁天町２

中古

リーガル弁天町２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11845
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 72件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
偏差値ランキング

大阪市港区
122物件中の順位

リーガル弁天町２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立弁天小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル弁天町２の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

リーガル弁天町２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

リーガル弁天町２の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪環状線、地下鉄中央線が通っているので、梅田や本町などのターミナル駅へのアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに桜並木や大きな公園があり、安治川沿に位置している。
駅前には飲食店などの商業施設が充実しているとは言い難いものの、スーパーやコンビニ、ホームセンターなどは充実しているので、買い物には困らない。大通りからも少し離れているので、騒音も少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅なので外観は綺麗で、掃除も行き届いている。数に限りがあるが、駐車場、駐輪場（バイク含む）もあり、宅配ボックスも完備されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで日当たりがよく、温水洗浄便座や浴室乾燥機なども完備されている。また、収納も多めになっている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーやコンビニは徒歩5分圏内にあり、オーク200やホームセンターまでも近いので、買い物に不自由は無い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校は小中高と揃っていて、診療所も多くあるので安心。駅前には大型の病院が建設される予定。オーク200内の広場では盆踊りやフリーマーケットなどのイベントが開催されている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】環状線のみの乗り換えがない駅なので人でごったがえすなんてことはおこりません。
北口にタクシー乗り場が併設されています。悪いところではないと思います。
家賃もそこまでたかくありませんしお店も
ドンキホーテ
業務スーパー
ロピア
など適当にそろっています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがあり再開発中なのでいろいろそろっています。
北口にタクシー乗り場が併設されているので、それをりようすれば駅からほとんどあるかずにタクシー移動ができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】大型ショッピングモールの中に飲食フロアがあります。
ホテルの中にサイゼリアがあります。
北口そばに有名な喫茶店がありケーキがおいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】最低限の障碍者用のトイレなどはありますので急にオムツを…ぐらいなら対応できるかもしれません。
弁天町駅のデメリット（4件）
弁天町駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】大阪の中心、環状線という便利な交通手段であること。キタにもミナミにも10分程度で行ける！地下鉄にも連絡していて、海遊館、大阪城、主要な所にすぐ行ける。ベイタワーにも直結しており、ホテルに泊まるのにも良い。
弁天町駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 弁天町駅

ポリンキーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前にはタクシー乗り場がありタクシーをよく利用される方によっては非常に便利なエリアだと思います。
観光地である海遊館からも近く、海遊館の最寄駅である大阪メトロ中央線の大阪港駅にも直結しているので海遊館まで２駅で行くことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅自体は小さいながらも周りには本屋やコンビニ、ジムといった商業施設が数多く存在するので生活的な利便性で困ることはないと思われます。
また２４時間スーパーや温泉施設などと近年は商業施設が増加傾向にあり非常に快適なエリアとなりつつあります。
飲食店の充実
4 		メリット 弁天町駅の北口には個人経営のアンティークなカフェがあり、そこのサンドイッチはかなりボリュームがありおすすめの穴場カフェです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育園が多く子供を活発に運動させるにはちょうどいい場所だと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるので治安は大幅に改善されていると思います。
大規模な改修工事があってからは駅前付近は非常に綺麗な状態となりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通便がいい割には家賃がかなり割安で住みやすいエリアとなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・440文字）

2022年1月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にロピア、ニトリ、キリン堂が出来て便利！大きい病院もある。スーパーはライフ、ナショナル……

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（残り139文字）

2021年11月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体のきれいさは全体的にふつうかなっといったかんじです近くにマクドナルドやスーパーナショ……

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（残り127文字）

2020年8月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 オークという商業施設と直結しておりとても便利。
最近は周辺の居酒屋やバーも増加傾……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り71文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーガル弁天町２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市港区ランキング

位
(122物件中)

大阪市港区弁天ランキング

位
(24物件中)

弁天町駅ランキング

位
(98物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リーガル弁天町２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年7月 5階 1R 南東 ー ー
2 2023年1月 2023年4月 5階 1R 南東 ー ー
3 2022年3月 2022年4月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
4 2022年1月 2022年2月 7階 1LDK 南東 ー ー
5 2021年8月 2021年8月 4階 1K 南東 ー ー
6 2021年6月 2021年9月 7階 1K 南 ー ー
7 2020年11月 2022年9月 7階 1K ー ー ー
8 2020年11月 2021年5月 7階 1K 南東 ー ー
9 2020年4月 2020年5月 6階 1K 北 ー ー
10 2020年4月 2020年10月 7階 1K 南東 ー ー
11 2020年3月 2020年9月 6階 1K 南 ー ー
12 2020年2月 2020年10月 7階 1K ー ー ー
13 2019年12月 2020年5月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
14 2019年12月 2019年12月 7階 1K ー ー ー
15 2019年8月 2019年10月 6階 1K 南東 ー ー
16 2019年5月 2019年12月 2階 1LDK 南 ー ー
17 2019年5月 2019年5月 9階 1K 南東 ー ー
18 2019年3月 2019年4月 9階 1K 南東 ー ー
19 2018年11月 2019年12月 2階 1LDK 南 ー ー
20 2018年5月 2018年6月 2階 1LDK 南 ー ー
21 2017年11月 2018年3月 2階 1LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 5階 38.13㎡ 7.54㎡ 1,792万円 ＠157万円 ＠48万円 8,529円
223円		 3,863円
101円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リーガル弁天町２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガル弁天町２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市港区弁天の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■弁天町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

リーガル弁天町２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 10階 1K 南東 32.94
2025年4月 10階 1LDK 南 48.53
2025年2月 7階 1K ー 32.94
2025年2月 7階 1K 南東 32.94
2024年12月 6階 1K 南 32.94

…残り67件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リーガル弁天町２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガル弁天町２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■大阪市港区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

リーガル弁天町２の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

リーガル弁天町２の賃料一括査定をすることができます。

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リーガル弁天町２の周辺地図

リーガル弁天町２の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ジュネーゼグラン 弁天町

    ジュネーゼグラン 弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目11番17号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年月 2007年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 7402
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    シャルマンコーポ弁天町

    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目6番17号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
    築年月 1978年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4050
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
  • 中古

    東急マンション弁天町

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目13番23号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年月 1977年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 7523
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    東急マンション弁天町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 147万円
    割安
  • 中古

    ファーストレジデンス大阪BAYSIDE

    ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目16番22号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
    築年月 2016年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 2640
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    弁天コーポ

    住所 大阪府大阪市港区弁天2丁目1番8号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年月 1972年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 181戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 8194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    弁天コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 148万円
    割安
    ネット公開物件
    弁天コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ラカージャ

    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目6番30号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 320
  • 賃貸

    JJコート

    JJコートの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目6番2号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    J・Jコート
    J・Jコート     		6.75万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.88m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    キタムラハイツ

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目6番13号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩8分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 174
  • 賃貸

    グラン・ボヌール

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目7番13号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 578
  • 賃貸

    グレース壱番館

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目13番33号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 604

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